商鋪寫字樓租賃合同范本

商鋪寫字樓租賃合同范本第一章總則第一條租賃雙方1.1出租方（以下簡稱甲方）：（甲方全稱）：法定代表人：1.2承租方（以下簡稱乙方）：（乙方全稱）：法定代表人：第二條合同依據本合同是基于甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商簽訂的。第二章租賃物業(yè)及用途第三條租賃物業(yè)3.1甲方同意將位于（物業(yè)地址）的商鋪（以下簡稱租賃物業(yè)）租予乙方。3.2租賃物業(yè)的詳細信息如下：建筑面積：平方米物業(yè)類型：商鋪樓層：第層具體位置：見附件一第四條用途乙方同意將租賃物業(yè)用于（經營范圍），并在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內進行經營活動。第三章租賃期限第五條租賃期限租賃期限自（租賃開始日期）起，至（租賃結束日期）止，共計（租賃期限年數）年。第四章租金及支付方式第六條租金6.1租金按建筑面積計算，月標準租金為人民幣（月租金金額）元。6.2乙方應以季度為付款單位，每次支付三個月租金。6.3乙方應在合同簽約后（工作日內）預付三個月的租金。起租日后，該筆租金自動轉為合同起租首季度租金。6.4乙方應在每公歷月的前（工作日內）向甲方全額繳付當季度的租金。第七條租金支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。具體的銀行賬戶信息如下：開戶行：（銀行名稱）賬號：（銀行賬號）第五章物業(yè)管理和費用第八條物業(yè)管理甲方負責租賃物業(yè)的日常物業(yè)管理，并確保物業(yè)的安全和正常使用。第九條費用9.1乙方應承擔租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費等費用。9.2乙方應按照甲方的要求支付其他相關費用，包括但不限于維修費、保險費等。第六章合同的變更和終止第十條合同變更任何一方提出變更本合同的要求，須經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同終止11.1在租賃期限屆滿前，乙方未提出續(xù)租申請的，本合同自行終止。11.2乙方提前終止租賃的，應向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七章違約責任第十二條違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第八章爭議解決第十三條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日請注意，以上內容僅為商鋪寫字樓租賃合同范本，具體條款應根據實際情況進行調整。在簽訂合同時，請務必仔細閱讀并理解合同的全部內容，如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條租賃雙方1.1出租方（以下簡稱甲方）：（甲方全稱）：法定代表人：1.2承租方（以下簡稱乙方）：（乙方全稱）：法定代表人：1.3第三方服務提供商（以下簡稱丙方）：（丙方全稱）：法定代表人：第二條合同依據本合同是基于甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商簽訂的。丙方作為專業(yè)的服務提供商，被甲方引入以提升租賃物業(yè)的價值和服務質量。第二章租賃物業(yè)及第三方服務第三條租賃物業(yè)3.1甲方同意將位于（物業(yè)地址）的商鋪（以下簡稱租賃物業(yè)）租予乙方。3.2租賃物業(yè)的詳細信息如下：建筑面積：平方米物業(yè)類型：商鋪樓層：第層具體位置：見附件一第四條第三方服務4.1丙方作為專業(yè)第三方，負責提供租賃物業(yè)的管理、維護、安全以及相關增值服務。4.2丙方應確保物業(yè)的安全和正常使用，并提供包括但不限于清潔、安保、維修等標準服務。第三章租賃期限及租金第五條租賃期限租賃期限自（租賃開始日期）起，至（租賃結束日期）止，共計（租賃期限年數）年。第六條租金6.1租金按建筑面積計算，月標準租金為人民幣（月租金金額）元。6.2乙方應以季度為付款單位，每次支付三個月租金。6.3乙方應在合同簽約后（工作日內）預付三個月的租金。起租日后，該筆租金自動轉為合同起租首季度租金。第四章甲方權益保障第七條甲方權利7.1甲方有權監(jiān)督丙方的工作，并要求丙方按照合同約定提供服務。7.2甲方有權在合同約定的范圍內對租賃物業(yè)進行改造和升級。7.3甲方有權在合同期間內決定是否續(xù)約或提前終止合同，并提前通知乙方及丙方。第八條甲方利益保障8.1甲方有權要求丙方確保物業(yè)的運營成本不高于行業(yè)平均水平。8.2甲方有權要求丙方提供市場分析報告，以協(xié)助甲方優(yōu)化租賃物業(yè)的定位和策略。8.3甲方有權獲得丙方提供的物業(yè)管理過程中的各項數據報告，以便甲方監(jiān)控物業(yè)狀態(tài)和丙方服務。第五章乙方的義務及限制第九條乙方義務9.1乙方應按時支付租金和其他費用，否則甲方有權采取法律手段追討欠款。9.2乙方應遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定，并不得擅自改變物業(yè)用途。9.3乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權終止合同。第十條乙方限制10.1乙方不得在租賃物業(yè)內進行任何違法活動。10.2乙方不得擅自轉租或分租租賃物業(yè)。10.3乙方不得在租賃物業(yè)內進行任何可能損害物業(yè)或影響甲方聲譽的活動。第六章合同的變更和終止第十一條合同變更任何一方提出變更本合同的要求，須經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同終止12.1在租賃期限屆滿前，乙方未提出續(xù)租申請的，本合同自行終止。12.2乙方提前終止租賃的，應向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七章違約責任第十三條違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第八章第三方責任及限制第十四條丙方責任14.1丙方應按照合同約定提供服務，并確保服務質量滿足甲乙雙方的要求。14.2丙方應對租賃物業(yè)的安全負責，防止任何安全事故的發(fā)生，并承擔由于丙方管理不善導致的損失。14.3丙方應定期向甲方和乙方報告物業(yè)的管理和運營情況，并提供必要的財務報表。第十五條丙方限制15.1丙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途或進行任何可能損害物業(yè)價值的行為。15.2丙方不得將物業(yè)的管理權轉讓給任何第三方，除非得到甲方的事先書面同意。15.3丙方在合同期間內不得要求提高租金，除非由于市場因素導致成本顯著增加，需經甲方同意。第九章爭議解決第十六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章第三方介入的意義和目的第十七條第三方介入的意義丙方的介入為甲方提供了專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保了物業(yè)的高效運營和維護，同時提升了物業(yè)的價值和吸引力。丙方的專業(yè)管理減輕了甲方的管理負擔，使甲方能夠更專注于自身的核心業(yè)務。第十八條第三方介入的目的丙方的目的是通過提供高質量的物業(yè)管理服務，確保租賃物業(yè)的安全、舒適和高效運營，從而滿足乙方的經營需求，同時也保障甲方的投資回報和物業(yè)價值。第十一章甲方為主導的目的和意義第十九條甲方為主導的目的甲方作為出租方和物業(yè)的所有者，通過本合同確保了其權益的優(yōu)先性和主導性。甲方通過合同條款保障了租金的穩(wěn)定收入，物業(yè)的安全運營，以及長期租賃關系的穩(wěn)定性。第二十條甲方為主導的意義甲方的主導地位確保了其在租賃關系中的決策權和收益權。甲方可以依據合同條款對乙方和丙方的行為進行約束，保障了甲方的商業(yè)利益和物業(yè)的長遠發(fā)展。附件一：租賃物業(yè)詳細信息附件二：租金支付時間表附件三：丙方服務內容和要求以上內容為商鋪寫