2024年物業(yè)管理合同參考范文（五篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年物業(yè)管理合同參考范文物業(yè)管理項(xiàng)目：_____委托人（業(yè)主）_____棟層號(hào)：_____電話：_____受委托人/公司：_____電話：_____為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：管理公司：一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。五、投訴電話：裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：一、開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。五、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮），設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來(lái)協(xié)商解決。六、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：一、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。二、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。委托人（業(yè)主）_____受委托人/公司（簽章）_____物業(yè)管理公司簽訂日期：____年____月____日2024年物業(yè)管理合同參考范文（二）物業(yè)管理合同甲方：（物業(yè)管理公司）地址：電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：（業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：為明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)共同利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是為了確保甲乙雙方在物業(yè)管理方面的合作，保障乙方的權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條合同期限本合同從簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)____年，到期后雙方可以協(xié)商續(xù)簽。第三條物業(yè)管理內(nèi)容和范圍1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所屬物業(yè)進(jìn)行定期巡查、保潔、維修、設(shè)備設(shè)施管理、安全防范、綠化維護(hù)等工作。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方組織和協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的活動(dòng)，如節(jié)日慶祝、社區(qū)宣傳等。4.甲方負(fù)責(zé)接待和處理乙方的投訴和建議，及時(shí)向乙方反饋處理結(jié)果。5.甲方負(fù)責(zé)委托乙方所屬物業(yè)的衛(wèi)生管理，包括垃圾清運(yùn)、環(huán)境衛(wèi)生等。6.如乙方存在其他額外需求，甲方可以提供有償服務(wù)，雙方可以協(xié)商確定具體事項(xiàng)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理的要求和意見(jiàn)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如果逾期支付，需要支付逾期費(fèi)用。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，不得干擾甲方正常的物業(yè)管理工作。4.乙方應(yīng)按照小區(qū)規(guī)定的公共秩序，維護(hù)小區(qū)的良好環(huán)境。5.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加業(yè)主大會(huì)，并參與相關(guān)決策。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并在收到付款后按合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，保證提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理工作情況的報(bào)告，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.甲方應(yīng)為乙方提供物業(yè)管理咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。第六條費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)每月按合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方，并且必須在約定的時(shí)間內(nèi)付清。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和調(diào)整以雙方簽訂的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，如有調(diào)整，需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.如乙方逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)采取其他合法手段追究乙方的責(zé)任。第七條合同終止1.合同期滿后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可以續(xù)簽。2.任何一方在合同期內(nèi)提前30天書(shū)面通知對(duì)方終止合同，可以解除合同。3.合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求做好交接工作，并將乙方的相關(guān)資料交還給乙方。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適應(yīng)中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，如雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。第九條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年物業(yè)管理合同參考范文（三）物業(yè)管理合同本物業(yè)管理合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）雙方自愿且平等地訂立，為了管理和維護(hù)位于_____的物業(yè)，特訂立本合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，內(nèi)容如下：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下服務(wù)：（1）日常巡查和維護(hù)物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備；（2）處理業(yè)主提出的投訴或報(bào)修事項(xiàng)；（3）保持物業(yè)公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生；（4）定期檢測(cè)和維護(hù)火災(zāi)安全設(shè)備；（5）監(jiān)督并協(xié)助物業(yè)管理委員會(huì)執(zhí)行相關(guān)規(guī)章制度。2.業(yè)主有權(quán)監(jiān)督乙方履行上述服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出合理的要求和改進(jìn)建議。業(yè)主對(duì)乙方提供的服務(wù)滿意程度將會(huì)影響乙方的續(xù)約決定。二、費(fèi)用支付1.業(yè)主應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供相應(yīng)服務(wù)，費(fèi)用應(yīng)明細(xì)清晰，并向業(yè)主提供服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。三、違約責(zé)任1.若任何一方未履行或者不完全履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若因不可抗力因素致使合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)遇到的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息予以保密，不得向第三方透露。2.若因一方泄露了保密信息而導(dǎo)致另一方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款1.本合同自雙方簽字生效，有效期___年。期滿后，如有需要續(xù)約，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決凡因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)政府行政部門(mén)尋求協(xié)助解決。以上為雙方就物業(yè)管理事項(xiàng)所達(dá)成的共識(shí)，特立此合同。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（業(yè)主）：______________乙方（物業(yè)公司）：______________簽署日期：______________\t簽署日期：______________2024年物業(yè)管理合同參考范文（四）物業(yè)管理合同甲方：物業(yè)管理公司乙方：業(yè)主或住宅區(qū)業(yè)委會(huì)鑒于：1.甲方是一家經(jīng)營(yíng)多年的專業(yè)物業(yè)管理公司，具備豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)；2.乙方是住宅區(qū)的業(yè)主或住宅區(qū)的業(yè)委會(huì)代表，希望委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理；3.雙方本著互利互惠、公平合理的原則，達(dá)成以下協(xié)議。一、委托內(nèi)容1.乙方委托甲方管理乙方名下的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”），包括該小區(qū)的公共設(shè)施、服務(wù)配套設(shè)施以及其他相關(guān)事務(wù)的管理工作。2.甲方依法取得物業(yè)管理資質(zhì)，并能夠提供與小區(qū)管理相關(guān)服務(wù)，包括但不限于保潔、保安、維修、綠化等工作。二、管理職責(zé)1.甲方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和管理該小區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)工作，確保小區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)。2.甲方協(xié)助乙方開(kāi)展業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)會(huì)議，并提供相關(guān)的工作報(bào)告和管理建議。3.在進(jìn)行人員招聘和管理時(shí)，甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保員工遵守該小區(qū)的管理規(guī)定。4.甲方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行小區(qū)的管理制度和流程，保證小區(qū)內(nèi)的秩序和安全。三、服務(wù)項(xiàng)目1.保潔服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行定期保潔，包括但不限于道路、樓梯、電梯、垃圾房等；2.保安服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的出入口進(jìn)行24小時(shí)保安巡邏，確保小區(qū)的安全；3.維修服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)部設(shè)施的故障維修，并建立相應(yīng)的維修管理制度；4.綠化服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的綠化帶進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，保持綠地的整潔和美觀；5.物業(yè)費(fèi)管理：甲方負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行管理和使用，確保費(fèi)用的合理使用和公開(kāi)透明。四、費(fèi)用及支付方式1.甲方的服務(wù)費(fèi)用由乙方按季度或年度支付，具體金額和支付方式雙方協(xié)商確定。2.乙方按照相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納費(fèi)用，并提供相關(guān)支付憑證給甲方。3.若乙方逾期未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止部分或全部服務(wù)。五、保密義務(wù)1.雙方在合作過(guò)程中可能涉及到的商業(yè)秘密，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等，雙方都應(yīng)予以保密。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方都不得將涉及到的商業(yè)秘密披露給第三方。六、解除協(xié)議1.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因，造成雙方不能履行合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)法解決，則可以單方解除合同。2.乙方有權(quán)在提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方的情況下解除合同，但應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以根據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行解決。八、附則1.本合同自雙方簽字后生效，有效期為2024年至合同期滿；2.若本合同期滿后雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前90天重新商定新的合同內(nèi)容。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：物業(yè)管理公司（蓋章）乙方：業(yè)主或住宅區(qū)業(yè)委會(huì)代表（簽字）2024年物業(yè)管理合同參考范文（五）甲方（委托方）：_____通訊地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____聯(lián)系電話：_____電話：_____乙方（受委托方）：_____通訊地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____聯(lián)系人：_____電話：_____甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于進(jìn)賢縣勝利中路____號(hào)_____層____號(hào)房、建筑面積共_____㎡的物業(yè)，作為帝亞·世豪商業(yè)中心的組成部分委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，達(dá)成一致意見(jiàn)并簽定本合同。一、委托前提1、甲方必須是帝亞·世豪商業(yè)中心（下稱“世豪商業(yè)中心”）某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人。2、甲方簽署本合同時(shí)，必須親自到場(chǎng)，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權(quán)委托書(shū)、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內(nèi)，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)。如甲方私下利用業(yè)主權(quán)益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，均屬違反合同行為，甲方將承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務(wù)，對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)充分防范。二、產(chǎn)權(quán)管理1、甲方對(duì)所購(gòu)物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán)，也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承等合法權(quán)益，并不因委托乙方經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)而改變。2、甲方產(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)保險(xiǎn)事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間，如發(fā)生變賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的法律事件時(shí)，除按照政府指定部門(mén)程序辦理相關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理變動(dòng)手續(xù)，有關(guān)變動(dòng)不得違反下列原則：3.1.保證該物業(yè)的買(mǎi)受人或受讓人、或受贈(zèng)人、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)至原合同期滿。3.2.保證該物業(yè)的買(mǎi)受人、受讓人、受贈(zèng)人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前，承擔(dān)原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買(mǎi)受人或受讓人、或受贈(zèng)人、或繼承人共同簽署確認(rèn)之文件，交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后之各項(xiàng)委托事務(wù)。4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更之法律事件而不向乙方申報(bào)，或甲方不能取得上述與買(mǎi)受人或受讓人、受贈(zèng)人、繼承人共同簽署確認(rèn)變更產(chǎn)權(quán)之文件，以及乙方未收到買(mǎi)受人、受讓人或甲方之繼承人確認(rèn)上述事項(xiàng)之文件，乙方有權(quán)拒絕接受其變更、請(qǐng)求。三、委托內(nèi)容1、乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營(yíng)，乙方以固定回報(bào)方式向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。2、在委托乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方明白為配合經(jīng)營(yíng)需要，其自有物業(yè)的使用權(quán)會(huì)受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規(guī)定見(jiàn)本合同的相關(guān)條款。3、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)方式、策略、價(jià)格、物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)等方面作出決定或調(diào)整。基于受托權(quán)限，在法律政策框架內(nèi)，乙方旨在維護(hù)大部分業(yè)主共同利益任何作為或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權(quán)與同意而無(wú)須再另行授權(quán)。4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報(bào)。四、委托期限甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)的期限從____年____月____日起至____年____月____日止，為期五年。五、業(yè)主權(quán)益1、.固定回報(bào)利潤(rùn)甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營(yíng)管理其物業(yè)，在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購(gòu)置價(jià)10%/年比例，作為對(duì)甲方的固定回報(bào)利潤(rùn)。2、支付回報(bào)方式2.1委托期內(nèi)第一年，第二年的固定回報(bào)在業(yè)主購(gòu)買(mǎi)物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買(mǎi)賣合同后給予支付，抵消相應(yīng)首付款。2.2第三年、第四年、第五年的固定回報(bào)均在該年年底召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并予以發(fā)放。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報(bào)利潤(rùn)分配;2、在委托期間內(nèi)，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營(yíng);3、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負(fù)。4、在委托期間內(nèi)，甲方除利潤(rùn)分配權(quán)益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)、物業(yè)維護(hù)管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進(jìn)行，甲方不得作任何干涉;5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項(xiàng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);6、甲方應(yīng)服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費(fèi);7、甲方可采用書(shū)面形式向甲方提出經(jīng)營(yíng)建議，但沒(méi)有決策權(quán);8、甲方應(yīng)當(dāng)恪守并認(rèn)真履行合同及各項(xiàng)管理規(guī)定，如有違反，乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同，并承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用仍須由甲方承擔(dān)。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、負(fù)責(zé)對(duì)帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理，或委托物業(yè)管理公司對(duì)帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行