2024年店面出租協(xié)議（3篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年店面出租協(xié)議出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪出租事宜達(dá)成以下店面出租協(xié)議：一、甲方將自己位于號(hào)的店鋪出租給乙方使用，建筑面積為_(kāi)___平方米，乙方可在不將石板材地板破壞的情況下對(duì)店面進(jìn)行裝修。二、店鋪月租金為_(kāi)____元人民幣（大寫：_____），含水電費(fèi)。店鋪出租給乙方后，乙方同意不將店鋪用作違法經(jīng)營(yíng)。三、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付店面租金共計(jì)人民幣_(tái)____元，（大寫：_____），店租自____月____日起開(kāi)始計(jì)算，每半年交付甲方。四、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付租金的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照租金的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е潞贤兄?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付租金的10%作為違約金。五、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)。如遇政府規(guī)劃等原因?qū)е潞霞s無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，如租期未結(jié)束，甲方退還乙方剩余的租金。六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。另注：如甲方出租店面時(shí)有隱情，（比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會(huì)給甲方經(jīng)營(yíng)造成影響的問(wèn)題，但在出租時(shí)未能如實(shí)告知乙方），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還租金。甲方簽字（蓋章）：_____乙方簽字（蓋章）：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____日期：____年____月____日2024年店面出租協(xié)議（2）店面出租協(xié)議協(xié)議日期：20xx年xx月xx日甲方（出租方）：_______身份證號(hào)碼：_________地址：_________電話：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)碼：_________地址：_________電話：_________鑒于：1.甲方是本市合法注冊(cè)的房地產(chǎn)所有權(quán)人，擁有位于_______的店面房屋；2.乙方有意出租上述店面房屋，并且具備合法權(quán)利進(jìn)入本協(xié)議；3.雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第一條：出租房屋情況1.1出租房屋地址：_______（以下簡(jiǎn)稱店面）。1.2出租面積：_______平方米。1.3房屋用途：________。1.4房屋狀況：房屋由甲方保證房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，供乙方正常營(yíng)業(yè)使用，沒(méi)有影響使用的重大瑕疵。甲方在交付房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行收拾和修繕，保證房屋外部及公共部分良好的狀態(tài)。第二條：租金及付款方式2.1租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________元）。2.2租金支付方式：乙方每月向甲方支付租金，支付日期為每月的__________日。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（請(qǐng)?jiān)谶x擇的一項(xiàng)商定）。2.3租金遞增：租期首年租金不變，自第二年起每年遞增______%。2.4押金：乙方須向甲方支付押金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________元）。押金將在租期結(jié)束后，無(wú)違約行為且扣除因承租方違約造成的相應(yīng)費(fèi)用后退還給乙方。2.5違約金：乙方如違反本協(xié)議條款，甲方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。第三條：租賃期限3.1租賃期限為_(kāi)______年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。3.2每年租賃期屆滿前，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)約。如雙方未達(dá)成一致，租賃協(xié)議自動(dòng)終止并乙方須在20xx年xx月xx日之前搬離店面。第四條：使用權(quán)及裝修4.1乙方因合法經(jīng)營(yíng)需要，在租賃期間擁有店面使用權(quán)。4.2乙方在獲得甲方書面同意后，可對(duì)店面進(jìn)行合理裝修及裝飾，但不得牽涉到房屋結(jié)構(gòu)及其他影響房屋安全的改動(dòng)。乙方須承擔(dān)裝修及裝飾費(fèi)用，并保證按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裝修。4.3乙方須保持店面的清潔、整潔及良好狀態(tài)，定期進(jìn)行設(shè)備維修保養(yǎng)。第五條：維修及損壞賠償5.1甲方負(fù)責(zé)店面的大修及結(jié)構(gòu)維護(hù)，提前通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。5.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)店面內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。如因乙方過(guò)失導(dǎo)致其它部分損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1若乙方有下列情況之一，被視作違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期三個(gè)工作日不支付；（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、違法經(jīng)營(yíng)；（3）乙方在店面內(nèi)從事違法犯罪、危害社會(huì)治安的行為；（4）乙方擅自改變房屋用途，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；（5）乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋擅自進(jìn)行重大裝修或改造。第七條：補(bǔ)充條款7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。7.2租賃協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，適用中國(guó)法律。甲方（簽名）：________________乙方（簽名）：________________日期：________________2024年店面出租協(xié)議（3）甲方（出租方）：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，共同遵守并履行。一、租賃物及位置1.1甲方同意將其擁有的位于____________（地址）的店面出租給乙方使用。具體面積為_(kāi)_________平方米。租賃物內(nèi)的具體使用空間如下：（附圖）1.2甲方保證其在簽訂本協(xié)議之日，對(duì)上述店面有合法的出租權(quán)，并保證租賃物不存在任何擔(dān)保、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。二、租賃期限2.1本次租賃期限為_(kāi)_________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月/年。2.2如甲方需終止租賃協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/年__________元。3.2租金支付方式為乙方于每月/年的__日向甲方支付一次，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等形式支付。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日，向甲方繳納保證金，金額為_(kāi)_________元（大寫）。4.2保證金將存入____________（指定賬戶），用于保證乙方履行本協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù)。4.3租賃期屆滿，乙方履行本協(xié)議全部義務(wù)后，保證金應(yīng)在__日內(nèi)退還到乙方指定賬戶。五、租賃物維護(hù)及損壞賠償5.1乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和整齊，并妥善保管。5.2如因乙方過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。5.3如租賃物因不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方應(yīng)全力配合。六、違約責(zé)任6.1任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按時(shí)支付租金或者提前終止租賃協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約違規(guī)金。6.3如有一方嚴(yán)重違約，給對(duì)方造成巨大經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)其它方有權(quán)單方解除本協(xié)議。七、附加條款7.1甲方同意乙方將店面用作________________（商業(yè)行業(yè)）經(jīng)營(yíng)，不得私自轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。7.2甲方同意為乙方提供相應(yīng)的租賃期限內(nèi)的各項(xiàng)配套服務(wù)和設(shè)施使用權(quán)，包括____________（具體內(nèi)容）。7.3乙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)要求辦理相關(guān)工商及稅務(wù)登記手續(xù)。7.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提