宅基土地買賣合同范本

宅基土地買賣合同范本第一條標(biāo)的及價格1.1甲方同意將位于【地址】的宅基土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的”）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的面積為【面積】平方米。1.3雙方確認(rèn)，標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整），上述價格包括但不限于土地使用權(quán)及上蓋建筑物的所有權(quán)。第二條交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將標(biāo)的交付給乙方使用。2.2雙方應(yīng)共同努力，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期【期限】年。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【日期】請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂任何合同之前，請確保您已經(jīng)充分了解合同內(nèi)容，并謹(jǐn)慎評估其中的風(fēng)險。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體引入1.1甲方同意引入第三方主體【第三方名稱】，作為宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的的交付及過戶手續(xù)。1.2第三方主體應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。第二條甲方的權(quán)益保障2.1第三方主體應(yīng)保證甲方的權(quán)益不受損害，包括但不限于土地使用權(quán)及上蓋建筑物的所有權(quán)。2.2第三方主體應(yīng)確保標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。2.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的過戶手續(xù)辦理的責(zé)任，如因第三方主體原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方未能按期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。3.2乙方在取得標(biāo)的后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方權(quán)益。第四條甲方的權(quán)利條款4.1甲方有權(quán)要求第三方主體確保標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。4.2甲方有權(quán)要求第三方主體協(xié)助辦理標(biāo)的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.3甲方在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)了解第三方主體的經(jīng)營狀況、信譽(yù)情況等，以確保第三方主體具備履行合同的能力。第五條第三方主體的責(zé)任及義務(wù)5.1第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，確保標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。5.2第三方主體應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第七條第三方主體介入的意義及目的7.1第三方主體的介入，有助于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低甲方在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險。7.2第三方主體的介入，有助于協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的的交付及過戶手續(xù)，提高合同履行的效率。7.3第三方主體的介入，有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第八條甲方為主導(dǎo)的目的及意義8.1甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險。8.2甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保合同履行的高效性，提高交易效率。8.3甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在通過引入第三方主體，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方主體（蓋章）：______________________簽訂日期：【日期】請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂任何合同之前，請確保您已經(jīng)充分了解合同內(nèi)容，并謹(jǐn)慎評估其中的風(fēng)險。##第九條合同的生效和終止9.1本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同約定的轉(zhuǎn)讓價格全部支付完畢，且過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。第十條保密條款10.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方及第三方主體應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2任何一方如對本合同的任何條款有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附加條款12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方主體另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同的原則和精神相違背。第十三條合同的修改13.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方及第三方主體共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2未經(jīng)甲乙雙方及第三方主體共同同意，任何一方不得單獨(dú)修改或補(bǔ)充本合同。通過引入第三方主體，甲方在宅基土地買賣過程中能夠