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文檔簡(jiǎn)介

園林工程施工與管理及概預(yù)算

園林工程施工與管理Part11.1園林工程項(xiàng)目承包活動(dòng)概述工程項(xiàng)目承包的概念和內(nèi)容

1)概念

工程項(xiàng)目承包是一種商業(yè)行為,是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度的產(chǎn)物。園林建設(shè)工程項(xiàng)目承包是指在園林工程項(xiàng)目建設(shè)市場(chǎng)中,作為供應(yīng)者的園林企業(yè)(即承包人)對(duì)作為需求者的建設(shè)單位(即發(fā)包人)做出承諾,負(fù)責(zé)按對(duì)方的要求完成某一園林建設(shè)工程項(xiàng)目的全部或一部分工作,并按商定的價(jià)格取得相應(yīng)的報(bào)酬。在交易過(guò)程中,承發(fā)包雙方之間存在著經(jīng)濟(jì)上、法律上的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的各項(xiàng)公正、公開(kāi)、公平的關(guān)系,并通過(guò)合同予以明確,它是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,園林工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的主要方式。Landscapeengineering1.1園林工程項(xiàng)目承包活動(dòng)概述Landscapeengineering2)內(nèi)容

工程項(xiàng)目承包的內(nèi)容是指建設(shè)過(guò)程中各個(gè)階段的全部工作。

①項(xiàng)目的可行性研究

②項(xiàng)目的工程勘察

③項(xiàng)目設(shè)計(jì)

④項(xiàng)目的材料和設(shè)備的供應(yīng)

⑤園林工程施工

⑥提供勞務(wù)

⑦工程項(xiàng)目的職工培訓(xùn)

⑧工程項(xiàng)目管理1.1園林工程項(xiàng)目承包活動(dòng)概述Landscapeengineering承包商及其分類(lèi)

1)園林工程總承包企業(yè)

2)園林工程施工承包企業(yè)

3)園林工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)向分包企業(yè)園林工程項(xiàng)目的企業(yè)資質(zhì)

園林工程企業(yè)資質(zhì)是指園林工程承包商的資格和素質(zhì),是園林工程承包經(jīng)營(yíng)者必須具備的基本條件。

2-4個(gè)等級(jí)

申請(qǐng)的難易程度1.2園林工程施工招標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和決標(biāo)Landscapeengineering1.2園林工程施工招標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和決標(biāo)Landscapeengineering1.2園林工程施工招標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和決標(biāo)6)按標(biāo)書(shū)送達(dá)時(shí)間或以抽簽的方式排列投標(biāo)單位次序,各投標(biāo)單位依次當(dāng)眾予以拆封,宣讀各自投標(biāo)書(shū)的要點(diǎn);

7)當(dāng)場(chǎng)公開(kāi)標(biāo)底如果全部標(biāo)書(shū)的報(bào)價(jià)都超過(guò)標(biāo)底規(guī)定的上、下限的幅度時(shí),招標(biāo)失敗,另行組織。

(5)園林工程的評(píng)標(biāo)

專(zhuān)家5人以上組成,成員總數(shù)應(yīng)為單數(shù)評(píng)標(biāo)可在開(kāi)標(biāo)厚立即進(jìn)行,也可隨后進(jìn)行。

(6)決標(biāo)

又稱(chēng)定標(biāo)。

開(kāi)標(biāo)導(dǎo)決標(biāo)時(shí)間,小型園林工程不超過(guò)10天,大中型不超30天,特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)。

中標(biāo)單位確定后,一般情況下7天內(nèi)發(fā)中標(biāo)通知書(shū)。

Landscapeengineering1.2園林工程施工招標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和決標(biāo)

(7)園林工程投標(biāo)

1)投標(biāo)工作機(jī)構(gòu)和投標(biāo)程序

投標(biāo)程序

報(bào)名參加投標(biāo)-辦理資格預(yù)審-取得招標(biāo)文件-調(diào)查投標(biāo)環(huán)境-確定投標(biāo)策略-指定施工方案-編制標(biāo)書(shū)-投送標(biāo)書(shū)。

2)投標(biāo)資格預(yù)審

3)園林工程投標(biāo)前的準(zhǔn)備工作

①研究招標(biāo)文件

②調(diào)查投標(biāo)環(huán)境

③投標(biāo)策略

4)制定施工方案

5)報(bào)價(jià)

6)投標(biāo)標(biāo)書(shū)的編制和報(bào)送Landscapeengineering1.3園林工程施工合同概述(1)園林工程施工合同的概念、作用

(2)園林工程施工合同的特點(diǎn)

1)合同項(xiàng)目的特殊性

2)園林工程合同履行期限的長(zhǎng)期性

3)園林工程施工合同內(nèi)容的多樣性

4)園林工程合同監(jiān)督的嚴(yán)格性Landscapeengineering測(cè)試Landscapeengineering

居住區(qū)、道路、廣場(chǎng)、公園及其它景觀項(xiàng)目,根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況,按

元/㎡取費(fèi),國(guó)家及地方

萬(wàn)㎡以上的政府項(xiàng)目,也可按2002年《工程勘測(cè)設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行取費(fèi)。以上取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。

居住區(qū)、道路、廣場(chǎng)、公園及其它景觀項(xiàng)目,根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況,按18-35元/㎡取費(fèi),國(guó)家及地方5-10萬(wàn)㎡以上的政府項(xiàng)目,也可按2002年《工程勘測(cè)設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行取費(fèi)。以上取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。1.4園林工程施工組織設(shè)計(jì)Landscapeengineering1.5園林工程施工的準(zhǔn)備工作Landscapeengineering測(cè)試Landscapeengineering喬灌木的種植類(lèi)型主要有:孤植、

、行列式栽植、

。喬灌木的種植類(lèi)型主要有:孤植、対置、行列式栽植、叢植。群植林帶測(cè)試Landscapeengineering

在北京地區(qū)樹(shù)木種植應(yīng)以

為主,雨季可種植

樹(shù),耐寒的落葉喬木可于秋季落葉后種植。

在北京地區(qū)樹(shù)木種植應(yīng)以春季為主,雨季可種植常綠樹(shù),耐寒的落葉喬木可于秋季落葉后種植。1.6園林工程的施工管理(1)園林工程施工管理的內(nèi)容

1)工程管理

2)質(zhì)量管理

3)安全管理

4)成本管理

5)勞務(wù)管理

(2)園林工程的安全生產(chǎn)與事故處理

Landscapeengineering1.7園林工程的竣工驗(yàn)收(1)竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

1)土建工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

2)綠化工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

(2)竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備與組織

1)驗(yàn)收準(zhǔn)備

2)驗(yàn)收組織

檢查方法:

①直觀檢查

②測(cè)量檢查

③點(diǎn)數(shù)

④操作

⑤隱蔽工程驗(yàn)收

Landscapeengineering1.7園林工程的竣工驗(yàn)收Landscapeengineering1.7園林工程的竣工驗(yàn)收(3)園林工程的回訪與養(yǎng)護(hù)

LandscapeengineeringPart2園林工程概預(yù)算概述2.1概述城市園林綠化建設(shè)工程總概(預(yù))算是指建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用。

(1)城市綠地建設(shè)項(xiàng)目的劃分

1)建設(shè)總項(xiàng)目

2)單項(xiàng)工程

如:管理用房

3)單位工程

如:管理用房的給排水

4)分部工程

如土石方、磚石

5)分項(xiàng)工程

Landscapeengineering2.1概述(2)園林綠化工程的有關(guān)規(guī)定

1)人工整理綠化用地

2)種植工程

(3)園林附屬工程的有關(guān)規(guī)定

Landscapeengineering2.2園林綠化工程概預(yù)算方法(1)城市綠地建設(shè)工程預(yù)算分類(lèi)

(2)園林工程預(yù)算費(fèi)用的組成

(3)園林附屬工程的有關(guān)規(guī)定

Landscapeengineering3.1園林綠化工程預(yù)算書(shū)的編制(1)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

(2)預(yù)算造價(jià)計(jì)算程序表

(3)工程預(yù)算書(shū)編制

Landscapeengineering測(cè)試Landscapeengineering

施工圖預(yù)算包括:

總造價(jià);

總造價(jià);道路、廣場(chǎng)工程總造價(jià);綠化工程總造價(jià);水、電安裝工程總造價(jià)等。

施工圖預(yù)算包括:土方地形工程總造價(jià);建筑小品工程總造價(jià);道路、廣場(chǎng)工程總造價(jià);綠化工程總造價(jià);水、電安裝工程總造價(jià)等。Part3園林工程施工圖設(shè)計(jì)3.1施工圖設(shè)計(jì)難點(diǎn)(1)比例尺度的控制

Landscapeengineering3.1施工圖設(shè)計(jì)難點(diǎn)(2)材料搭配

Landscapeengineering3.1施工圖設(shè)計(jì)難點(diǎn)(2)做法巧妙合宜

Landscapeengineering3.1施工圖學(xué)習(xí)方法(1)多畫(huà),反復(fù)練習(xí)。

(2)多看別人畫(huà),多揣摩質(zhì)量較高的圖紙。

(3)奪去現(xiàn)場(chǎng),實(shí)地觀察。Landscapeengineering測(cè)試Landscapeengineering常見(jiàn)園林工程建設(shè)施工圖包括:施工總平面圖、

、豎向施工圖、園路廣場(chǎng)施工圖、假山施工圖、

施工圖等。常見(jiàn)園林工程建設(shè)施工圖包括:施工總平面圖、種植施工圖、豎向施工圖、園路廣場(chǎng)施工圖、假山施工圖、水景工程施工圖等。測(cè)試La

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