商務(wù)房屋租賃合約書合集

商務(wù)房屋租賃合約書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(甲方)：******地址：*****身份證號碼：****電話：**承租方(乙方)：******地址：*****身份證號碼：****電話：**依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同：第一條：房室基本狀況甲方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于；乙方承租的建筑面積平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營所需的配套設(shè)施，乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解。對于建筑面積在計算上可能消失的微小誤差，乙方表示理解并接受。其次條：商用房用途商用房用途為：******乙方應(yīng)依據(jù)承租商用房的詳細狀況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自身的經(jīng)營項目，并就準時辦理合法的報批(經(jīng)營)手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責任均應(yīng)由乙方擔當與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。第三條：合同期限、租用標準1、裝修期，從*年***月***日至*年***月***日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)消失的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關(guān)。2、合同付款期為*年***月***日至*年***月***日。付款方式為*年付。租金為每年25萬元整。租金應(yīng)于每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用。商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方擔當與甲方無關(guān)。第四條：乙方須向甲方支付保證金萬元。第五條：商用房交付及收回1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準。2、合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)馬上搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無條件交歸甲方。3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時，甲方有權(quán)實行包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內(nèi)全部遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。第六條：關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的承諾1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清晰，沒有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無法使用商用房，由甲方擔當責任。2、乙方有權(quán)依據(jù)市場需要自由設(shè)置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營擔當市場風險。在乙方申辦相關(guān)證照時，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦勝利與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責。第七條：商用房修理責任租賃期間，乙方對承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥當管理、樂觀維護并負責修繕。租賃期間，有關(guān)防火平安、門前三包、綜合治理及平安保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時還應(yīng)聽從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第八條：商用房改造及裝修乙方可以依據(jù)需要對承租商用房進行裝修，但乙方的裝修方案事先應(yīng)報甲方批準同意，同時承諾在進行裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等)時托付在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計、施工、安裝企業(yè)進行，如需報建和驗收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證：1、在屋裝修時，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)平安；2、保證原有的設(shè)施(包括水、電、暖)不被破壞，如需改造或增加設(shè)施，應(yīng)托付專業(yè)公司安裝施工，平常保證合理使用并使其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述商定，導(dǎo)致消失任何不良后果，均由乙方負責。3、假如裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗，保證不會消失滲漏問題。否則，乙方應(yīng)負責返工重做。假如造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應(yīng)負責賠償。4、因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等狀況，影響到甲方或第三方的，由乙方擔當相應(yīng)責任。房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。否則視乙方為違約，甲方有權(quán)收回商用房(包括裝修及設(shè)施設(shè)備),解除本合同。因此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方負責。第十二條：違約責任本合同簽訂后，雙方均必需依合同商定履行義務(wù)，享有權(quán)利，任何一方違反合同的商定或下列各項內(nèi)容時，必需擔當違約責任。一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時，可以實行包括停水、停電在內(nèi)的強制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。(1)、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或轉(zhuǎn)變用途，轉(zhuǎn)借他人時；(2)、乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應(yīng)按每日300元的標準向甲方付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時；(3)、乙方破產(chǎn)或進行清盤(包括法院查封)而無法履約付租時；甲方因上述緣由打算收回商用房時，有權(quán)要求乙方限期搬遷退房，超過搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢，商用房內(nèi)如有遺留物品，則視為乙方主動放棄，甲方有權(quán)自行處理，乙方無權(quán)追償。假如乙方無理占房不退，甲方有權(quán)實行劇烈措施(包括停水、停電、強行進入等)且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責任。第十三條：免責條款因不行抗力緣由(包括地震，洪濤等)導(dǎo)致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時，雙方同意解除本合同并互不擔當責任。第十四條：其他事項1、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中，不能消失擾民現(xiàn)象，否則乙方應(yīng)負責整改，因此引起的后果責任由乙方擔當。2、在商用房管理工作中，遇到突發(fā)大事(如火災(zāi)、漏水、煤氣泄露等)甲方有權(quán)在乙方不在場的狀況下，進入乙方承租商用房。如在實行應(yīng)急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方擔當賠償責任。3、甲乙雙方確定信函(包括其它文字)投遞的合同與有效地址為:()甲方以合同首頁所述地址為準()乙方以上述承租商用房所在地址為準。甲方在無法聯(lián)系到乙方的狀況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù)。第十五條：爭議的解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意通過法院解決。第十六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行補充合同，補充合同與本合同不全都的以補充合同為準。第十七條：本合同經(jīng)雙方法定代表人或托付代理人簽字后生效，一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。傳真件具有同等法律效應(yīng)。補充事項：******甲方(蓋章)乙方(蓋章)(托付代理人)(托付代理人)***年***月***日甲方(出租方)：******法定代表人；地址：*****乙方(承租方)：******法定代表人商務(wù)房屋租賃合約書(第二篇)合同編號：________商務(wù)房屋租賃合約書摘要：本合約書訂立于________(日期)，甲方為出租方，乙方為承租方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商務(wù)房屋租賃事宜達成以下合意：第一條合同目的本合約的目的是明確商務(wù)房屋的租賃條件、權(quán)利及義務(wù)，確保雙方權(quán)益，維護合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。第二條出租房屋信息1.出租方將位于________(房屋地址)的商務(wù)房屋出租給承租方使用，房屋面積為________平方米。2.房屋的具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況請參見附件一。第三條租賃期限本合同的租賃期為從____年___月___日起至____年___月___日止，共計____個月。第四條租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月____元人民幣的標準支付租金，租金應(yīng)于每月___日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金逾期：如乙方逾期支付租金超過___日，則每日需支付利息為逾期款項總額的____%。第五條房屋使用及維護1.乙方只能將租賃房屋用于商務(wù)辦公，不得進行其他任何用途。2.乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)公用事業(yè)費用，并保證房屋的安全和衛(wèi)生。第六條違約責任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合約并保留追究乙方違約責任的權(quán)力。2.如甲方未按時提供房屋或租賃房屋不符合合約要求，乙方有權(quán)解除合約并要求甲方承擔相應(yīng)違約責任。附件一：房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施清單-房屋結(jié)構(gòu)：____________-基本設(shè)施：____________-附加設(shè)施：____________本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：________日期：____年___月___日乙方（承租方）：簽字：________日期：____年___月___日商務(wù)房屋租賃合約書(第三篇)商務(wù)房屋租賃合約書甲方（出租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)租賃該商務(wù)房屋的房屋所有人，乙方有意租賃該商務(wù)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下合約：第一條：租賃房屋信息1.1租賃物件：商務(wù)房屋的具體地址。1.2租賃面積：商務(wù)房屋的準確面積。1.3使用用途：商務(wù)目的。1.4租賃期限：合約開始日期至終止日期。1.5租金金額：合約期內(nèi)每月應(yīng)支付的租金。第二條：租賃條件2.1乙方應(yīng)按時支付每月租金，不可延遲或拖欠。2.2乙方不得對商務(wù)房屋進行非法活動。2.3甲方應(yīng)保證商務(wù)房屋的安全性、衛(wèi)生和維修等方面的基本條件。2.4甲方有權(quán)在合理通知期內(nèi)進入商務(wù)房屋進行例行檢查和維修。第三條：租賃保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂合約時向甲方支付租賃保證金。3.2租賃保證金將在租賃期結(jié)束并且沒有如何違約行為發(fā)生時退還給乙方。第四條：違約責任4.1若