私人房屋租賃合同簡(jiǎn)易范本

私人房屋租賃合同簡(jiǎn)易范本出租方（甲方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________承租方（乙方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，簽訂本合同。第一條：房屋信息1.1甲方出租的房屋位于：____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第三條：租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2乙方支付租金的方式為每月初15日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4.2租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。第五條：房屋使用和維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得隨意損壞。5.2如乙方需裝修或改造房屋，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。5.3租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第六條：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。6.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，須提前1個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第七條：合同終止7.1任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。7.3若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金人民幣_(tái)___元。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。第九條：爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日特殊應(yīng)用場(chǎng)合及其增加條款：應(yīng)用場(chǎng)合：租客為企業(yè)員工11.1乙方租賃房屋的目的為辦公用途，須提供甲方要求的在職證明或工作證。11.2如乙方需更改房屋用途，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：租客為外籍人士12.1乙方須提供有效護(hù)照及簽證復(fù)印件。12.2乙方須購買不低于人民幣100萬元的房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。應(yīng)用場(chǎng)合：長(zhǎng)期租賃13.1租賃期限超過一年的，雙方可協(xié)商約定每年的租金調(diào)整機(jī)制。13.2甲方應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月，與乙方協(xié)商是否續(xù)租事宜。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋包含家具家電14.1甲方提供的家具家電清單詳見附件一。14.2乙方應(yīng)合理使用家具家電，如有損壞，需按市價(jià)賠償。14.3租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將家具家電保持原狀，如有缺失或損壞，需按市價(jià)賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于高檔小區(qū)或特定區(qū)域15.1乙方須遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)規(guī)定，如有違反，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。15.2乙方不得在房屋內(nèi)外進(jìn)行違法活動(dòng)，如有違反，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。附件列表及要求：附件一：家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可見，并加蓋公章。附件三：乙方在職證明或工作證復(fù)印件要求：清晰可見，并加蓋公章。附件四：房屋保險(xiǎn)單副本要求：清晰可見，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。附件五：小區(qū)管理規(guī)定要求：加蓋小區(qū)物業(yè)公司公章，并注明有效期限。實(shí)際操作過程中的問題及注意事項(xiàng)：租金支付：確保乙方按時(shí)支付租金，如有逾期，及時(shí)提醒并催繳。解決辦法：設(shè)置租金支付提醒功能，定期檢查租金支付情況。房屋維修：如乙方遇到房屋問題，及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修。解決辦法：建立維修響應(yīng)機(jī)制，確保維修事項(xiàng)得到及時(shí)處理。變更租客：如乙方需轉(zhuǎn)租或退租，提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：設(shè)立轉(zhuǎn)租/退租流程，明確辦理手續(xù)及時(shí)間要求。房屋損壞：確保乙方合理使用房屋，如有損壞，及時(shí)修復(fù)或賠償。解決辦法：定期檢查房屋狀況，建立損壞賠償機(jī)制。法律法規(guī)：遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：了解并遵循當(dāng)?shù)刈夥糠煞ㄒ?guī)，及時(shí)更新合同條款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及其增加條款（續(xù)）：應(yīng)用場(chǎng)合：短期旅游租賃16.1租賃期限不超過三個(gè)月的，視為短期旅游租賃。16.2乙方應(yīng)在入住前向甲方支付全額租金。16.3甲方應(yīng)在租賃期開始前提供房屋清潔服務(wù)，并在租賃結(jié)束時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃包含停車位17.1甲方提供停車位的使用權(quán)，具體位置和編號(hào)詳見附件六。17.2乙方使用停車位需遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定。17.3停車位費(fèi)用包含在租金內(nèi)，如有額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃包含網(wǎng)絡(luò)服務(wù)18.1甲方提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。18.2乙方使用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)需遵守相關(guān)法律法規(guī)和網(wǎng)絡(luò)提供商的使用政策。18.3如網(wǎng)絡(luò)服務(wù)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃涉及寵物19.1乙方若攜帶寵物居住，需提前征得甲方同意，并支付額外押金。19.2乙方應(yīng)對(duì)寵物造成的損害承擔(dān)責(zé)任。19.3乙方須遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)，不得使寵物擾民。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃包含早餐服務(wù)20.1甲方提供早餐服務(wù)，早餐費(fèi)用包含在租金內(nèi)。20.2乙方應(yīng)在入住時(shí)確認(rèn)是否需要早餐服務(wù)。20.3早餐服務(wù)時(shí)間及菜單詳見附件七。附件列表及要求（續(xù)）：附件六：停車場(chǎng)管理規(guī)定及停車位分配圖要求：清晰可見，并加蓋公章。附件七：早餐服務(wù)菜單及時(shí)間要求：明確早餐服務(wù)的時(shí)間、種類及費(fèi)用等信息。實(shí)際操作過程中的問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）：短租管理：短期租賃可能需要更頻繁的溝通和維護(hù)，確保雙方權(quán)益。解決辦法：建立短租特別管理流程，包括快速響應(yīng)機(jī)制和檢查清單。停車位使用：明確停車位的使用規(guī)則，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)說明停車位的分配和使用規(guī)則。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：確保網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的穩(wěn)定性和合規(guī)性。解決辦法：選擇可靠的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商，并在合同中規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和修復(fù)時(shí)間。寵物管理：對(duì)于帶寵物的租客，要有明確的寵物管理規(guī)定。解決辦法：制定寵物入住指南，明確寵物行為規(guī)范和押