咖啡門市租賃合同樣本

咖啡門市租賃合同樣本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃標的物2.1租賃標的物2.1.1租賃標的物為位于________________的咖啡門市。2.1.2咖啡門市的面積為________________平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章：租金及費用3.1租金3.1.1租金為每月人民幣________________元。3.1.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣________________元。3.2其他費用3.2.1水電費、物業(yè)管理費等其他費用由承租方承擔。3.2.2其他費用的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四章：租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.1.1承租方只能將租賃物用于咖啡門市經(jīng)營，不得用于其他用途。4.1.2承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2維護和維修4.2.1承租方應合理使用租賃物，并定期進行維護和保養(yǎng)。4.2.2出租方應在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。第五章：違約責任5.1出租方違約5.1.1出租方未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任。5.1.2出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應予以賠償。5.2承租方違約5.2.1承租方未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任。5.2.2承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，應予以賠償。（后續(xù)章節(jié)待補充）第六章：租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.1.1租金調(diào)整的條件包括但不限于市場租金水平變化、物價指數(shù)變動等。6.1.2租金調(diào)整的具體依據(jù)和標準由雙方在合同中約定。6.2租金調(diào)整程序6.2.1出租方應在租金調(diào)整前至少提前一個月通知承租方。6.2.2租金調(diào)整的通知應明確租金調(diào)整的數(shù)額和生效日期。6.3租金調(diào)整異議6.3.1承租方對租金調(diào)整有異議的，應在收到通知后15日內(nèi)向出租方提出書面異議。6.3.2出租方應在收到承租方異議后30日內(nèi)與承租方協(xié)商解決。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓7.1.1在租賃期間，出租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到承租方的書面同意。7.1.2出租方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應保證第三方繼續(xù)履行本合同的約定。7.2轉(zhuǎn)租7.2.1承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，除非得到出租方的書面同意。7.2.2承租方轉(zhuǎn)租租賃物的，應保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的約定。第八章：租賃物的變更和改造8.1變更8.1.1承租方需要變更租賃物用途的，應提前30日向出租方提出書面申請。8.1.2出租方收到承租方的變更申請后，應在15日內(nèi)作出答復。8.2改造8.2.1承租方對租賃物進行改造的，應提前30日向出租方提出書面申請。8.2.2出租方收到承租方的改造申請后，應在15日內(nèi)作出答復。第九章：合同的解除和終止9.1合同解除9.1.1在租賃期間，出租方和承租方協(xié)商一致可以解除本合同。9.1.2出租方或承租方違反合同約定的，另一方有權解除本合同。9.2合同終止9.2.1本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定等原因終止。9.2.2合同終止后，承租方應按照約定將租賃物歸還出租方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決效力10.2.1爭議解決的結(jié)果對雙方具有約束力。10.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款。（后續(xù)章節(jié)待補充）第十一章：保險11.1保險責任11.1.1出租方應確保租賃物已投保與租賃物價值相當?shù)谋ｋU，并承擔保險費用。11.1.2承租方應在租賃期間對租賃物內(nèi)的財產(chǎn)和經(jīng)營風險進行保險，并承擔保險費用。11.2保險理賠11.2.1出租方或承租方的保險理賠，應按照保險合同的約定辦理。11.2.2保險理賠款項應用于修復或重建受損租賃物或補償損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響方無法履行合同義務。12.2不可抗力處理12.2.1受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方。12.2.2雙方應協(xié)商確定因不可抗力導致的合同履行障礙的解決方案。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括電子郵件、傳真或快遞等方式。13.1.2通知發(fā)出后，視為對方在合理時間內(nèi)收到通知。13.2送達地址13.2.1雙方應提供有效的送達地址，如地址變更，應在變更后3日內(nèi)通知對方。第十四章：合同的修改和補充14.1修改和補充14.1.1雙方同意對合同進行修改和補充的，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。14.1.2修改和補充的部分與原合同具有同等法律效力。14.2修改和補充的生效14.2.1修改和補充自雙方簽署之日起生效。第十五章：合同的效力15.1合同的生效15.1.1合同自雙方簽署之日起生效。15.1.2合同的附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。附件部分：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃