2024年土地出租合同標準范本（三篇）

第4頁共4頁2024年土地出租合同標準范本出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、出租面積甲方將其承包經(jīng)營的省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）出租給乙方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。二、出租期限出租期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、出租價款出租土地的租金為每年元人民幣（其中不包括依法由乙方向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等）。四、支付方式和時間乙方可以采取下列方式和時間支付租金。1、現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬（一次或分次）支付租金的方式，2、支付時間為：第一次：_____;第二次：_____;第三次：_____;第四次：_____。五、交付時間和方式甲方應于____年____月____日前將出租土地一次性全部交付乙方。六、權(quán)利和義務的特別約定1、依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。在租賃期限內(nèi)，甲方不得向乙方收取約定租金以外的任何費用，乙方有權(quán)拒付。2、監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。3、甲方有權(quán)在出租期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。4、出租期限內(nèi)遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應積極配合并負責及時辦理。5、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議的約定交付出租土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行協(xié)議義務。6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。7、乙方不得改變租用土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改造。8、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。七、協(xié)議的變更或解除在本協(xié)議有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除協(xié)議：1、國家、集體建設需要依法征用、使用出租土地的，應服從國家或集體需要。2、乙方在出租期限內(nèi)將出租協(xié)議約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面補充協(xié)議，則可辦理。3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除協(xié)議，須提前個月通知另一方，并征得另一方的同意。4、乙方在出租期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更協(xié)議。八、違約責任1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為元（整）。2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決。九、爭議條款因本協(xié)議的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本協(xié)議須經(jīng)雙方簽字后生效。十一、其他條款1、本協(xié)議中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____身份證號：_____身份證號：_____住址：_____簽訂地點：2024年土地出租合同標準范本（二）土地出租合同本土地出租合同（以下簡稱“本合同”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同訂立，雙方本著平等互利的原則，就土地的出租事宜達成如下合意：第一條合同目的與范圍甲方同意將其擁有的位于（具體位置）的土地，出租給乙方使用，詳細信息如下：1.土地面積：（具體面積）2.土地用途：（具體用途）3.土地租金：每年人民幣（具體金額）4.租賃期限：自2024年（具體日期）起至2029年（具體日期）止。第二條租金支付1.乙方應按照約定的租金標準每年支付土地租金。租金支付方式為（具體支付方式），每年支付一次。2.甲方應開具正式的租金發(fā)票，并提供相應的稅務申報表，乙方有權(quán)進行檢查。第三條用途限制1.乙方租賃土地的用途為（具體用途），不得擅自改變土地的用途。如有需要，乙方應提前與甲方協(xié)商并得到甲方書面同意。2.乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)，對土地進行合法合規(guī)的開發(fā)和使用，不得從事違法活動或損害土地的安全和環(huán)境的行為。第四條維護和保養(yǎng)1.乙方應對租賃土地負有合理的維護和保養(yǎng)責任，保持土地的良好狀態(tài)。2.如發(fā)生土地損壞或綠化受損的情況，乙方應及時采取適當?shù)难a救措施，恢復土地原有狀況。3.如因乙方的過失或不當操作導致土地遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條合同解除1.在租賃期限屆滿之前，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，應提前（具體期限）書面通知對方。2.在租賃期限屆滿之前，如有一方嚴重違反合同的規(guī)定，使得對方無法繼續(xù)履行合同的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第六條爭議解決本合同的有效性、履行和解釋，適用中華人民共和國的法律。對于因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他事項1.本合同的附件為不可分割的組成部分，并與合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在履行完畢后保留至少五年的檔案。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________日期：________________2024年土地出租合同標準范本（三）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____為了發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務，保護雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：一、租賃土地的詳細情況：甲方將承包經(jīng)營的____市____縣____鎮(zhèn)____村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：租賃土地所有權(quán)的詳細情況總面積：____畝其中：田：____畝，土：____畝;地塊共數(shù)：_____塊二、租賃期限本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為____年。從____年____月____日至____年____月____日。三、租金標準乙方按每畝____元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計____元，大寫_____。四、土地用途地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準后開發(fā)、利用。五、相關(guān)稅費繳納(一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負責;(二)村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標準，乙方須按時繳納。六、其他事項聲明(一)在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);(二)未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。(三)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(四)如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。七、違約責任甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務，均構(gòu)成違約，應承擔違約責任，即應向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。八、爭議的解決(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決;(二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。九、附件(一)本協(xié)議未盡事宜，可由