上海音樂學院租賃合同

上海音樂學院租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名稱：上海音樂學院-地址：上海市徐匯區(qū)汾陽路20號-聯(lián)系人：____________-聯(lián)系電話：____________-郵箱：____________1.2合同乙方（承租方）信息：-名稱：____________-地址：____________-聯(lián)系人：____________-聯(lián)系電話：____________-郵箱：____________第二章：租賃物及用途2.1租賃物：上海音樂學院位于上海市徐匯區(qū)汾陽路20號的場地及設施。2.2用途：乙方租賃甲方場地及設施，用于舉辦音樂會、演出、排練等活動。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3若乙方需延長租賃期限，應提前____個月向甲方提出書面申請。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方應支付甲方租金共計人民幣____元整（大寫：______________________元整）。4.2支付方式：乙方應按以下方式支付租金：4.2.1首期租金：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首期租金人民幣____元整（大寫：______________________元整）。4.2.2末期租金：在租賃結(jié)束日期前____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付末期租金人民幣____元整（大寫：______________________元整）。第五章：雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：5.1.1甲方應保證租賃物符合約定用途及相關法律法規(guī)的要求。5.1.2甲方應確保租賃物在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方有權(quán)對租賃物進行檢查、維修和保養(yǎng)。5.1.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物。5.2乙方的權(quán)利與義務：5.2.1乙方應按照約定用途合理使用租賃物，不得用于違法活動。5.2.2乙方應愛護租賃物，保持租賃物的整潔和完好。5.2.3乙方應遵守甲方的管理制度，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。5.2.4乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物及相應的服務。（未完待續(xù)）第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方負責租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用標準。6.2乙方應在使用過程中合理使用租賃物，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。6.3甲方應在接到乙方通知后及時進行維修，不得無故拖延。6.4乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時，應立即通知甲方，甲方應立即采取措施消除隱患。第七章：保險7.1甲方應購買適當?shù)谋ｋU，保障租賃物在租賃期間的風險。7.2乙方應根據(jù)實際需要自行購買保險，保障自身在使用租賃物期間的風險。7.3雙方應各自承擔因自身原因?qū)е碌膿p失，不得要求對方承擔責任。第八章：違約責任8.1如甲方未能履行合同約定的義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2如乙方未能履行合同約定的義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.3雙方應按照合同約定承擔違約責任，不得無故拖延或拒絕履行。第九章：合同的解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2如一方嚴重違約，對方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括租金結(jié)算、場地恢復等。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。（未完待續(xù)）第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應予以嚴格保密。11.2保密信息的范圍包括但不限于設計方案、技術(shù)資料、客戶信息、營銷策略等。11.3除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到對方的書面同意，否則任何一方不得泄露或使用對方的保密信息。11.4保密義務自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止或保密信息成為公開信息之日止。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證其對租賃物享有合法的知識產(chǎn)權(quán)，且租賃物的使用不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2乙方在使用租賃物過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，除非雙方另有約定。12.3任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等。13.3雙方應就不可抗力事件的影響進行協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的責任。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的所有通知、要求、指令等，均應以書面形式送達對方。14.2通知送達應以傳真、電子郵件、快遞或掛號信等方式進行，以郵戳或快遞簽收日期為送達日期。14.3雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應立即通知對方。第十五章：其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：附件1：租賃物清單附件2：租金支付憑證附件3：維修保養(yǎng)記錄附件4：保險單據(jù)簽字蓋章部分：甲方（蓋章）：_