2024年商品房租賃合同常用版（3篇）

第9頁共9頁2024年商品房租賃合同常用版出租方（甲方）：承租方（乙方）：預(yù)出租方（甲方）：預(yù)承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《青島市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_____（出租/預(yù)租）的_____（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1、甲方_____（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市_____（區(qū)/縣）____路_____（弄/新村）_____（號(hào)/幢）____室（部位）_____（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房屋_____（「出租」實(shí)測(cè)/「預(yù)租」預(yù)測(cè)）建筑面積為____平方米，土地用途為_____、結(jié)構(gòu)為_____。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：1）「出租」房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_____；[證書編號(hào)：_____]。2）「預(yù)租」預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：_____]。2、甲方作為該房屋的_____（房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____（已/未）設(shè)定抵押。3、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_____使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限1、甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋?！赋鲎狻狗课葑赓U期自____年____月____日起至____年____月____日止。「預(yù)租」具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時(shí)約定。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（____幣）____元?！赋鲎狻乖伦饨鹂傆?jì)為（____幣）____元。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角整?！割A(yù)租」月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。該房屋租金_____（年/月）內(nèi)不變。自第_____（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。2、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。3、乙方支付租金的方式如下：________________________。五、保證金和其他費(fèi)用1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個(gè)月的租金，即（____幣）____元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由_____（甲方/乙方）承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由_____（甲方/乙方）承擔(dān)。3、_____（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_____。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。4、除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由_____（甲方/甲方委托乙方）報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/平方米（____幣）向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的`費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。（六）_____________________________________________。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的；（七）_____________________________________________。十、違約責(zé)任1、該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。2、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_____（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。6、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、其他條款1、租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。2、本合同自雙方簽字/簽字后_____生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_____（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。4、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。5、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決：（一）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。6、本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，（青島市/____區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及_____各一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____國(guó)籍：_____國(guó)籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_____注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_____住址：_____住址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽名蓋章：_____簽名蓋章：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年商品房租賃合同常用版（2）合同編號(hào)：XXXXXX甲方（出租方）：[甲方名稱]住所地：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]住所地：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲、乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條合同目的甲方是合法擁有并能夠自主處分的該房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意向甲方租用該房產(chǎn)作為居住之用。第二條房屋信息1.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]5.租賃期限：[租賃期限]6.租金價(jià)格：[租金價(jià)格]7.租金支付方式：[租金支付方式]第三條租金及付款方式1.單價(jià)：每月支付租金人民幣（大寫）：[租金大寫]（￥[租金小寫]）2.付款方式：乙方每月于合同開始的第一個(gè)工作日按月支付租金至甲方指定銀行賬戶3.租金逾期：租金逾期三天以上，乙方每日按逾期租金金額的1%向甲方支付滯納金第四條使用及裝修1.乙方有權(quán)按照自己的需要使用該房產(chǎn)，并有義務(wù)保持房屋內(nèi)外環(huán)境的衛(wèi)生、安全和良好秩序。2.乙方可以根據(jù)需要進(jìn)行房屋內(nèi)部的裝修，但在裝修過程中必須事先征得甲方的同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，保證裝修不損壞原有房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修。3.在租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋的原樣，不得擅自拆除、破壞或改變?cè)醒b修和設(shè)施，否則按照實(shí)際損壞費(fèi)用向甲方進(jìn)行賠償。第五條衛(wèi)生及維修1.乙方有義務(wù)保持房屋的日常清潔衛(wèi)生，并在租賃期滿時(shí)將房屋交還給甲方時(shí)保持房屋的清潔衛(wèi)生。2.乙方承諾不在房屋內(nèi)進(jìn)行危害人身健康、引起火災(zāi)等違法行為，不養(yǎng)寵物，不從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)性維修負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告發(fā)生的設(shè)施損壞情況，并提供必要的協(xié)助。第六條租賃期限本次租賃期限為[租賃期限]，自合同簽訂之日起至合同期滿。在租賃期滿前，雙方如無異議，可以協(xié)商續(xù)租。第七條違約責(zé)任1.甲方違約：甲方違反本合同約定，給乙方帶來損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約：乙方違反本合同約定，如逾期支付租金、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋設(shè)施等，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償因違約行為造成的損失。如乙方在租賃期滿后繼續(xù)占用房屋而未經(jīng)甲方同意，乙方每天需向甲方支付租金的3倍作為違約金。第八條合同變更與解除1.雙方一致同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。2.在未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致前，任何一方不得以自己的意愿單方解除本合同。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同的，應(yīng)簽訂解約協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相應(yīng)手續(xù)。第九條合同爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字之日起生效，雙方各持一份具有同等效力的原件。2.本合同未盡事宜，可協(xié)商補(bǔ)充，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各自持有一份具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______2024年商品房租賃合同常用版（3）商品房租賃合同甲方（出租人）：____________________（身份證件號(hào)碼/注冊(cè)地址）乙方（承租人）：____________________（身份證件號(hào)碼/注冊(cè)地址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其所有權(quán)的____________（房屋地址）出租給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租金：（一）租賃物：甲方將其所有權(quán)的____________（房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)）出租給乙方居住或使用。（二）租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照每（年/月）支付租金____________（具體金額）給甲方。租金支付方式為____________（月結(jié)/季結(jié)/半年結(jié)/年結(jié)），乙方應(yīng)當(dāng)于每月的____號(hào)（如變動(dòng)另行協(xié)商）前支付至甲方指定的賬戶。二、租賃期限：本合同簽訂后，自________年__月__日起至______年__月__日止。屆時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求返還出租物。三、保證金及租賃物狀況：（一）乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起____天內(nèi)交付保證金，金額為____________元，用于履行本合同義務(wù)或支付拖欠的租金等費(fèi)用。在租賃關(guān)