2024年蘇州房地產(chǎn)中介服務合同（二篇）

第5頁共5頁2024年蘇州房地產(chǎn)中介服務合同根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議,雙方共同遵守。第一條中介服務內(nèi)容甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務,期限為_____,自____年____月____日至____年____月____日。甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同后,乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務。乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】_____公證。乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。乙方【同意】【不同意】授權甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司,以供查看之用。第二條房地產(chǎn)權屬情況房地產(chǎn)地址：_____;建筑時間：_____;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：_____。房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_____】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_____】;房地產(chǎn)證證號：_____。乙方房地產(chǎn)為【獨家所有】【共有】【其他_____】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租。第三條價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請：1.該房地產(chǎn)按套出售并計價,總金額為人民幣____元(￥_____)范圍內(nèi)。2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算,單價為人民幣每平方米____元范圍內(nèi),總金額為人民幣____元(￥_____)范圍內(nèi)。3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_____】。4.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。第四條甲方權利義務1.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務,有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。2.甲方根據(jù)合同開展中介活動,為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對象,經(jīng)乙方【同意】【不同意】,甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告,廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。3.甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實。4.甲方應當根據(jù)協(xié)議,帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn),并將該房地產(chǎn)權屬情況如實告知【購買】【租賃】方。5.促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。8.非經(jīng)乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息資料。第五條乙方權利義務1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況,甲方必須如實告知,不得隱瞞。2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權屬情況真實;向甲方提供相應的房地產(chǎn)資料;并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權或已取得其他業(yè)主的委托有權處置該房地產(chǎn)。3.甲方為乙方提供中介服務過程中,乙方應當予以配合并提供必要的協(xié)助。4.乙方應當根據(jù)合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人后,應及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間,乙方應在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。第六條中介服務費、協(xié)辦手續(xù)費給付甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的,乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他_____】向甲方支付人民幣_____(￥_____)作為中介服務費。甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【購買】【租賃】合同后,乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結清有關費用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_____】手續(xù)的,乙方應向甲方支付人民幣_____(￥_____)作為協(xié)辦手續(xù)費。第七條合同的解除和變更乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件,但應及時通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前,甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的,乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務費)。第八條法律責任1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的,應當承擔違約責任,違約方應支付違約金,違約金標準為_______________。2.乙方逾期支付中介服務費的,應向甲方支付違約金,違約金的標準為。3.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐,致使乙方受到損失,甲方不得收取中介服務費,并應賠償乙方的損失。4.因乙方未能及時履行義務,導致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的,甲方可以要求乙方支付違約金,違約金為_____,但不得再要求乙方支付中介服務費。5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服務費,并可要求乙方支付違約金,違約金為_____。第九條糾紛解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方當事人協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴;第十條本合同連同附件共____頁,一式____份,具有同等法律效力,合同持有情況：甲方____份,乙方____份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年蘇州房地產(chǎn)中介服務合同（二）房地產(chǎn)中介服務合同甲方：（中介公司名稱）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（房屋出售方）地址：聯(lián)系人：電話：丙方：（房屋購買方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于：1.乙方是房屋的合法所有權人，擁有該房屋的合法出售權利；2.丙方有意購買該房屋，并委托甲方作為中介代理進行房屋交易；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就房地產(chǎn)中介服務事宜達成以下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.乙方授權甲方作為中介代為發(fā)布、展示乙方出售的房屋信息，并協(xié)助乙方與丙方進行房屋交易談判；2.甲方將根據(jù)乙方的委托，向丙方提供與買房相關的中介服務，包括但不限于帶看房屋、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶等。第二條委托期限1.本合同的委托期限為自成交之日起至房屋過戶完成之日；2.若因丙方個人原因撤銷購買意向，委托期限提前終止，甲方有權向丙方收取相應違約金。第三條中介傭金1.若本次房屋交易成功達成，丙方須向甲方支付中介傭金，傭金金額為房屋交易總價的百分之三；2.中介傭金支付方式為一次性支付，在房屋交易過戶完成前須向甲方支付全部傭金。第四條保密條款1.在本合同有效期內(nèi)以及合同終止后，雙方應對彼此向其披露的對方的商業(yè)及技術秘密、與本合同有關的財務和其他敏感信息予以保密；2.雙方不得在未經(jīng)對方同意的情況下，向第三方公開、泄露本合同及其附件的全部或部分內(nèi)容。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應當向另一方承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失；2.若丙方違約撤銷購買意向，須向乙方支付相應違約金；3.若甲方違約不履行本合同約定的服務義務，應當向乙、丙雙方賠償相應損失，并承擔相應的法律責任。第六條法律適用和爭議解決1.本合同的有效性、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)；2.若因履行本合