房屋租賃合同(個(gè)人)

房屋租賃合同(個(gè)人)房屋租賃合同（個(gè)人）甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。特殊應(yīng)用場合及增加條款：應(yīng)用場合：租賃期間進(jìn)行裝修10.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。10.2裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)房屋及周圍環(huán)境造成損壞。10.3裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。應(yīng)用場合：房屋轉(zhuǎn)租11.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。11.2轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租期間的房屋使用及損壞承擔(dān)責(zé)任。應(yīng)用場合：租賃期間發(fā)生意外事件12.1如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致房屋損壞或無法使用，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或提供替代住房。12.2因意外事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或變更合同。應(yīng)用場合：租賃期滿后繼續(xù)租賃13.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。13.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。應(yīng)用場合：房屋用于商業(yè)用途14.1乙方不得將房屋用于非法經(jīng)營活動(dòng)，如乙方需用于商業(yè)用途，應(yīng)提前向甲方說明并征得甲方同意。14.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)用途相關(guān)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)不影響周圍環(huán)境和居民。附件列表及要求：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：明確顯示房屋所有權(quán)人及房屋具體位置、面積等信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀，以便于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。附件三：租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、收款人及收款日期。附件四：租金支付明細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期及支付方式。附件五：裝修方案及施工合同要求：詳細(xì)說明裝修項(xiàng)目、材料、工期及費(fèi)用等。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法：問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期未付，可依據(jù)合同約定收取滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。問題：房屋損壞導(dǎo)致無法使用解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商維修責(zé)任及維修費(fèi)用，如有必要，可安排臨時(shí)替代住房。問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋解決辦法：依據(jù)合同條款，要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。問題：租賃期滿后乙方拒絕搬離解決辦法：提前與乙方溝通，明確租賃期滿后的處理方式，如乙方仍拒絕搬離，可依法采取措施要求乙方搬離。問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)影響周圍環(huán)境解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)不影響周圍環(huán)境和居民。如有必要，可終止或變更合同。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）：應(yīng)用場合：短期租賃15.1乙方租賃期限少于六個(gè)月時(shí)，租金應(yīng)按日計(jì)算，每日租金為人民幣_(tái)___元。15.2短期租賃不適用提前通知解除合同的條款，乙方應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日搬離出租房屋。15.3如乙方需續(xù)租，應(yīng)至少在租賃期滿前三天通知甲方，并簽訂新的租賃合同。應(yīng)用場合：房屋用于居住以外用途16.1乙方將房屋用于居住以外的目的（如辦公、倉儲(chǔ)等），需在簽訂租賃合同時(shí)明確告知甲方，并在合同中注明用途。16.2甲方有權(quán)根據(jù)房屋用途調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。16.3乙方應(yīng)確保其用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及房屋性質(zhì)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。應(yīng)用場合：房屋維修和維護(hù)17.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和維護(hù)。17.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)修復(fù)。17.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。應(yīng)用場合：房屋保險(xiǎn)18.1甲方應(yīng)自行辦理并維持房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。18.2乙方應(yīng)確保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)覆蓋租賃期間在房屋內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)。18.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行理賠手續(xù)。應(yīng)用場合：寵物飼養(yǎng)19.1乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外押金人民幣_(tái)___元。19.2乙方應(yīng)確保寵物不擾民、不造成房屋及附屬設(shè)施損壞，并在租賃期滿后清理寵物糞便和毛發(fā)。19.3寵物造成的所有損失和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表及要求（續(xù)）：附件六：房屋用途證明要求：如乙方將房屋用于非居住目的，需提供相關(guān)用途的合法證明文件。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：甲方提供的房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件八：寵物登記證明要求：如乙方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物的登記證明及疫苗接種證明。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）：問題：乙方要求延長租賃期限解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，雙方協(xié)商確定新的租金及延長后的租賃期限。問題：乙方用途不符合房屋性質(zhì)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止不符合性質(zhì)的使用，并可能要求乙方支付違約金。問題：房屋維修超時(shí)解決辦法：乙方