2024年寫字樓租房合同模板（2篇）

第3頁共3頁2024年寫字樓租房合同模板甲方：法定代表人：地址：電話：乙方：法定代表人：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位（_____）____室，面積_____m2，房屋所有權(quán)證號：_____，土地使用權(quán)證號：_____。2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。第二條租期1.租期為____年____月____日至____年____月____日。2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條租金1.房屋租金為每年____元，每半年付一次。2.簽訂合同時乙方付給甲方押金____元，合同期滿甲方退還乙方。3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。4.甲方負擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進行修理。6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重換責(zé)任。7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責(zé)，本合同自動解除。第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。甲方：

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乙方：

_____代表人簽字：_____代表人簽字：_____日期：____日期：2024年寫字樓租房合同模板（二）合同編號：_________甲方（出租方）：__________________（以下簡稱甲方）地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：__________________（以下簡稱乙方）地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.根據(jù)雙方的協(xié)商，甲方同意出租其名下位于____________________的寫字樓一部分（以下簡稱租賃物）；2.乙方同意按照約定支付租金，并遵守本合同的其他條款；3.雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上達成本租賃合同，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第一條租賃物及租賃用途1.1乙方同意租賃甲方在上述地址的寫字樓，具體面積及位置如附件A所示。1.2乙方租賃寫字樓用于____________________（具體辦公業(yè)務(wù)）等相關(guān)業(yè)務(wù)活動。除非獲得甲方書面授權(quán)，乙方不得將其轉(zhuǎn)租給第三方或改變租賃物的使用目的。第二條租金及支付方式2.1租金乙方同意支付的租金為人民幣____________________，每月支付，結(jié)算單位為月。乙方同意在每月的付款截止日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2逾期及滯納金如果乙方未能按照約定時間支付租金，乙方同意支付延遲付款的滯納金，滯納金為租金總額的________%。甲方有權(quán)拒絕接受過期的付款并要求乙方立即支付滯納金，并有權(quán)采取法律措施追訴乙方的違約行為。2.3電費及水費租賃物的電費和水費由乙方自行支付，并按相關(guān)規(guī)定向供應(yīng)商繳納。第三條押金及返還3.1押金乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____________________作為押金。押金將用于彌補乙方對租賃物造成的損害或違約行為所產(chǎn)生的費用。在乙方履行完本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金無息返還給乙方。3.2返還押金的返還將在乙方歸還租賃物且經(jīng)甲方檢驗合格后進行，如甲方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要修復(fù)的情況，甲方有權(quán)以修復(fù)費用抵扣押金的部分或全部金額。甲方向乙方發(fā)送押金返還通知后，乙方應(yīng)在收到通知后三個工作日將租賃物歸還給甲方。第四條租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限本合同簽署之日起，租賃期限為____________年/月/日至____________年/月/日。在租賃期滿前，乙方須提前一個月向甲方提交書面續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。4.2租金調(diào)整在續(xù)租情況下，租金可根據(jù)市場行情和乙方經(jīng)營狀況的變化進行調(diào)整。甲方與乙方應(yīng)在簽訂續(xù)租協(xié)議前達成共識，并寫明調(diào)整后的租金金額及計算方式。4.3違約責(zé)任如果乙方未按時提出續(xù)租意向或經(jīng)過協(xié)商后未能達成續(xù)租協(xié)議，甲方有權(quán)通過適當(dāng)方式通知乙方，要求乙方按照約定日期歸還租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條管理和維護責(zé)任5.1租賃物的管理和保養(yǎng)責(zé)任乙方有責(zé)任對租賃物進行合理的管理和保養(yǎng)，確保其保持基本良好的使用狀態(tài)。乙方有權(quán)自行裝修租賃物，但需提前告知甲方并獲得甲方的書面批準(zhǔn)。5.2測量和維修如在租賃期間出現(xiàn)租賃物的缺陷或需要維修的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負責(zé)修繕或委托專業(yè)人員進行修理。乙方在維修過程中應(yīng)給予合理配合。第六條違約責(zé)任6.1乙方的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，包括但不限于以下情況：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃物的用途；（3）擅自轉(zhuǎn)租或分割租賃物；（4）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或裝修；（5）未經(jīng)甲方許可擅自拆除或損壞租賃物；（6）其他違反合同約定的行為。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并補償由此給甲方造成的損失，包括但不限于滯納金、修理費用、缺損賠償?shù)取?.2甲方的違約責(zé)任甲方違反合同約定的，包括但不限于以下情況：（1）不按時將租賃物交付給乙方；（2）未按時提供相應(yīng)的維修服務(wù)；（3）未按時返還押金；（4）其他違反合同約定的行為。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。第七條合同解除與終止7.1合同解除本合同在下列情況下可被解除：（1）合同期滿，雙方達成一致不再續(xù)租的；（2）乙方提前一個月以書面形式通知甲方終止合同的；（3）雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致，決定解除合同的；（4）任何一方違反合同約定，經(jīng)提前書面通知后超過一個月仍未進行糾正的。7.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲方喪失租賃物的權(quán)屬的；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法實現(xiàn)租賃目的的；（3）依法解散的或被吊銷的一方的。7.3合同終止的后續(xù)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將租賃物歸還給甲方，并做好相關(guān)交接工作，乙方須自行承擔(dān)租賃物退還過程中的費用和責(zé)任。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。第九條其他約定9.1補充條款如本合同的任何條款在執(zhí)行過程中被視為非法、無效或不具有可執(zhí)行性，該條款將被視為補充條款并重新解讀，使其最大程度上符合法律規(guī)定，不影響合同其他部分的效力。9.2合同附件本合同附件為合同的有機組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3通知雙方之間的通知均以書面形式發(fā)送，并通過掛號郵件、傳真、快遞或電子郵件進行通知，以切實證明對方收