2024年物業(yè)房屋租賃協(xié)議范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年物業(yè)房屋租賃協(xié)議范文出租方：_____承租方：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。一、出租的房屋出租方將坐落在_____辦公樓東側(cè)門(mén)面房屋租給承租方使用。二、租賃期限2.租賃期為年，租賃期自月日至月____年。3.2擔(dān)保金在合同簽訂五日內(nèi)交清，擔(dān)保期限為合同履行完畢或終止后一個(gè)月內(nèi)，無(wú)違約責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)出租方損失及欠費(fèi)的，擔(dān)保金退還。3.3房款中包含物業(yè)管理費(fèi)，水、電、暖氣費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，出租方代收代交。3.4在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中人為發(fā)生的室內(nèi)水、電、暖等設(shè)施的維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)維修。四、出租方職責(zé)：4.出租方保證對(duì)其所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)和獨(dú)立的處分權(quán)，并且出租行為不存在任何法律障礙。4.2租賃期間出租方應(yīng)保證出租房屋的質(zhì)量，如因質(zhì)量問(wèn)題對(duì)承租方造成的損失由出租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)直接損失。4.3出租方應(yīng)為承租方提供政府依法審查所需要的產(chǎn)權(quán)證明。4.4出租方有權(quán)遵照法律法規(guī)要求、政府規(guī)定及社區(qū)意見(jiàn)，對(duì)所涉及的安全、環(huán)境、衛(wèi)生、人員健康、計(jì)劃生育、用工狀況等內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)。五、承租方職責(zé)：5.承租方必須按約定的履行時(shí)間交納租金。5.2承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理經(jīng)營(yíng)必備的各種手續(xù)，費(fèi)用自理。5.3、承租方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建時(shí)，必須經(jīng)過(guò)出租方的同意方可施工，其費(fèi)用自理。承租方在三年租賃期內(nèi)，將承租房屋向第三方轉(zhuǎn)出租的，需經(jīng)出租方同意，并且，第三方承租人不改變經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，必須履行本合同的各項(xiàng)條款，移交過(guò)程中停業(yè)期間，不延長(zhǎng)租賃時(shí)間和扣減租金，仍執(zhí)行原租賃期限和租金價(jià)格。5.4、因使用不當(dāng)或其他人為因素而使房屋或設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。5.5、承租方在租賃期內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方各級(jí)政府有關(guān)綜合治理、社會(huì)治安、計(jì)劃生育、消防安全等方面的法律法規(guī)及制度，如有違反，承租方承擔(dān)一切責(zé)任。承租方必須按照本市有關(guān)規(guī)定，做好門(mén)前“三包”工作及冬季掃雪打冰工作。不得違反克拉瑪依計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定，如違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定，后果由承租方自負(fù)。5.6承租方雇來(lái)的外來(lái)人口必須持有克拉瑪依公安局所屬派出所辦理的外來(lái)人口暫住證。5.7承租方在租賃期內(nèi)，使用煙火嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，不得有誤，否則一切后果由承租方自負(fù)。5.8承租方應(yīng)遵守法律、法規(guī)及克拉瑪依有關(guān)規(guī)定，市局有關(guān)文件和規(guī)劃對(duì)房屋進(jìn)行拆除的，雙方都應(yīng)服從，本合同終止，費(fèi)用及損失各自承擔(dān)。5.9承租方應(yīng)安全經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的安全保衛(wèi)責(zé)任，因承租方原因發(fā)生任何安全事故，由承租方自行承擔(dān)全部的事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失的賠償。5.0承租方有義務(wù)積極配合出租方定期不定期的進(jìn)行各類(lèi)安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防檢查，接受出租方及政府、社區(qū)提出的各類(lèi)不符合安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防規(guī)定的整改通知，按時(shí)整改。5.承租方應(yīng)維護(hù)出租方聲譽(yù)，按照《民法典》規(guī)定依法用工，保障雇員合法權(quán)益，避免人身傷害，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租方“獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)其責(zé)”，與甲方不存在連帶的經(jīng)營(yíng)、安全、勞動(dòng)用工等經(jīng)濟(jì)及勞務(wù)等責(zé)任，所有糾紛承租方自行承擔(dān);如因此造成出租方損害或損失的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任：6.、承租方有下列情形之一的，出租人可以直接通知承租方解除租賃合同，其中有下列情形的，承租方應(yīng)按未付房屋租金的雙倍金額，向出租方支付違約金;有下列情形的，承租方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并按年租金數(shù)額向出租方支付違約金：承租方交付租金時(shí)間逾期3個(gè)月之久的;承租方未交付租金超過(guò)年租金一半的;承租房屋內(nèi)所產(chǎn)生的應(yīng)由承租方自負(fù)的水、電、暖等各項(xiàng)費(fèi)用有一項(xiàng)費(fèi)用或多項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)半年時(shí)間，未向有關(guān)部門(mén)交付的;承租房屋內(nèi)發(fā)生過(guò)刑事案件或其它違法活動(dòng)的，承租房屋未經(jīng)出租方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、承包給他人的。6.2、出租方有下列情形之一的，承租人可以直接通知出租方解除租賃合同，并按已付年租金數(shù)額向出租方要求支付違約金：租賃房屋因出租方原因被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封的;租賃房屋因出租方產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同不能履行的;七、其他7.因城市規(guī)劃拆遷、國(guó)家政策變化、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成合同不能繼續(xù)履行，雙方損失各自負(fù)責(zé)。第45頁(yè)7.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決。協(xié)商不成依法向克拉瑪依區(qū)人民法院提起訴訟。7.3本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。7.4本合同一式肆份雙方各執(zhí)兩份。出租方：_____承租方：_________年____月____日2024年物業(yè)房屋租賃協(xié)議范文（二）物業(yè)房屋租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于甲方是屋主，擁有位于_______的物業(yè)，愿意將該房屋出租給乙方居住，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方將其位于______的房屋出租給乙方居住，房屋的具體地址、面積等詳細(xì)信息如下：1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平米3.房屋格局：_______室_______廳_______衛(wèi)第二條租賃期限本次租賃期限為_(kāi)___年，起租日期為_(kāi)___年____月____日，到期日為_(kāi)___年____月____日。乙方應(yīng)在期限到期前一個(gè)月內(nèi)提前通知甲方是否繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_(kāi)_____元，共計(jì)______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月___日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金_____%作為違約金。第四條使用權(quán)1.乙方應(yīng)按照合同規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修維護(hù)，但需經(jīng)甲方同意。第五條房屋維護(hù)1.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的完好無(wú)損。2.如因乙方過(guò)失或疏忽導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條其他約定1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律