北京市房屋租賃合同填寫

北京市房屋租賃合同填寫北京市房屋租賃合同出租人（甲方）：________________身份證號：________________承租人（乙方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日（注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃用途：明確租賃房屋僅用于公司辦公，不得用于其他商業(yè)活動或居住。加班使用規(guī)定：對于加班使用房屋的情況，規(guī)定加班時(shí)間及額外費(fèi)用。網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施：要求甲方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。signagerights：公司在其辦公場所內(nèi)安裝公司標(biāo)識的權(quán)利和條件。家庭長期租賃條款增加：寵物規(guī)定：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物及寵物的種類和數(shù)量限制。孩子教育問題：如果租賃房屋周邊有學(xué)校，可協(xié)商甲方給予乙方孩子入學(xué)便利。家電維修：列出甲方負(fù)責(zé)維修的家電清單，以及乙方損壞后的賠償條款。綠化維護(hù)：如果租賃房屋包含花園或綠化區(qū)域，應(yīng)明確乙方的維護(hù)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。短期租賃旅游住宿條款增加：提前退租規(guī)定：對于提前退租的情況，規(guī)定違約金或退租流程。清潔費(fèi)用：明確租賃結(jié)束后的清潔費(fèi)用由誰承擔(dān)。物品損壞賠償：對于乙方損壞的物品，明確賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。旅游信息提供：甲方提供周邊旅游信息和推薦服務(wù)。租賃用于開設(shè)商鋪條款增加：商業(yè)活動范圍：明確乙方可以進(jìn)行哪些商業(yè)活動，是否存在限制。商鋪裝修規(guī)定：對于裝修時(shí)間和范圍進(jìn)行明確規(guī)定，以及裝修后恢復(fù)原狀的要求。營業(yè)時(shí)間：設(shè)定乙方可以使用的營業(yè)時(shí)間，以及超時(shí)使用的額外費(fèi)用。廣告招牌：乙方使用外墻或店面進(jìn)行廣告招牌的權(quán)利和規(guī)定。分租給多個租戶條款增加：分租規(guī)定：甲方明確允許乙方分租的條件和限制。共同使用區(qū)域：規(guī)定多個租戶共同使用的公共區(qū)域的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。租金支付方式：如果乙方需向甲方支付租金，應(yīng)明確租金支付的周期和方式。租戶間的糾紛解決：設(shè)立租戶間糾紛解決的機(jī)制，或指定第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰展示房屋內(nèi)外現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、家具、設(shè)施等。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其功能狀態(tài)。物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如果房屋包含在物業(yè)公司管理范圍內(nèi)，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議副本。周邊設(shè)施介紹：如學(xué)校、醫(yī)院、商場等公共設(shè)施的介紹。維修服務(wù)聯(lián)系方式：提供房屋設(shè)施維修服務(wù)的聯(lián)系方式。實(shí)際操作過程中的問題及注意事項(xiàng)租賃雙方身份驗(yàn)證：確保租賃雙方的身份真實(shí)有效，可要求提供身份證件和聯(lián)系方式。房屋交付和驗(yàn)收：在租賃開始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交付和驗(yàn)收，并記錄下房屋的詳細(xì)狀況。租金支付管理：設(shè)立明確的租金支付賬戶，并保留支付憑證。維修和報(bào)修流程：明確房屋設(shè)施損壞時(shí)的維修流程和責(zé)任歸屬。合同修改和續(xù)簽：如有修改或續(xù)簽需求，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并注明修改部分。房屋退租流程：提前告知退租流程和條件，以及可能的清潔和維修要求。法律法規(guī)遵守：確保合同內(nèi)容符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設(shè)健身房條款增加：噪音控制：明確乙方在使用過程中對噪音的控制標(biāo)準(zhǔn)，以避免對周邊環(huán)境造成影響。健身設(shè)備安裝：規(guī)定乙方安裝健身設(shè)備的類型、數(shù)量及對房屋結(jié)構(gòu)的影響。水電用量：因?yàn)榻∩矸繉λ姷男枨罅枯^大，應(yīng)明確乙方水電費(fèi)用的計(jì)算方式及承擔(dān)主體。特殊氣味管理：健身房可能產(chǎn)生的特殊氣味對周邊租戶的影響，應(yīng)制定相應(yīng)管理規(guī)定。租賃用于開設(shè)餐廳條款增加：廚房設(shè)備安裝：規(guī)定乙方安裝廚房設(shè)備的類型、數(shù)量及對房屋結(jié)構(gòu)的影響。食品安全標(biāo)準(zhǔn)：要求乙方遵守食品安全法規(guī)，確保餐廳運(yùn)營符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。垃圾處理：明確乙方垃圾處理的規(guī)范，包括廚余垃圾的處理方式。營業(yè)許可證：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)許可證。租賃用于藝術(shù)家工作室條款增加：噪音和氣味：藝術(shù)家工作室可能產(chǎn)生的噪音和氣味對周邊租戶的影響，應(yīng)制定相應(yīng)管理規(guī)定。作品展示：明確乙方是否可以在房屋內(nèi)展示作品，以及展示的方式和范圍。粉塵和化學(xué)物品：工作室可能產(chǎn)生的粉塵和化學(xué)物品對環(huán)境和健康的影響，應(yīng)制定相應(yīng)的安全管理措施。保險(xiǎn)要求：考慮到藝術(shù)家工作室可能進(jìn)行的高風(fēng)險(xiǎn)活動，應(yīng)要求乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。租賃用于拍攝電影條款增加：拍攝時(shí)間和范圍：明確乙方的拍攝時(shí)間、拍攝范圍及對周邊環(huán)境的影響。道具和布景：規(guī)定乙方在房屋內(nèi)使用道具和布景的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。房屋保護(hù)：乙方在拍攝過程中對房屋的保護(hù)措施，以避免造成永久性損害。人員管理：明確乙方在拍攝現(xiàn)場的人員管理要求，包括工作人員的數(shù)量、行為規(guī)范等。租賃用于臨時(shí)活動場地條款增加：活動類型和時(shí)間：明確乙方可以舉辦的活動類型、時(shí)間及對周邊環(huán)境的影響。布置和拆除：規(guī)定乙方在房屋內(nèi)的布置和拆除工作的時(shí)間、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。安全規(guī)定：明確乙方在活動中的安全規(guī)定，包括人員疏散、消防設(shè)施的使用等。清理責(zé)任：活動結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。附件列表及要求（續(xù)）房屋使用手冊：包含房屋使用規(guī)則、設(shè)施操作指南、緊急情況處理流程等。設(shè)施維護(hù)記錄：記錄房屋及設(shè)施的維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、頻率等。周邊環(huán)境介紹：包括交通、購物、醫(yī)療、教育等方面的信息。租賃押金收據(jù)：明確押金的金額、收取日期和退還條件。租賃費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際操作過程中的問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）租賃用途變更：如果乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前通知