上海市公寓買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合集

上海市公寓買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣(mài)方)：******住宅：******乙方(買(mǎi)方)：******住宅：******甲乙雙方依據(jù)《XX民法典》相關(guān)條款，經(jīng)公平自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。一、房屋出賣(mài)方：**(以下簡(jiǎn)稱甲方)二、房屋買(mǎi)入方：**(以下簡(jiǎn)稱乙方)三、房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的(1)甲方同意將市大廈內(nèi)第樓室公寓房屋套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)合同所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算)共計(jì)平方米(附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份)。(2)本買(mǎi)賣(mài)合同所涉之大廈地址為市路號(hào)，該地塊是經(jīng)市土地局批準(zhǔn)，甲方**萬(wàn)元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)(截至公元年***月日)，因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本合同所規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元年***月日。(3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同所規(guī)定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民**元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。五、房屋的移交(1)本房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，乙方必需在一個(gè)月內(nèi)根據(jù)甲方銷售說(shuō)明書(shū)規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋的使用、管理和修理責(zé)任。六、管理、修理和其他費(fèi)用(1)大廈管理修理等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。(2)甲方暫定每月向乙方收取元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、平安保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。(4)乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?，?*%代辦手續(xù)費(fèi)。(5)本買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格中不含停汽車的位置費(fèi)用，乙方若需租用地下停車場(chǎng)車位，請(qǐng)與甲方協(xié)商，另簽訂停車場(chǎng)地租用合同。(6)本買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費(fèi)用另議。(7)上述各類費(fèi)用由甲方按月開(kāi)出收款單，乙方在接到付款通知單**天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之(‰)滯納金。七、房屋修理本合同簽訂且房屋閱歷收后，房屋的修理即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決；因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)擔(dān)當(dāng)其修理費(fèi)用及賠償損失。八、房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓(1)乙方在購(gòu)入本合同所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不行分割的組成部分，按市人民政府頒布的《市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割”。(2)乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。(3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本合同中乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買(mǎi)入者，并必需將本合同作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。九、《中心用戶手冊(cè)》是本合同不行分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。十、過(guò)戶手續(xù)辦理(1)甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)公證。(2)乙方憑合同、公證書(shū)等有效的合法文件向****市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納過(guò)戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。十一、爭(zhēng)議解決條款因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第*種方式解決：(1)提交位于(地點(diǎn))的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力；(2)依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、本合同所涉各項(xiàng)均受XX政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：******聯(lián)系人：聯(lián)系人：******聯(lián)系方式聯(lián)系方式：******地址：*****地址：****簽署時(shí)間：簽署時(shí)間：******上海市公寓買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第二篇)上海市公寓買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：_____________本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并遵守。一、摘要甲方將購(gòu)買(mǎi)乙方位于上海市的公寓，雙方均同意按照以下條款履行本合同。合同總價(jià)為_(kāi)_________（大寫(xiě)：_____________________）人民幣，以下簡(jiǎn)稱“房款”。二、正文1.房屋基本信息1.1房屋地址：_____________________1.2房屋面積：_____________________1.3房屋戶型：_____________________2.房款及付款方式2.1本次交易的房款總價(jià)為合同摘要中所載金額，甲方應(yīng)在簽訂本合同后的三日內(nèi)，一次性支付房款。2.2乙方在收到全額房款后，應(yīng)在三日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)并交付房屋鑰匙給甲方。3.所附權(quán)證及其他附件3.1乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)證原件出示給甲方，確保房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.2甲方在接收房屋鑰匙的同時(shí)，亦應(yīng)接收到乙方提供的房屋書(shū)面材料副本。4.房屋狀況保證4.1乙方保證所銷售的房屋不存在權(quán)屬糾紛及合法爭(zhēng)議，且房屋不受政府征收、拆遷等行為的影響。4.2房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋本身存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)在交付后60日內(nèi)通知乙方，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用或給予相應(yīng)賠償。5.稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1本次買(mǎi)賣(mài)交易中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)由甲、乙雙方按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。5.2本合同項(xiàng)下涉及的過(guò)戶費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等由甲、乙雙方協(xié)商解決并承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1若甲方未按時(shí)支付房款或違約拒絕接受房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。6.2若乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、不提供相關(guān)權(quán)證或房屋本身存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。7.合同變更與解除7.1本合同的變更、解除或終止須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2甲、乙雙方一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，將提交上海市有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。9.其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，可以由雙方協(xié)商補(bǔ)充并作為合同的附件，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字、蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽字：簽字：日期：日期：上海市公寓買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第三篇)上海市公寓買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名/公司全稱]住所：[賣(mài)方住所或公司地址]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名/公司全稱]住所：[買(mǎi)方住所或公司地址]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)甲方所有的位于上海市的公寓，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[公寓地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋使用權(quán)證編號(hào)：[房屋使用權(quán)證編號(hào)]4.房屋屬性：公寓5.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如空置、出租等]二、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間：本合同簽訂后[交付時(shí)間]日內(nèi)2.交付方式：[交付方式，如線下交付、通過(guò)郵寄等]3.交付內(nèi)容：a)甲方應(yīng)交付給乙方符合上述房屋基本信息的完整房屋；b)房屋的一切權(quán)屬、使用權(quán)、購(gòu)房合同等相關(guān)文件。三、交易價(jià)格和支付方式1.交易總價(jià)：人民幣[交易總價(jià)]元。2.付款方式：a)乙方首付款：人民幣[首付款金額]元，于本合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付給甲方；b)乙方尾款：人民幣[尾款金額]元，于房屋交付之日起[尾款支付期限]內(nèi)支付給甲方。四、房屋欠款和擔(dān)保1.甲方確認(rèn)乙方首付款已支付，不存在任何拖欠。2.若乙方未按時(shí)支付尾款，乙方需支付違約金且甲方保留解除本合同的權(quán)利。五、其他約定1.甲、乙雙方均保證其在簽署本合同及向?qū)Ψ匠兄Z時(shí)所作的陳述和保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲、乙雙方同意本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.甲、乙雙方因履行