房屋抵頂協(xié)議書范本

房屋抵頂協(xié)議書范本合同編號：__________房屋抵頂協(xié)議書一、甲方（抵頂方）1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、乙方（接受方）2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條抵頂房產(chǎn)1.1本協(xié)議項下的抵頂房產(chǎn)為甲方擁有的房產(chǎn)，位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條債務關(guān)系2.1本協(xié)議項下的債務關(guān)系指甲方欠乙方債務，債務金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方同意以本協(xié)議項下的抵頂房產(chǎn)沖抵上述債務。第三條協(xié)議的履行3.1乙方同意接受甲方以抵頂房產(chǎn)沖抵債務，且不再就甲方所欠債務向甲方追償。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵頂房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方出具債務抵消證明。第四條違約責任4.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式履行債務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為債務金額的____%。4.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式接受抵頂房產(chǎn)，乙方應向甲方支付違約金，違約金為債務金額的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方擁有的房產(chǎn)證2.乙方出具的債務抵消證明3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.違約金支付證明5.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、方式履行債務，包括但不限于未能按時提供房產(chǎn)證、未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.乙方未能按照約定時間、方式接受抵頂房產(chǎn)，包括但不限于未能按時支付債務、未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.抵頂房產(chǎn)：指甲方用于沖抵債務的房產(chǎn)。2.債務金額：指甲方欠乙方的債務總額。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時提供房產(chǎn)證：甲方應盡快提供房產(chǎn)證，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未能按時支付債務：乙方應盡快支付債務，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方欠乙方債務，且無法以現(xiàn)金方式償還。2.