2024年個(gè)體商鋪出租合同（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年個(gè)體商鋪出租合同出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《佛山市商鋪?zhàn)赓U條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。一、出租情況1-1甲方出租給乙方的商鋪位置：座落于佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金沙上安李家開(kāi)發(fā)區(qū)(即金沙中心公路上坊小橋邊)，金華聯(lián)公司員工宿舍樓下南號(hào)商鋪。1-2甲方作為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。1—3甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，雙方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的商鋪沒(méi)有權(quán)屬糾紛。二、租賃用途2-1乙方向甲方承諾租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳睫k公營(yíng)業(yè)使用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)商鋪使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不得擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3-1甲乙雙方約定，商鋪?zhàn)赓U期自年日起至日止。3-2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：_____元整)，該商鋪?zhàn)饨鹩诒竞贤行趦?nèi)不變。4-2乙方應(yīng)于每月逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之支付滯納金。4-3乙方支付租金的方式如下：支付。五、保證金和其他費(fèi)用5-1甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，保證金為方收取的商鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。5-2租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、治安管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，于每月支付鋪?zhàn)鈺r(shí)一同支付。六、商鋪使用要求和維修責(zé)任6-1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-2乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。6-3乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該商鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費(fèi)。7-2乙方返還該商鋪?lái)毞险Ｊ褂煤蟮臓顟B(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。7-3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。8-2經(jīng)協(xié)商后，如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，則本合同終止。應(yīng)由甲方與新的受租方簽訂新的租賃協(xié)議。九、解除本合同的條件9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：A.商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;B.該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的;C.商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的;D.乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國(guó)家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。E.該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)商鋪的。9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：A.在租賃期間商鋪發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。B.乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，致使商鋪損壞的;C.因乙方原因造成商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的;D.乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪、轉(zhuǎn)讓商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的;E.乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)日的。十、違約責(zé)任10-1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付個(gè)月的租金做為賠償。10-2乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀。10-3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、其他條款11-1若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生商鋪拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。11-2乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在商鋪內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事;乙方商鋪符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任與承擔(dān)全部損失。11-3若乙方在本商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。11-4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力11-5甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。11-6本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。簽字后由甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)體商鋪出租合同（二）個(gè)體商鋪出租合同合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)）乙方（承租方）：________________（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其所擁有的個(gè)體商鋪出租給乙方使用，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃物及位置1.甲方同意出租的個(gè)體商鋪位于________________（地址），面積為_(kāi)___________平方米，具體標(biāo)識(shí)為_(kāi)_______________。2.甲方保證乙方按照上述地址和面積使用個(gè)體商鋪，并保證個(gè)體商鋪的完好狀態(tài)，并按時(shí)進(jìn)行維修和維護(hù)。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為_(kāi)___（年/月）自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.非因乙方原因，甲方不得解除合同，如有解除合同需求，需要提前________天書(shū)面通知乙方。第三條租金及支付1.乙方同意向甲方支付每月租金為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：_____________）。2.租金支付方式：乙方每月在_____號(hào)（日/前/后）將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.若乙方逾期支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交違約金，違約金金額為逾期未支付租金金額的_____倍。第四條使用規(guī)定1.乙方承諾將個(gè)體商鋪用于經(jīng)營(yíng)合法、合規(guī)的業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)，不得擾亂公共秩序。2.乙方承諾對(duì)個(gè)體商鋪進(jìn)行良好的維護(hù)和保養(yǎng)，并保持其內(nèi)外環(huán)境的整潔與安全。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并收回個(gè)體商鋪，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.如乙方違反第四條約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因乙方違約而給甲方造成的損失。3.乙方如需要解除本合同，需提前_________天書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條附加條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充事項(xiàng)，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.本合同中未盡事宜由雙方協(xié)商決定。第七條爭(zhēng)議解決1.合同履行