寫字樓租賃合同

寫字樓租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物名稱：________________2.2租賃物位置：________________2.3租賃物面積：________________2.4租賃物用途：________________2.5租賃物交付狀態(tài)：________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限：________________3.4租賃期滿后的續(xù)租：________________第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付周期：________________4.4租金逾期支付的違約金：________________第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用：________________5.2租賃物的維護(hù)：________________5.3租賃物的改善和裝修：________________5.4租賃物的安全：________________5.5租賃物的保險(xiǎn)：________________（注：以上為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需求繼續(xù)提供。）第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為________________6.1.2出租方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給承租方造成的損失6.2承租方違約6.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為________________6.2.2承租方未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給出租方造成的損失第七章：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八章：合同解除8.1出租方有權(quán)解除合同的情形8.1.1承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置8.1.2承租方未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，且拒絕修復(fù)或賠償8.2承租方有權(quán)解除合同的情形8.2.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，且超過________________天仍未交付8.2.2出租方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，且拒絕修復(fù)或賠償8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將租賃物恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)原狀的所需費(fèi)用8.3.2合同解除后，出租方有權(quán)收取租賃物的占用費(fèi)，占用費(fèi)的計(jì)算方式為________________第九章：不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等9.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在________________天內(nèi)提供相關(guān)證明9.3雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.4雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，且簽訂本合同是出于真實(shí)、自愿的意思表示第十一章：保密條款11.1保密信息的定義：本合同所指的保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料、市場策略等非公開信息。11.2保密義務(wù)：雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用。11.3保密期限：保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后______年內(nèi)仍然有效。11.4保密例外：法律要求或法院、政府部門要求披露的，不視為違反保密義務(wù)。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸______方所有。12.2使用許可：在租賃期限內(nèi)，出租方授予承租方使用租賃物相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行正常經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意采取一切必要措施保護(hù)對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.2通知生效：通知送達(dá)對方之日起視為有效送達(dá)。13.3聯(lián)系人變更：如一方聯(lián)系人或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方，否則對方按照原聯(lián)系人或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十四章：適用法律和管轄14.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包15.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2分包：承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：附件1：租賃物交付清單附件2：租賃物維護(hù)記錄附件3：租金支付憑證雙方簽字（蓋章）：出租方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽名）：__