上海新版房屋租賃合同

上海新版房屋租賃合同第一章總則第一條合同目的本合同是出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。第二條合同適用范圍本合同適用于上海市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。第二章房屋描述第三條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市市轄區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。第四條房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。第三章租賃期限與用途第五條租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。第六條租賃用途乙方租賃該房屋僅為居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四章租金及支付方式第七條租金標(biāo)準(zhǔn)本房屋月租金為人民幣_(tái)______元，按月/季度/年結(jié)算。第八條租金支付乙方應(yīng)于每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，向甲方支付全月/季/年租金。第五章費(fèi)用承擔(dān)第九條費(fèi)用承擔(dān)乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條費(fèi)用結(jié)算租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。第六章房屋維護(hù)與維修第十一條維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任。第十二條裝修改造乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的_______%。第八章爭議解決第十四條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、變更和解除第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十七條合同解除合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十章其他第十八條附則本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十九條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同目的本合同是出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）以及第三方服務(wù)提供商（以下簡稱丙方）就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，丙方提供額外服務(wù)，甲方、乙方、丙方達(dá)成的一致協(xié)議。第二條合同適用范圍本合同適用于上海市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。第二章房屋描述第三條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市市轄區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。第四條房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。第三章第三方服務(wù)內(nèi)容第五條丙方服務(wù)內(nèi)容丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：房屋租賃管理服務(wù)。tenantrepresentationservices（租戶代表服務(wù)）。propertymaintenanceservices（物業(yè)維護(hù)服務(wù)）。additionalinsurancecoverage（額外保險(xiǎn)覆蓋）。第六條丙方服務(wù)期限丙方服務(wù)期限與本合同租賃期限相同，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四章租金及支付方式第七條租金標(biāo)準(zhǔn)本房屋月租金為人民幣_(tái)______元，按月/季度/年結(jié)算。第八條租金支付乙方應(yīng)于每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，向甲方支付全月/季/年租金。第五章費(fèi)用承擔(dān)第九條費(fèi)用承擔(dān)乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條費(fèi)用結(jié)算租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。第六章房屋維護(hù)與維修第十一條維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任。第十二條裝修改造乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七章甲方權(quán)益保障第十三條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求丙方提供額外的保險(xiǎn)覆蓋，以保障房屋及乙方利益。甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行tenantscreening（租戶篩選），以確保乙方具備良好的信用和租賃記錄。甲方有權(quán)要求丙方提供periodicpropertyinspections（定期物業(yè)檢查），以確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第八章違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九章第三方責(zé)任第十五條丙方責(zé)任丙方應(yīng)確保乙方的租賃申請(qǐng)真實(shí)有效，如因乙方原因?qū)е潞贤`約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。丙方應(yīng)確保提供及時(shí)、高效的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，如因丙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。丙方應(yīng)承擔(dān)因提供錯(cuò)誤信息或未履行合同約定而導(dǎo)致的甲方損失。第十章合同的生效、變更和解除第十六條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十七條合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十八條合同解除合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一章第三方介入的意義和目的第十九條第三方介入的意義和目的第三方介入本合同的目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)的租賃管理、物業(yè)維護(hù)和租戶代表服務(wù)，確保房屋租賃過程的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供舒適的居住環(huán)境。第十二章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第二十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的出租方，主導(dǎo)本合同的目的是確保其房屋得到適當(dāng)?shù)淖赓U和管理，同時(shí)保障自身的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。通過與第三方服務(wù)提供商丙方合作，甲方能夠確保租賃過程的專業(yè)化和規(guī)范化，減少因租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛和問題。甲方的權(quán)益主導(dǎo)意味著甲方能夠通過丙方提供的服務(wù)，對(duì)乙方進(jìn)行更好的