2024年集體土地租賃協(xié)議參考范文（二篇）

第4頁共4頁2024年集體土地租賃協(xié)議參考范文本合同雙方當(dāng)事人：出租方：_____承租方：_____根據(jù)《_____農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于_____，面積為____平方米，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_____.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_____國土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米_____元人民幣，年租金總額為_____元人民幣。乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的_____天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過半年的按全年計(jì)收。乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的____‰向甲方交納滯納金。超過六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_____國土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔____年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之_____.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_____國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。第九條乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時(shí)終止履行，乙方應(yīng)向_____國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_____國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_____國土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_____國土資源局審核和____人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)____人民政府批準(zhǔn)后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_____國土資源局存檔。第十七條本合同于____年____月____日在_____簽訂。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____代表：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電傳：_____電傳：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬戶名稱：_____賬戶名稱：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____2024年集體土地租賃協(xié)議參考范文（二）協(xié)議編號(hào):[編號(hào)]本協(xié)議由以下當(dāng)事人依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),就集體土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:甲方(出租方):姓名/名稱:[姓名/名稱]地址:[地址]乙方(承租方):姓名/名稱:[姓名/名稱]地址:[地址]鑒于:1.甲方是[村/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)]集體所有的土地使用權(quán)人，享有該土地的出租權(quán)；2.乙方有意租賃甲方土地，并承諾按照協(xié)議約定合法合規(guī)使用土地；3.雙方在平等自愿、誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上達(dá)成租賃協(xié)議。根據(jù)以上情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃土地范圍1.土地位置:[具體位置]2.土地面積:[面積]3.租賃期限:[起始日期]至[終止日期]二、租金及支付方式1.租金總額:[金額]人民幣(大寫:[大寫金額])2.租金支付方式:[支付方式](如一次性支付、分期支付等)，具體支付時(shí)間及金額雙方另行約定并在協(xié)議中明確。3.租金調(diào)整:租賃期滿后，雙方可根據(jù)市場(chǎng)變化協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、土地使用方式及約束1.乙方承租的土地主要用于:[用途]。乙方在土地租賃期間不得將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)移給任何第三方。2.乙方需遵守國家有關(guān)土地利用規(guī)定，保護(hù)土地資源，合法合規(guī)開展相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方不得在土地上進(jìn)行違法、違規(guī)的行為。3.乙方須按照土地租賃期限及規(guī)定使用土地，不得超期占用或違規(guī)使用。如發(fā)生超期占用或違規(guī)使用的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，辦理相關(guān)手續(xù)和證件，并定期向甲方提交土地使用情況的報(bào)告。乙方須配合甲方管理、監(jiān)督土地使用情況。四、租賃期滿處理方式1.租賃期滿，甲方有權(quán)續(xù)租或收回土地。若甲方收回土地，甲方應(yīng)在合理的時(shí)間提前通知乙方，并對(duì)乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。2.如甲方?jīng)Q定續(xù)租，續(xù)租期限、租金及其他相關(guān)條款另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任及爭議解決方式1.任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.若因特殊原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并及時(shí)通知對(duì)方。3.如因協(xié)議履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日