個人常用租房合同范本

個人常用租房合同范本租房合同范本一、甲方（出租方）姓名：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________二、乙方（承租方）姓名：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________三、房屋信息房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________，房屋所有權(quán)證號為____________。四、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。五、租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。六、押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證所述房屋權(quán)屬清晰，有權(quán)出租該房屋。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。八、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金。九、合同的變更和解除在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：規(guī)定乙方需提供學(xué)生身份證明。增加家長或監(jiān)護(hù)人同意條款，若乙方為未成年學(xué)生。限制乙方不得轉(zhuǎn)租給他人。規(guī)定乙方在租賃期間必須遵守學(xué)校的住宿規(guī)定。企業(yè)員工租賃條款增加：要求乙方提供在職證明。規(guī)定租賃期間若乙方離職，需提前通知甲方。明確乙方是否可以使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動。規(guī)定乙方在租賃期間的維修責(zé)任。短期租賃條款增加：明確租賃起止日期，并規(guī)定提前解約的違約金。規(guī)定乙方在短期租賃期間的房屋使用限制。針對短期租賃的租金優(yōu)惠政策。家庭租賃條款增加：要求乙方提供家庭成員身份證明。規(guī)定乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。明確乙方在租賃期間對房屋內(nèi)兒童的安全責(zé)任。規(guī)定乙方在租賃期間的寵物政策。投資性租賃條款增加：規(guī)定乙方不得干涉甲方對房屋的出售或抵押權(quán)。明確乙方在房屋出租期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任。規(guī)定乙方在租賃期間不得進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租。針對房屋出租收益的分配條款。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：要求提供原件或復(fù)印件，并加蓋公章。身份證明：要求提供所有甲方和乙方的有效身份證明文件。學(xué)生/員工證明：若乙方為學(xué)生或員工，需提供學(xué)?；蚱髽I(yè)出具的證明文件。房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以記錄入住前的房屋狀況。維修清單：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，并注明狀態(tài)和乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)公司，需提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議或相關(guān)費(fèi)用說明。實際操作問題及解決辦法租賃雙方信息不實要求提供身份證明和背景調(diào)查，確保雙方信息真實有效。房屋損壞賠償不明確在合同中詳細(xì)列明損壞賠償條款，包括乙方造成的房屋損壞責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。租金支付不及時規(guī)定明確的租金支付日期和方式，并設(shè)立滯納金條款以鼓勵乙方按時支付。提前解約糾紛在合同中明確提前解約的條件、違約金計算方式和賠償范圍。房屋轉(zhuǎn)租問題規(guī)定明確的轉(zhuǎn)租條款，包括是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租的條件和責(zé)任。維修責(zé)任不明確合同中詳細(xì)列明哪些維修責(zé)任屬于乙方，哪些屬于甲方，以及維修請求的處理流程。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任，及支付方式和時間。合同糾紛解決在合同中明確糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并指定有管轄權(quán)的人民法院。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺租賃條款增加：規(guī)定乙方必須遵守相關(guān)短租平臺的規(guī)則和要求。明確乙方在短租期間對房屋的維護(hù)和清潔責(zé)任。規(guī)定乙方在短租期間不得改變房屋的原始狀態(tài)。增加短租收入分配的條款。公司租賃條款增加：要求提供公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。規(guī)定乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動的具體要求和限制。明確乙方在租賃期間的裝修和改造政策。規(guī)定乙方在租賃期間的保險責(zé)任。外籍人士租賃條款增加：要求提供有效護(hù)照復(fù)印件。規(guī)定乙方必須遵守中國的法律法規(guī)。明確乙方在租賃期間的中國簽證或居留許可的有效期。規(guī)定乙方在租賃期間的稅費(fèi)責(zé)任。老年人士租賃條款增加：要求提供老年人士的健康證明。規(guī)定乙方在租賃期間的安全設(shè)施要求，如緊急呼叫設(shè)備。明確乙方在租賃期間的養(yǎng)老服務(wù)需求和保障。藝術(shù)家工作室租賃條款增加：規(guī)定乙方在租賃期間進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作的活動范圍和影響評估。明確乙方對工作室內(nèi)部改建的申請流程和甲方審批機(jī)制。規(guī)定乙方在租賃期間對工作室內(nèi)部藝術(shù)作品的版權(quán)責(zé)任。附件列表及要求（續(xù)）家具和電器清單：要求提供詳細(xì)的家電和家具清單，注明品牌、型號和狀況。物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)公司，需提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議或相關(guān)費(fèi)用說明。商業(yè)活動許可：若乙方需進(jìn)行商業(yè)活動，需提供相關(guān)的商業(yè)活動許可文件。健康和安全檢查報告：若房屋用于特殊用途，如老年人居住或藝術(shù)家工作室，需提供健康和安全檢查報告。創(chuàng)作作品版權(quán)聲明：若房屋用于藝術(shù)家工作室，需提供版權(quán)聲明，明確乙方創(chuàng)作作品的版權(quán)歸屬和展示權(quán)。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）乙方損壞房屋定期檢查房屋狀況，確保乙方遵守合同中關(guān)于房屋維護(hù)的條款。租金調(diào)整問題在合同中設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并明確調(diào)整的時間和方式。房屋轉(zhuǎn)租問題在合同中明確規(guī)定乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，違反規(guī)定的處理方式。維修責(zé)任界定在合同中詳細(xì)界定維修責(zé)任，包括哪些維修是乙方負(fù)責(zé)，哪些是甲方負(fù)責(zé)。合同續(xù)約