物流中心公寓租賃

物流中心公寓租賃合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃標(biāo)的物2.1租賃物2.1.1物流中心公寓的詳細(xì)地址：________________2.1.2物流中心公寓的面積：________________2.1.3物流中心公寓的用途：________________2.2租賃物的交付2.2.1交付日期：________________2.2.2交付條件：________________第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)：________________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付日期：________________4.4租金的調(diào)整：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任：________________5.1.1維修范圍：________________5.1.2保養(yǎng)周期：________________5.2承租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任：________________5.2.1維修范圍：________________5.2.2保養(yǎng)周期：________________（未完待續(xù)）第六章：使用及管理規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)按照出租方指定的用途使用物流中心公寓。6.1.2承租方不得將物流中心公寓用于非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。6.2使用時(shí)間6.2.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用物流中心公寓，不得擅自改變使用性質(zhì)。6.2.2承租方需遵守出租方規(guī)定的使用時(shí)間，不得在非約定時(shí)間內(nèi)使用物流中心公寓。6.3管理規(guī)定6.3.1承租方應(yīng)遵守出租方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的整潔和良好秩序。6.3.2承租方應(yīng)遵守出租方關(guān)于物流中心公寓的安全管理制度，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1出租方未能履行維修及保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致物流中心公寓無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2出租方未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金。7.2承租方違約7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定向出租方支付滯納金。7.2.2承租方違反使用及管理規(guī)定，導(dǎo)致物流中心公寓損壞或產(chǎn)生安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：合同的解除與終止8.1合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.1.2出租方或承租方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止8.2.1合同到期，租賃關(guān)系自然終止。8.2.2出租方或承租方依法解除合同，合同終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的法律適用9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2.2雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的涉外爭(zhēng)議，適用國(guó)際條約或國(guó)際慣例。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。10.1.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意。10.3.2合同轉(zhuǎn)讓不影響原合同的法律效力。10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用快遞、掛號(hào)信或其他有效方式。10.4.2通知和送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的地址。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.5語(yǔ)言及文字10.5.1本合同采用中文撰寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.5.2雙方確認(rèn)，本合同中的條款已充分閱讀并理解，自愿簽訂本合同。（未完待續(xù)）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用對(duì)方的機(jī)密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中所獲悉的機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)利益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因追究其責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。12.1.2雙方另有約定的，從其約定。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用12.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中所使用的對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。12.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于合同約定以外的用途。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3.2如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施制止侵權(quán)行為。第十三章：保險(xiǎn)13.1投保義務(wù)13.1.1出租方應(yīng)按照合同約定，為物流中心公寓投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.1.2承租方應(yīng)按照合同約定，為租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)責(zé)任13.2.1出租方或承租方未履行投保義務(wù)，導(dǎo)致租賃物發(fā)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。13.3保險(xiǎn)賠償13.3.1保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行分配。13.3.2保險(xiǎn)賠償金不足以彌補(bǔ)損失的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。第十四章：合同的生效與解除14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2雙方另有約定的，從其約定。14.2合同的解除14.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2.2出租方或承租方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同解除的法律后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3.2合同解除不免除雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：附則15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、物業(yè)管理規(guī)定、租金支付憑證等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2簽字蓋章15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方簽字（或蓋章