房屋投資協(xié)議書

房屋投資協(xié)議書合同編號：__________房屋投資協(xié)議書甲方：__________乙方：__________第一條投資房屋基本情況1.1投資房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2投資房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方應(yīng)確保投資房屋的使用符合規(guī)劃用途。第二條投資金額及支付方式2.1乙方同意向甲方支付投資金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于投資房屋的裝修、改造、購置附屬設(shè)施等。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間向甲方支付投資金額。投資金額支付方式為：（1）人民幣現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。第三條投資房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1甲方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)將其對投資房屋的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應(yīng)保證其對投資房屋的權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3乙方自投資金額支付完畢之日起，享有投資房屋的部分或全部權(quán)益。第四條投資房屋的管理與使用4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對投資房屋進(jìn)行合理的管理與使用，確保投資房屋的安全、合規(guī)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，使用投資房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條投資收益分配（1）甲方：__________%；（2）乙方：__________%。5.2投資收益的分配時(shí)間為每月/季度/年度，具體時(shí)間為：__________。5.3投資收益的分配方式為：（1）人民幣現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。第六條合同的解除和終止6.1在下列情況下，本協(xié)議解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）投資房屋全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金為投資金額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投資房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.投資房屋平面圖3.投資金額支付憑證4.投資收益分配明細(xì)表5.投資房屋管理協(xié)議6.投資房屋使用協(xié)議7.投資房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.投資房屋裝修改造方案9.投資房屋購置附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付投資金額，或投資金額支付后未將投資房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方未保證對投資房屋的權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方受到損失。3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付投資收益，或投資收益支付后未按約定使用投資房屋。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致投資房屋受到處罰或損失。5.雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.投資房屋：指本協(xié)議第一條所述的位于特定地點(diǎn)的房屋。2.投資金額：指乙方同意向甲方支付的用于投資房屋的裝修、改造、購置附屬設(shè)施等費(fèi)用。3.投資收益：指投資房屋產(chǎn)生的租金、增值等收益。4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對投資房屋的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資金額支付問題：如甲方未按約定時(shí)間、金額支付投資金額，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行付款義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.權(quán)益轉(zhuǎn)讓問題：如甲方未將投資房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行權(quán)益轉(zhuǎn)讓義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.投資收益分配問題：如乙方未按約定時(shí)間、金額支付投資收益，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.投資房屋管理問題：如乙方未按約定使用投資房屋，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。如乙方仍不遵守，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬對位于特定地點(diǎn)的房屋進(jìn)行投資，并將投資房屋的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意向甲方支付投資金額，用于投資房屋的裝修