2024年商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板（二篇）

第2頁共2頁2024年商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號碼：_____頂讓方(乙方)：_____身份證號碼：_____房東(丙方)：_____身份證號碼：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于____的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租金為____元人民幣，甲方剩余租期為____月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元，(大寫：_____)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時接收門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板（二）甲方：（出讓方名稱）乙方：（承接方名稱）為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方持有的位于（商鋪具體地址）商鋪的承租權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓物品及數(shù)量：1.甲方同意將其持有的商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方保證商鋪承租權(quán)無其他權(quán)利人或第三人享有優(yōu)先購買權(quán)。3.商鋪承租權(quán)具體面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件，作為本合同的有效組成部分。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式：1.乙方同意支付給甲方作為商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款為（具體金額）。2.價款支付方式：（具體支付方式）。三、手續(xù)辦理：1.雙方確認(rèn)完成本合同約定之支付及其他事宜后，由乙方向甲方提供轉(zhuǎn)讓商鋪承租權(quán)的書面材料，協(xié)助申請相關(guān)手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)過戶手續(xù)費用。四、承租期限及租金調(diào)整：1.商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方可以按新的商鋪承租期限從業(yè)務(wù)開始經(jīng)營。2.商品承租期內(nèi)租金調(diào)整根據(jù)雙方協(xié)商確定，調(diào)整不得損害出租方利益。五、責(zé)任承擔(dān)：1.商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有商鋪使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)利，應(yīng)合法營運并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。2.乙方應(yīng)按時支付商鋪租金及相關(guān)費用，并保持商鋪內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和安全。六、違約責(zé)任：1.若乙方違反本合同約定，致使甲方受損的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。七、其他條款：1.本合同自雙方簽字蓋章之日生效，并具有法律效力。2.本合同附件為本合同的有效組成部分。3.對于未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。特此《商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，以確認(rèn)雙方的共同意愿并共同遵守。