2024年舊房買賣合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年舊房買賣合同范文出賣方(甲方)：_____身份證號碼：_____買受方(乙方)：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣____萬元整(￥____元)的價款出售給乙方。(含地下室____號____平方米)二、乙方于該合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付____萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除____萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏模追綉?yīng)當通知乙方。如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應(yīng)及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計圖。甲方甲方：_____乙方：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年舊房買賣合同范文（二）購買方：____（買方姓名）身份證號碼：____出售方：____（賣方姓名）身份證號碼：____雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就____（房屋地址）的買賣事宜達成如下合同：第一條買賣房屋的基本情況1.根據(jù)賣方的提供，房屋的基本情況如下：房屋所在地：____房屋面積：____房屋現(xiàn)狀：____（包括裝修狀況、設(shè)施配套等）2.根據(jù)購買方的要求，賣方提供的其他附屬設(shè)施和權(quán)益如下：____第二條買賣房屋的價格和支付方式1.本次買賣房屋的價格為人民幣____元整（大寫：____元）。2.買方應(yīng)當在簽訂本合同之日起____天內(nèi)向賣方支付定金____元，作為購買房屋的保證金。定金不可退還，但在最終交易未完成的情況下，賣方應(yīng)返還兩倍定金給買方，即____元。3.在簽署本合同之日起____天內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋款的____%作為首付款，即____元。剩余的房屋款應(yīng)在買方辦理過戶手續(xù)之時一次性支付給賣方。第三條房屋交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.本合同簽訂后，買方應(yīng)當在____天內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)。2.在房屋過戶手續(xù)完成之前，房屋所帶的附屬設(shè)施和權(quán)益均由賣方負責(zé)維護和保管，保證買方辦理過戶手續(xù)時房屋處于正常完好的狀態(tài)。3.賣方應(yīng)在買方完成過戶手續(xù)后立即將房屋交付給買方，并提供相應(yīng)的房屋權(quán)屬證明文件和其他相關(guān)材料。4.房屋交付之日起，買方享有房屋的所有權(quán)，賣方不得再以任何理由要求收回該房屋。第四條房屋質(zhì)量和權(quán)屬質(zhì)押1.若房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，買方有權(quán)在交付之日起的____天內(nèi)通知賣方并提出書面的要求。2.若經(jīng)兩方協(xié)商無法解決爭議，買方有權(quán)申請相關(guān)部門進行評估鑒定，評估鑒定費用由申請方承擔(dān)。3.若評估結(jié)果確認存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照評估結(jié)果進行處理。4.甲、乙雙方確認，本房屋及其相關(guān)權(quán)屬已無任何抵押、查封或其他糾紛。第五條買賣雙方的違約責(zé)任1.若一方未按照約定交付房屋或支付款項，應(yīng)支付給對方違約金。違約金的數(shù)額為約定交付或支付款項的____%。同時，對方有權(quán)要求履行合同或追究其損失賠償。2.如果一方違約導(dǎo)致對方受到損失，又無法獲得違約金的賠償，受損害方有權(quán)要求違約責(zé)任方進行損失的賠償。3.在房屋權(quán)屬確認之前，任何一方提前解除本合同均視為違約，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的數(shù)額為本次交易總額的____%。第六條爭議解決本合同的履行過程中，買賣雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并在書面補充協(xié)議中明