2024年房產(chǎn)買賣合同常用版（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房產(chǎn)買賣合同常用版出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于____的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____，建筑面積____平方米)以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。三、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí)，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，(期限為一個(gè)月)。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。六、違約責(zé)任1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款(包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元。3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____2024年房產(chǎn)買賣合同常用版（2）房產(chǎn)買賣合同甲方：（賣方姓名）、（身份證號(hào)碼）、（聯(lián)系地址）乙方：（買方姓名）、（身份證號(hào)碼）、（聯(lián)系地址）鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處置的房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方對(duì)該房產(chǎn)表示有意購(gòu)買，雙方根據(jù)自愿、平等、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)責(zé)，并共同遵守。一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：___________________2.所在地址：___________________3.房產(chǎn)面積：___________________平方米4.房產(chǎn)用途：___________________5.房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)碼：___________________二、房產(chǎn)買賣價(jià)格1.房產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣（大寫）___________________元整（小寫：___________________）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在（日期）之前向甲方支付以上房產(chǎn)買賣總價(jià)。三、過戶及稅費(fèi)1.房產(chǎn)的過戶手續(xù)由雙方共同辦理，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的過戶證明文件。過戶費(fèi)用和稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.如果因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方退還已支付的房產(chǎn)買賣總價(jià)，并支付額外的損失賠償。四、交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在買賣合同生效之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決辦法。五、房產(chǎn)權(quán)屬及擔(dān)保1.甲方保證其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完整權(quán)利。2.如果因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法享有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同未能按時(shí)交付房產(chǎn)或提供必要的過戶證明文件，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方已支付的房產(chǎn)買賣總價(jià)的______%作為違約金，并承擔(dān)額外的損失賠償。2.如果乙方違反本合同未能按時(shí)支付房產(chǎn)買賣總價(jià)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同中的爭(zhēng)議由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。八、其他1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可就具體事項(xiàng)進(jìn)行書面補(bǔ)充協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年房產(chǎn)買賣合同常用版（3）房產(chǎn)買賣合同甲方：（出售方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（購(gòu)買方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：電話：經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，簽訂本房產(chǎn)買賣合同，以確保雙方合法權(quán)益，具體條款如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：1.2所在地：1.3建筑面積：1.4土地面積：1.5不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1本次交易的房產(chǎn)總價(jià)款為（大寫）：（小寫）：2.2購(gòu)買方應(yīng)將房產(chǎn)總價(jià)款在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付給甲方。第三條交付與接收3.1甲方應(yīng)在購(gòu)買方支付房產(chǎn)總價(jià)款之日起7日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)之日起7日內(nèi)，辦理相關(guān)過戶手續(xù)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第四條房產(chǎn)權(quán)證辦理4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用。第五條房產(chǎn)權(quán)益保證5.1甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)益完整、清晰，并沒有任何糾紛、抵押等問題。5.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照乙方的要求進(jìn)行解決。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1甲方保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、材料等質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并無任何質(zhì)量問題。6.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)之日起7日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向甲方提出并要求處理。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶之后所需的稅費(fèi)，并在甲方提供相關(guān)單據(jù)后及時(shí)支付。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照本合同的約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的10%作為違約金。8.2如乙方未按照本合同的約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的10%作為違約金。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至所在地人民法院裁決。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具