2024年房屋租賃合同范本格式

2024年最新房屋租賃合同范本格式甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____樓____單元____號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____廚房____衛(wèi)生間，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按期履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生宿舍租賃條款增加：規(guī)定宿舍的作息時(shí)間，保證學(xué)生的休息質(zhì)量。明確宿舍內(nèi)的公共設(shè)施使用規(guī)則。規(guī)定乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或舉辦大型聚會(huì)。增加甲方對(duì)宿舍安全管理的責(zé)任和義務(wù)。規(guī)定乙方退租時(shí)需提前通知的時(shí)間限制。商業(yè)店鋪?zhàn)赓U條款增加：詳細(xì)列出店鋪經(jīng)營(yíng)范圍的限制。規(guī)定甲方對(duì)店鋪進(jìn)行維修的時(shí)間窗口和通知義務(wù)。明確乙方使用店鋪期間必須遵守的商業(yè)法規(guī)。增加關(guān)于水電費(fèi)和其他公共設(shè)施使用費(fèi)用的分?jǐn)倵l款。規(guī)定乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)對(duì)店鋪裝修的處置方式。度假屋租賃條款增加：明確度假屋的預(yù)訂流程和取消政策。規(guī)定甲方在度假屋維護(hù)期間的停租政策。詳細(xì)說(shuō)明乙方在使用度假屋時(shí)應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。增加關(guān)于寵物帶入的條款，規(guī)定寵物的種類(lèi)和數(shù)量限制。規(guī)定乙方在退房時(shí)需將達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)的清潔要求。分時(shí)租賃條款增加：明確分時(shí)租賃的時(shí)間段和預(yù)定規(guī)則。規(guī)定甲方對(duì)租賃物品的維護(hù)和更換標(biāo)準(zhǔn)。增加乙方在使用租賃物品時(shí)的安全操作指南。詳細(xì)列出租賃物品的清單，包括數(shù)量和狀態(tài)。規(guī)定乙方損壞或遺失租賃物品的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。共享辦公空間租賃條款增加：規(guī)定共享辦公空間的使用人數(shù)限制。明確甲方對(duì)共享辦公空間進(jìn)行維修或改造的通知義務(wù)。增加乙方使用共享辦公設(shè)備的相關(guān)規(guī)定。規(guī)定乙方在使用共享辦公空間期間應(yīng)遵守的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款。詳細(xì)說(shuō)明乙方退租時(shí)的通知期限和條件。附件列表及要求房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和各房間位置。家具和電器清單：列明租賃房屋內(nèi)所有家具和電器的品牌、型號(hào)和數(shù)量。物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如果有物業(yè)公司管理，需提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議副本。周邊設(shè)施說(shuō)明：包括周邊的交通、購(gòu)物、醫(yī)療等設(shè)施介紹。租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的憑證。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金支付延遲問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送書(shū)面催款通知，明確延遲支付的滯納金計(jì)算方式，并在合同中規(guī)定最終支付期限。房屋損壞維修問(wèn)題：乙方造成房屋損壞，拒絕維修或賠償。解決辦法：合同中明確乙方損壞房屋的責(zé)任和賠償條款，同時(shí)記錄損壞情況的照片或視頻作為證據(jù)。提前解約問(wèn)題：乙方無(wú)正當(dāng)理由要求提前解約。解決辦法：合同中規(guī)定解約條件和違約金或賠償責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。合同爭(zhēng)議問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：合同中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁，并明確雙方選擇的方式。意外事件問(wèn)題：如自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力事件的處理?xiàng)l款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）公寓式酒店租賃條款增加：規(guī)定乙方晚退房的處理方式和額外費(fèi)用的計(jì)算。明確甲方提供的一次性用品的更換政策和損壞賠償。增加關(guān)于房間內(nèi)物品損壞或遺失的賠償條款。規(guī)定乙方不得在房間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。明確甲方對(duì)乙方個(gè)人信息的保護(hù)措施。農(nóng)村宅基地租賃條款增加：規(guī)定乙方租賃目的必須合法，如種植、養(yǎng)殖等。明確宅基地使用范圍，不得用于違章建筑。增加關(guān)于農(nóng)村集體組織權(quán)益的保護(hù)條款。規(guī)定乙方在租賃期滿后，對(duì)土地上建筑物和設(shè)施的處理方式。豪華別墅租賃條款增加：明確別墅內(nèi)部裝飾和設(shè)備的保護(hù)要求。規(guī)定乙方不得改變別墅結(jié)構(gòu)和外觀。增加關(guān)于高端家具和電器使用的注意事項(xiàng)。規(guī)定乙方在退租時(shí)必須恢復(fù)別墅原狀的要求。明確甲方對(duì)別墅安全和隱私保護(hù)的責(zé)任。短期租賃條款增加：規(guī)定短期租賃的最低租賃期限和提前解約的罰則。明確乙方在租賃期間的稅費(fèi)責(zé)任。增加關(guān)于臨時(shí)設(shè)施使用和損壞賠償?shù)臈l款。規(guī)定乙方在短期租賃期間的特殊使用限制。長(zhǎng)租公寓租賃條款增加：詳細(xì)列出長(zhǎng)租公寓的公共設(shè)施使用規(guī)則和管理規(guī)定。規(guī)定乙方對(duì)公寓內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和清潔責(zé)任。明確甲方對(duì)公寓進(jìn)行維修和更新的通知義務(wù)。增加關(guān)于租期延長(zhǎng)和租金調(diào)整的條款。規(guī)定乙方在退租時(shí)對(duì)公寓內(nèi)部裝飾和家具的處理方式。附件列表及要求（續(xù)）公寓式酒店租賃附件要求：房間內(nèi)物品清單，包括床上用品、衛(wèi)浴用品等。酒店服務(wù)設(shè)施介紹，如健身房、游泳池等。農(nóng)村宅基地租賃附件要求：宅基地使用權(quán)證明文件。農(nóng)村集體組織的權(quán)益保護(hù)相關(guān)文件。豪華別墅租賃附件要求：別墅內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀的圖片或視頻資料。高端家具和電器使用說(shuō)明書(shū)。短期租賃附件要求：租賃期間的日程安排表。臨時(shí)設(shè)施使用指南和安全須知。長(zhǎng)租公寓租賃附件要求：公寓公共設(shè)施使用規(guī)則和管理規(guī)定手冊(cè)。公寓內(nèi)部設(shè)施維護(hù)和清潔指南。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）公寓式酒店租賃問(wèn)題：乙方損壞酒店物品，拒絕賠償。解決辦法：合同中應(yīng)明確損壞賠償條款，并保存損壞物品的證據(jù)。農(nóng)村宅基地租賃問(wèn)題：乙方租賃目的不符合規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃目的，并有權(quán)終止合同if目的違法。豪