2024年回遷房買賣合同模板（二篇）

第3頁共3頁2024年回遷房買賣合同模板賣方：_____（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____買方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：____人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：____人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)____日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)____日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)____日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之____日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_____應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：_____出賣方（甲方）：_____購(gòu)買方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____見證方：_____鑒證機(jī)關(guān)：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法人代表：_____2024年回遷房買賣合同模板（二）回遷房買賣合同合同編號(hào)：2024-XX-XXXXX甲方（賣方）：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：第一條買賣房屋的基本情況根據(jù)甲方具備出售房屋的合法權(quán)利和乙方購(gòu)買房屋的意愿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方所有的回遷房屋進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議：1.1房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋戶型：建筑材料：房屋現(xiàn)狀：屬于回遷房，具備相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：乙方同意以人民幣（￥）________元的價(jià)格購(gòu)買甲方所出售的房屋。2.2交易支付方式：1）乙方支付房款的方式為一次性支付。2）買賣雙方同意在簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成房款的支付。2.3房款支付流程：1）乙方在簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；2）甲方收到房款后，向乙方出具購(gòu)房發(fā)票；3）甲方應(yīng)在收到全款后即刻辦理房屋過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)辦理及產(chǎn)權(quán)交付3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，保證房屋所有權(quán)的合法性，并將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2）產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件；3）相關(guān)土地使用證明文件復(fù)印件；4）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3甲方在辦理房屋過戶手續(xù)后，應(yīng)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，并保證文件的真實(shí)有效。第四條買賣房屋的保證和承諾4.1甲方保證對(duì)房屋具有完全的所有權(quán)，不存在任何糾紛或第三方主張權(quán)利的情況。4.2甲方承諾所出售的房屋無任何債權(quán)債務(wù)問題，不受任何法律限制或第三方的限制或負(fù)擔(dān)。4.3甲方保證房屋所處的位置和土地使用性質(zhì)不會(huì)發(fā)生改變，并且不存在法律、行政法規(guī)及政府的征收、征用等限制性的規(guī)定，不會(huì)對(duì)買方的購(gòu)房權(quán)益產(chǎn)生不利影響。第五條買賣房屋的違約責(zé)任5.1若甲方在本合同約定的過戶日期內(nèi)未能履行過戶手續(xù)，將被視作違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房款及利息。5.2若乙方在本合同約定時(shí)間內(nèi)未能支付房款，將被視作違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3若任何一方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此而產(chǎn)生的全部損失，并支付違約金。第六條合同的生效、解釋和爭(zhēng)議解決6.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.2本合同的有效附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同的履行、解釋、變更、終止和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法