二零二五版生態(tài)公園委托物業(yè)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版生態(tài)公園委托物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.生態(tài)公園概況3.1生態(tài)公園名稱(chēng)3.2生態(tài)公園地理位置3.3生態(tài)公園面積3.4生態(tài)公園設(shè)施及服務(wù)4.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理內(nèi)容4.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)期限6.2合同解除條件7.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理義務(wù)8.生態(tài)公園維護(hù)及保養(yǎng)8.1生態(tài)公園設(shè)施維護(hù)8.2生態(tài)公園綠化維護(hù)8.3生態(tài)公園公共區(qū)域維護(hù)9.生態(tài)公園安全管理9.1生態(tài)公園安全管理責(zé)任9.2生態(tài)公園安全措施9.3生態(tài)公園安全事件處理10.生態(tài)公園活動(dòng)組織10.1生態(tài)公園活動(dòng)策劃10.2生態(tài)公園活動(dòng)組織10.3生態(tài)公園活動(dòng)安全管理11.生態(tài)公園宣傳推廣11.1生態(tài)公園品牌宣傳11.2生態(tài)公園活動(dòng)宣傳11.3生態(tài)公園客戶(hù)關(guān)系維護(hù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：X生態(tài)公園有限公司乙方：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66661.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六第二條合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方擁有位于省市區(qū)的生態(tài)公園，為提高公園管理水平，保障公園設(shè)施及環(huán)境的安全、整潔和美觀，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)生態(tài)公園進(jìn)行物業(yè)管理。2.2合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保生態(tài)公園的物業(yè)管理質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲方和乙方的共同利益。第三條生態(tài)公園概況3.1生態(tài)公園名稱(chēng)生態(tài)公園3.2生態(tài)公園地理位置省市區(qū)路號(hào)3.3生態(tài)公園面積總面積為平方米，其中綠化面積為平方米，設(shè)施面積為平方米。3.4生態(tài)公園設(shè)施及服務(wù)生態(tài)公園內(nèi)設(shè)有停車(chē)場(chǎng)、兒童游樂(lè)區(qū)、休閑步道、健身器材、景觀噴泉等設(shè)施，并提供綠化維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等物業(yè)服務(wù)。第四條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為生態(tài)公園內(nèi)的所有設(shè)施、綠化、公共區(qū)域等。4.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）對(duì)生態(tài)公園內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）對(duì)生態(tài)公園內(nèi)的綠化進(jìn)行定期修剪和澆水；（3）對(duì)生態(tài)公園內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒；（4）對(duì)生態(tài)公園內(nèi)的安全保障措施進(jìn)行實(shí)施和監(jiān)督；（5）組織生態(tài)公園內(nèi)的各類(lèi)活動(dòng)；（6）處理生態(tài)公園內(nèi)的投訴和糾紛；（7）其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。4.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為人民幣元/月。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月的X日前，將物業(yè)管理費(fèi)用匯入乙方指定賬戶(hù)。5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或其他原因?qū)е挛飿I(yè)管理成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六條物業(yè)管理服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)期限本合同的有效期為自X年X月X日起至X年X月X日止，共計(jì)X年。6.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍不改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。第七條物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)生態(tài)公園進(jìn)行有效管理，確保公園設(shè)施、環(huán)境及安全。7.2物業(yè)管理義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）及時(shí)處理客戶(hù)投訴，維護(hù)甲方及客戶(hù)的合法權(quán)益；（4）遵守國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。第八條生態(tài)公園維護(hù)及保養(yǎng)8.1生態(tài)公園設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)生態(tài)公園內(nèi)所有設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。設(shè)施維護(hù)內(nèi)容包括但不限于照明系統(tǒng)、游樂(lè)設(shè)施、健身器材、座椅、道路等。8.2生態(tài)公園綠化維護(hù)乙方負(fù)責(zé)生態(tài)公園內(nèi)的綠化帶、樹(shù)木、花卉的養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等，保持綠化景觀的整潔和美觀。8.3生態(tài)公園公共區(qū)域維護(hù)乙方負(fù)責(zé)生態(tài)公園內(nèi)的公共區(qū)域，如廣場(chǎng)、步道、停車(chē)場(chǎng)等的清潔、綠化、照明等工作，確保公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。第九條生態(tài)公園安全管理9.1生態(tài)公園安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)生態(tài)公園的安全管理工作，包括但不限于防火、防盜、防溺水、防滑等，確保游客和員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全。9.2生態(tài)公園安全措施（1）設(shè)置安全警示標(biāo)志，對(duì)危險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行隔離；（2）定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患；（3）配備必要的安全設(shè)施，如救生圈、消防器材、急救箱等；（4）制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練。9.3生態(tài)公園安全事件處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織救援，并及時(shí)向甲方報(bào)告，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查和處理。第十條生態(tài)公園活動(dòng)組織10.1生態(tài)公園活動(dòng)策劃乙方負(fù)責(zé)策劃和組織生態(tài)公園內(nèi)的各類(lèi)活動(dòng)，如節(jié)日慶典、文化演出、體育賽事等，豐富游客的休閑娛樂(lè)生活。10.2生態(tài)公園活動(dòng)組織乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)的籌備、實(shí)施和收尾工作，包括場(chǎng)地布置、設(shè)備租賃、人員安排、活動(dòng)宣傳等。10.3生態(tài)公園活動(dòng)安全管理乙方在組織活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)安全，制定詳細(xì)的安全預(yù)案，并配備必要的安全人員。第十一條生態(tài)公園宣傳推廣11.1生態(tài)公園品牌宣傳乙方負(fù)責(zé)生態(tài)公園的品牌宣傳，包括制作宣傳資料、發(fā)布新聞稿、利用社交媒體等進(jìn)行推廣。11.2生態(tài)公園活動(dòng)宣傳乙方負(fù)責(zé)生態(tài)公園內(nèi)活動(dòng)的宣傳，提高活動(dòng)知名度和參與度。11.3生態(tài)公園客戶(hù)關(guān)系維護(hù)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定代表進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院；（3）仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。14.2合同附件（1）生態(tài)公園設(shè)施清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）安全管理制度；（4）活動(dòng)策劃方案。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、承包商、供應(yīng)商等。1.2第三方介入范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢(xún)、項(xiàng)目管理、市場(chǎng)調(diào)研等；（2）進(jìn)行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（3）提供設(shè)備或材料供應(yīng)；（4）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等工作；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失或損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于乙方對(duì)甲方承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息；（3）有權(quán)要求乙方協(xié)助其履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保不影響甲方權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與乙方配合，共同完成合同約定的服務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定；（3）第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)資料和成果。第五條第三方介入的審批程序5.1甲方介入審批（1）甲方需提前X日向乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；（2）乙方應(yīng)在X日內(nèi)對(duì)甲方提出的第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）經(jīng)乙方審核同意后，甲方方可邀請(qǐng)第三方介入。5.2乙方介入審批（1）乙方需提前X日向甲方提出第三方介入的申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在X日內(nèi)對(duì)乙方提出的第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可邀請(qǐng)第三方介入。第六條第三方介入后的責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方責(zé)任（1）乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。6.3甲方責(zé)任（1）甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方責(zé)任賠償費(fèi)用第三方因自身原因造成損失或損害的，賠償費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1變更（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致。8.2解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入合同；（2）解除合同后，第三方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余事務(wù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入合同的終止9.1合同終止條件（1）第三方介入合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止后的處理（1）合同終止后，第三方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余事務(wù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.生態(tài)公園設(shè)施清單詳細(xì)列出生態(tài)公園內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱(chēng)、型號(hào)、位置、使用年限等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際情況相符，并由甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、可操作，并符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。3.安全管理制度規(guī)定生態(tài)公園的安全管理制度，包括防火、防盜、防滑、防溺水等。要求：制度應(yīng)全面、細(xì)致，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和演練。4.活動(dòng)策劃方案詳細(xì)說(shuō)明生態(tài)公園內(nèi)各類(lèi)活動(dòng)的策劃方案，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。要求：方案應(yīng)具有創(chuàng)新性、可行性，并充分考慮游客需求。5.第三方服務(wù)合同明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。要求：合同應(yīng)詳細(xì)、明確，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付時(shí)間等信息。要求：清單應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、處理過(guò)程、結(jié)果等。要求：記錄應(yīng)完整、客觀，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；未按照合同約定提供必要的工作條件和信息；未對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督和管理。乙方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；未按照合同約定執(zhí)行安全管理制度；未妥善處理游客投訴。第三方違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；未遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；未保守甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；未提供必要工作條件和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；未執(zhí)行安全管理制度或未妥善處理游客投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未遵守相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理費(fèi)用的X%；乙方未執(zhí)行安全管理制度，導(dǎo)致游客受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等；第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致生態(tài)公園設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版生態(tài)公園委托物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.生態(tài)公園的基本情況2.1生態(tài)公園的名稱(chēng)、地址2.2生態(tài)公園的面積、規(guī)模2.3生態(tài)公園的設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理的范圍3.2物業(yè)管理的內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式5.物業(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)5.2業(yè)主方的責(zé)任和義務(wù)6.生態(tài)公園的維護(hù)與管理6.1生態(tài)公園的綠化養(yǎng)護(hù)6.2生態(tài)公園的設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3生態(tài)公園的安全管理7.生態(tài)公園的公共秩序與安全7.1公共秩序管理7.2安全防范措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)8.2業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立與職責(zé)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約金及賠償12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.合同的其他約定13.1合同的補(bǔ)充條款13.2合同的保密條款13.3合同的不可抗力條款14.合同的簽署與附件14.1合同的簽署14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：生態(tài)公園管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.生態(tài)公園的基本情況2.1生態(tài)公園的名稱(chēng)、地址生態(tài)公園名稱(chēng)：生態(tài)公園生態(tài)公園地址：市區(qū)路號(hào)2.2生態(tài)公園的面積、規(guī)模生態(tài)公園總面積：10000平方米生態(tài)公園規(guī)模：中型2.3生態(tài)公園的設(shè)施設(shè)備生態(tài)公園設(shè)施設(shè)備包括：綠化景觀、休閑設(shè)施、健身器材、兒童游樂(lè)設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)、照明設(shè)施等。3.物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理的范圍甲方委托乙方對(duì)生態(tài)公園進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)、安全防范等。3.2物業(yè)管理的內(nèi)容（1）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)生態(tài)公園內(nèi)綠化的日常維護(hù)，包括澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)生態(tài)公園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)生態(tài)公園內(nèi)的公共秩序管理，包括巡邏、門(mén)衛(wèi)管理、消防管理等。（4）安全防范：負(fù)責(zé)生態(tài)公園內(nèi)的安全防范工作，包括監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案制定等。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化養(yǎng)護(hù)：確保綠化景觀美觀、整潔，綠化覆蓋率不低于90%。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，故障維修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)。（3）公共秩序維護(hù)：確保生態(tài)公園內(nèi)公共秩序良好，無(wú)重大安全事故發(fā)生。（4）安全防范：確保生態(tài)公園內(nèi)安全防范措施到位，無(wú)重大安全事故發(fā)生。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、物料、設(shè)備折舊等成本計(jì)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式物業(yè)管理費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.物業(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）負(fù)責(zé)生態(tài)公園的日常維護(hù)和管理。（3）確保生態(tài)公園內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（4）保障生態(tài)公園內(nèi)公共秩序和安全。5.2業(yè)主方的責(zé)任和義務(wù)（1）遵守生態(tài)公園的管理規(guī)定，共同維護(hù)生態(tài)公園的秩序和安全。（2）配合物業(yè)管理方進(jìn)行日常巡查和檢查。（3）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。（4）不得擅自改變生態(tài)公園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用功能。6.生態(tài)公園的維護(hù)與管理6.1生態(tài)公園的綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)生態(tài)公園內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化景觀美觀、整潔。6.2生態(tài)公園的設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)生態(tài)公園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3生態(tài)公園的安全管理乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保生態(tài)公園內(nèi)公共秩序和安全。8.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)業(yè)主大會(huì)每年至少召開(kāi)一次，由業(yè)主委員會(huì)組織。業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)時(shí)間和地點(diǎn)由業(yè)主委員會(huì)提前通知。8.2業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立與職責(zé)業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主代表組成，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)，協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括但不限于：（1）組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)；（2）監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)；（3）代表業(yè)主與物業(yè)管理方協(xié)商解決問(wèn)題；（4）管理業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)；（5）處理業(yè)主投訴和建議。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理協(xié)會(huì)或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.合同的變更與解除10.1合同的變更合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2合同的解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件（1）合同約定的終止條件成就時(shí)；（2）合同解除；（3）本合同期限屆滿(mǎn)。13.合同的其他約定13.1合同的補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同的保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同的不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.合同的簽署與附件14.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）甲方提供的生態(tài)公園相關(guān)資料；（2）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案；（3）雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1適用范圍（1）合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方原因，需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中，涉及法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等需要第三方出具鑒定或評(píng)估意見(jiàn)。15.2條件（1）甲方或乙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的和方式符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方的定義及資質(zhì)要求16.1定義本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。16.2資質(zhì)要求（1）具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（3）具備履行合同所需的業(yè)務(wù)能力。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保證服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）獲得合同約定的報(bào)酬；（2）要求甲方、乙方配合其履行職責(zé)；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方提出合理建議。17.3義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行相關(guān)手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為合作與協(xié)助關(guān)系。乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與業(yè)主第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方需書(shū)面提出第三方介入申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因及所需服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、資質(zhì)證明等材料。20.2介入審批（1）甲方、乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批；（2）審批通過(guò)后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3介入實(shí)施（1）第三方在介入實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲方、乙方的要求履行職責(zé)；（2）甲方、乙方應(yīng)配合第三方工作，確保第三方介入順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的生態(tài)公園相關(guān)資料生態(tài)公園規(guī)劃圖生態(tài)公園設(shè)施設(shè)備清單生態(tài)公園管理制度生態(tài)公園環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案3.業(yè)主大會(huì)決議業(yè)主大會(huì)會(huì)議紀(jì)要業(yè)主大會(huì)決議文件4.業(yè)主委員會(huì)名單及職責(zé)說(shuō)明業(yè)主委員會(huì)成員名單業(yè)主委員會(huì)職責(zé)說(shuō)明書(shū)5.第三方資質(zhì)證明文件第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照第三方專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)第三方信用報(bào)告6.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三方服務(wù)期限第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書(shū)法院判決書(shū)8.合同變更協(xié)議合同變更內(nèi)容明細(xì)合同變更生效日期說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；未經(jīng)乙方同意，擅自改變生態(tài)公園設(shè)施設(shè)備的使用功能；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。2.2責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用的千分之五計(jì)算。乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致生態(tài)公園內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版生態(tài)公園委托物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.生態(tài)公園概況2.1生態(tài)公園名稱(chēng)2.2生態(tài)公園地址2.3生態(tài)公園面積2.4生態(tài)公園設(shè)施3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)期限起止時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：生態(tài)公園設(shè)施清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：生態(tài)公園管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.生態(tài)公園概況2.1生態(tài)公園名稱(chēng)生態(tài)公園2.2生態(tài)公園地址省市區(qū)路號(hào)2.3生態(tài)公園面積50000平方米2.4生態(tài)公園設(shè)施1.健身器材區(qū)2.兒童游樂(lè)區(qū)3.綠化景觀區(qū)4.公共休息區(qū)5.公共廁所3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.公共區(qū)域衛(wèi)生清潔2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.公共安全巡邏4.園林綠化養(yǎng)護(hù)5.客戶(hù)服務(wù)3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目1.公共區(qū)域衛(wèi)生清潔2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.公共安全巡邏4.園林綠化養(yǎng)護(hù)5.客戶(hù)服務(wù)6.生態(tài)公園活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.公共區(qū)域衛(wèi)生清潔：每日至少一次，保持清潔無(wú)雜物2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行3.公共安全巡邏：24小時(shí)不間斷，確保園區(qū)安全4.園林綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少一次，保持綠化景觀優(yōu)美5.客戶(hù)服務(wù)：724小時(shí)服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶(hù)需求6.生態(tài)公園活動(dòng)策劃與執(zhí)行：根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，定期舉辦各類(lèi)活動(dòng)4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同期限本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2服務(wù)期限起止時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，向乙方提供生態(tài)公園的管理權(quán)及有關(guān)資料。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣1.5元。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月月底前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按物價(jià)上漲比例調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保生態(tài)公園的正常運(yùn)營(yíng)。6.2業(yè)主責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。6.3第三方責(zé)任對(duì)于因第三方原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施損壞或安全事故，乙方有權(quán)向第三方追償。7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除1.合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響生態(tài)公園正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除程序。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：生態(tài)公園設(shè)施清單附件一詳細(xì)列出了生態(tài)公園內(nèi)的所有設(shè)施，包括健身器材、游樂(lè)設(shè)備、綠化區(qū)域等。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)附件二詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括清潔、維護(hù)、安全、綠化等。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在省市路號(hào)生態(tài)公園管理辦公室簽署。12.3合同簽署人員甲方簽署人員：乙方簽署人員：13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署之日起30日內(nèi)，將合同文本及相關(guān)文件報(bào)送備案機(jī)關(guān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)方等，為合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有在合同履行過(guò)程中所需的信息和資料。3.利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的參與方，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的參與方，應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并接受乙方的協(xié)調(diào)。3.第三方與丙方（如存在）的關(guān)系：如合同涉及丙方，第三方應(yīng)與丙方保持溝通，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。2.甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方