鋼結構分項單獨招標與總包專業(yè)分包區(qū)別分析

鋼結構分項單獨招標與總包專業(yè)分包區(qū)別分析目前，國內工程項目公司招標，總承包與鋼結構專業(yè)分包方式招標主要有以下二種：方式一：鋼結構加工與安裝單獨招標業(yè)主直接對鋼結構加工制作和安裝進行直接招標，鋼結構承包方按照合同約定對鋼結構工程項目的深化設計、材料采購、加工、施工、竣工驗收)等實行全過程實施。同時由于垂直運輸、場地協(xié)調和項目峻工驗收等整體協(xié)作，業(yè)主與鋼結構專業(yè)分包和總包簽訂三方合同，鋼結構專業(yè)分包納入總承包管理，鋼結構專業(yè)分包向總包方交納一定配合費和服務費（一般為合同額的2~3%）或直接由業(yè)主向總包支付等。鋼結構加工制作與安裝業(yè)主直接招標鋼結構加工制作與安裝業(yè)主直接招標業(yè)主/代建業(yè)主/代建三方合同，納入總承包管理總承包三方合同，納入總承包管理總承包方式二：總承包專業(yè)分包施工總承包商向業(yè)主承擔整個工程的施工責任，并接受監(jiān)理工程師的監(jiān)督、管理。鋼結構由總承包進行專業(yè)分包，鋼結構分包商對總承包商負責，并接受總承包商的監(jiān)督，與業(yè)主沒有直接的合同關系。該模式的一個重要特點是設計院提供鋼結構完整的設計，但只到初步設計或擴大初步設計的深度，不出詳細設計，而其后工作是由總承包商完成的，總承包商承包工程（含鋼結構）的質量、安全、工期、造價全面負責。再由總承包依據其資源實力對鋼結構加工制造或安裝進行專業(yè)分包。鋼結構承包方按照合同約定對鋼結構工程項目的深化設計、材料采購、加工、施工、竣工驗收)等實行全過程或若干階段的承包。業(yè)主/代建鋼結構專業(yè)分包總承包業(yè)主/代建鋼結構專業(yè)分包總承包第4頁共7頁兩種方式的優(yōu)缺點比較：鋼結構加工與安裝單獨招標總承包專業(yè)分包招標質量招標質量最高，可以招到性價比、履約能力最好的鋼結構施工單位，可實現(xiàn)“專業(yè)的人做專業(yè)的事”?？偝邪话愣紱]有規(guī)模和規(guī)范的鋼結構專業(yè)生產設備和團隊，一般再次鋼結構低價招標，鋼結構施工單位履約能力參差不齊投標單位選擇針對性較強，具備資格的不過十幾家具備投標資質的總承包幾十家，甚至上百家，風險把控要求高管理力度業(yè)主對鋼結構有較高的管控能力，對項目進度、質量和安全管理協(xié)調性好。業(yè)主對鋼結構單位可控性較差，品質和進度依賴總包間接管理合約關系業(yè)主直接付款，項目實施順利總包撥款，鋼結構單位易受制約，履約響應度差成本控制具體見下頁分析，總體比總包分包低8~12%總包扣除管理費、利潤，另外增加的加工的增值稅對應的營業(yè)稅額，鋼結構實際采購成本比總包中標價格低很多履約能力較高一般，取決于總承包的管理能力總體說明鋼結構加工和安裝單獨招標已成為主流，無論從招標的可操作性、可行性和經濟性等各方面比較都是最好的模式，事實也證明如此總承包專業(yè)分包視總承包單位實力和企業(yè)文化不同其最終履約情況和客戶滿意度不同，對于重點和綜合資源要求較高的項目，還是要選擇匹配的企業(yè)舉例說明：模擬1個億鋼結構造價的項目，總承包與業(yè)主直接招標鋼結構分包之間增加的金額，可以看出中間的差額還是很大的。當然有時候總包中標價可能采取不平衡報價，把鋼結構分包這部分刻意壓得很低，最終的結果是招進來低價履約能力差的鋼結構公司，最終受影響的還是業(yè)主和工程本身。序號項目名稱取費基數（元）費率金額（元）備注1鋼結構造價100,000,000.00100.00%100,000,000.00鋼結構業(yè)主直接招標成本價2總包管理服務費100,000,000.003.00%3,000,000.00如果總包自定的可能會超過5%3勞保費100,000,000.000.26%260,000.00按鋼結構重造價占總承包價的百分比攤分4利潤100,000,000.004.00%4,000,000.00具體比例按總承包單位的實際想法而定5規(guī)費100,000,000.000.10%100,000.00建筑施工企業(yè)必須繳納的費用6稅金107,360,000.003.577%3,982,729.43鋼結構制作提供的增值稅發(fā)票不能抵扣總承包應繳納的營業(yè)稅7總價111,342,729.43鋼結構通過總承包招標成本價費用增加金額：11,342,729.43費用增加比例：11.34%由于稅金是在1~5項的基礎上加的，扣除總包管理費之外，仍還要增加7~10%紅色這部分，如果業(yè)主直接招分包，這部分費用就省掉了，或用到工程上去了紅色這部分，如果業(yè)主直接招分包，這部分費用就省掉了，或用到工程上去了鋼結構加工制作和安裝招標相關條款的內容1、承包方式包工、包材料、包質量，包工期、包加工制作、包運輸、包安裝、包安全、包文明施工，包資料統(tǒng)一整理、包檢驗檢測、包工程驗收（合格）。包甲方抽驗材料和構件的費用、包鋼結構安裝等等。2、承包范圍Xxx項目鋼結構招標圖紙所示的全部內容，工作內容主要包括XX圖紙以及現(xiàn)場實際情況所涉及（但不限于）：鋼結構系統(tǒng)：含鋼柱預埋件、H型鋼柱、鋼管柱、箱型鋼柱、H型鋼梁、箱型鋼梁、鋼梁預埋件、XXX其他鋼結構構件制作與安裝；其他鋼結構相關項目：栓釘、高強螺栓制安、XXX等；屋面、XX等；（內容根據圖紙和預算清單補充）投標人需要考慮自身施工所需的垂直運輸、其他措施工程（如滑移軌道、鋼梁柱安裝所需操作平臺、鋼桁架拼裝平臺、臺架、因條件焊接所需搭設防風措施等），且所有有關安全生產、文明施工的腳手架及圍蔽設施。所有細目詳見圖紙和工程量清單，施工質量和材料均遵循招標圖紙中鋼結構設計說明的規(guī)范、規(guī)程、標準和依據。3、承包內容本次承包內容包括為完成本承包范圍內的鋼結構制作及安裝工程所須完成的所有項目，包括但不限于：審核招標的設計施工圖紙，全套設計文件，資料等；在招標答疑有效期內提出，逾期視為已綜合考慮，不得因設計問題對造價提起異議。為完成鋼結構安裝所需一切錨固連接件、五金配件，預埋件已完成部分，加工圖和定位圖詳見附件，如需后置埋件則費用已含于固定總價中；固定和安裝鋼結構按設計所需的金屬結構構架；按設計連接鋼結構構架與主體結構所需的連接件；不同材料的連接及質量保證；按設計所需的防銹、隔熱措施，必須滿足鋼結構規(guī)范要求和建筑消防設計要求，同時應與建筑設計相一致；鋼結構防雷系統(tǒng)安裝；鋼結構施焊的周邊成品、幕墻保護工作；鋼結構性能試驗及所有檢驗檢測；配合甲方提供試驗單元及現(xiàn)場實體樣板（如有），所產生的費用均包含在報價范圍內；安裝完畢驗收前