青島市已購公有住房出售合同

青島市已購公有住房出售合同第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡稱甲方）：1.2買方買方（以下簡稱乙方）：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：青島市2.2房屋結構及面積房屋結構：住宅房屋面積：平方米2.3房屋所有權甲方確認，甲方為上述房屋的合法所有權人，房屋所有權證號為：第三條房屋出售價格及支付方式3.1房屋出售價格房屋出售價格為人民幣（大寫）：3.2支付方式乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付上述房屋總價款的%作為定金，剩余款項乙方應按照下列方式支付：第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起日內，將上述房屋交付給乙方使用。4.2過戶費用過戶費用按照國家及青島市的相關規(guī)定執(zhí)行，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條合同的履行及違約責任5.1甲方應保證上述房屋的一切權益清晰，如有糾紛，由甲方負責解決。5.2乙方應按照約定時間支付房屋價款，如有違約，應承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向青島市人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日以上為青島市已購公有住房出售合同的示例，具體內容請根據(jù)實際情況進行調整。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條合同主體1.1甲方甲方（以下簡稱賣方）：1.2乙方乙方（以下簡稱買方）：1.3丙方丙方（以下簡稱第三方）：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：青島市2.2房屋結構及面積房屋結構：住宅房屋面積：平方米2.3房屋所有權甲方確認，甲方為上述房屋的合法所有權人，房屋所有權證號為：第三條第三方職責3.1第三方職責丙方作為獨立的第三方，負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣過程中的相關事宜，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和服務；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）確保交易過程中的法律法規(guī)compliance；（4）調解和解決合同履行過程中的爭議。第四條甲方權益保障4.1房價鎖定乙方同意，在合同簽訂后，若房價出現(xiàn)波動，甲方有權按照原合同價格進行交易。4.2支付保障乙方應按照合同約定時間支付房屋價款，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。4.3交付保障甲方應在本合同簽訂之日起日內，將上述房屋交付給乙方使用。若甲方未能按時交付，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：第五條乙方違約及限制條款5.1乙方違約乙方若未能按照合同約定時間支付房屋價款，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。5.2乙方限制乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉賣、出租或設定抵押。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權選擇以下方式解決：（1）友好協(xié)商；（2）向青島市人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：第三方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日第三方介入的意義和目的第三方介入房屋買賣合同，有利于保障甲乙雙方的權益，確保交易過程的公正、公開、透明。第三方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務機構，可以為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢和服務，協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)，確保交易過程的合規(guī)性。同時，第三方作為獨立的第三方，可以調解和解決合同履行過程中的爭議，維護甲乙雙方的合法權益。在本合同中，甲方作為賣方，其權益得到充分保障。通過設定房價鎖定、支付保障、交付保障等條款，確保甲方在交易過程中的權益不受損失。同時，對乙方設定違約責任和限制條款，以防止乙方違約行為對甲方權益的影響。第三方介入房屋買賣合同，以甲方權益為主導，旨在確保交易過程的公正、公開、透明，維護甲乙雙方的合法權益?；A上，甲方作為賣方，其權益得到充分保障，有利于確保交易的順利進行，實現(xiàn)甲方的合法權益。##第八條甲方特殊權益保護8.1價格調整權甲方享有在合同簽訂后，如遇市場價格變動，按原合同價格進行交易的權利。第三方應提供市場價格變動的實時數(shù)據(jù)，以支持甲方的價格調整決策。8.2交易安全保障甲方權益為主導，第三方應確保交易過程中甲方的權益不受損害。第三方應采取必要措施，包括但不限于進行房屋產(chǎn)權調查、交易流程監(jiān)控和資金安全保障。8.3額外利益保護甲方在合同簽訂后，如遇特殊情況，如房屋損壞、鄰里糾紛等，第三方應立即介入處理，保障甲方的額外利益不受損失。第九條乙方違約責任9.1支付違約金乙方未能按時支付房屋價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為房屋總價款的%。9.2賠償責任乙方違反合同規(guī)定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條第三方責任限制10.1第三方責任第三方應盡其專業(yè)義務，確保交易過程的順利進行。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。10.2第三方權益限制第三方在履行合同過程中，不得收取任何隱形費用，且其服務范圍應嚴格限定在合同約定的范圍內。第十一條合同的終止和解除11.1合同終止本合同在以下情況下終止：（1）甲乙雙方按照合同約定完成交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或法院判決解除合同。11.2合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。第十二條附加條款12.1房屋維護甲方應在房屋交付后，按照合同約定負責房屋的維護和保養(yǎng)。12.2房屋保險甲方應自行辦理房屋保險，保障房屋及財產(chǎn)安全。第十三條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署后生效。本合同以甲方權益為主導，通過引入第三方主體，旨在確保房屋買賣交易的公正、公平、公開。第三方作為專業(yè)機構，不僅協(xié)助完成交易手續(xù)，還為甲乙雙