老房屋買賣合同的范本合集

老房屋買賣合同的范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：**(本人)(法定代表人)姓名：**國籍：**(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：**地址：**郵政編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：**國籍：**電話：**地址：**郵政編碼：**買方(以下簡稱乙方)：**(本人)(法定代表人)姓名：**國籍：**(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：**地址：**郵政編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：**國籍：**電話：**地址：**郵政編碼：**第一條房屋的基本狀況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**；位于第**層，共**(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米)，房屋用途為**；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為**。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±**%(不包括±**%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±**%(包括±**%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米**元，總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第**個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過**個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)**公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******甲方代理人(簽章)：*乙方代理人(簽章)：*******年*月*日*年*月*日簽于**簽于**老房屋買賣合同的范本(第二篇)【標(biāo)題】老房屋買賣合同范本【摘要】本合同為老房屋買賣雙方達(dá)成的協(xié)議，簡潔明了地規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，并提供中文版摘要。合同內(nèi)容精確詳細(xì)，排版整齊，以確保雙方權(quán)益得到充分保障。老房屋買賣合同甲方（賣方）：單位/個(gè)人名稱：______________法定代表人/個(gè)人代表：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：單位/個(gè)人名稱：______________法定代表人/個(gè)人代表：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方是合法老房屋（以下簡稱“房屋”）的合法所有人，并有權(quán)以合法方式出售該房屋，乙方對(duì)該房屋表達(dá)購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條：房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：-地址：______________-面積：______________-房屋結(jié)構(gòu)：______________-房齡：______________-房產(chǎn)證號(hào)：______________1.2房屋權(quán)屬問題甲方保證其為房屋的合法所有人，不存在與他人的權(quán)屬糾紛或爭議。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1本次房屋買賣的總價(jià)款為人民幣（以下簡稱“元”）______________元。2.2支付方式-乙方需在簽署本合同后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為總價(jià)款的______________%（______________元）。-余款乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條：房屋交付與過戶3.1交付房屋的時(shí)間、地點(diǎn)和方式：______________3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具包括房屋完好狀態(tài)的交付確認(rèn)書，并提供相關(guān)的房屋權(quán)屬證明文件，以便乙方辦理過戶手續(xù)。第四條：房屋質(zhì)量保證4.1在買賣合同生效后的__________個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。-若乙方發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供證明材料，以便甲方維修。-若甲方未按時(shí)修繕，乙方有權(quán)終止合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。第五條：合同終止與違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金總額不得超過合同總價(jià)款的______________%。5.2合同解除：-出現(xiàn)下列情形之一，本合同自動(dòng)解除：-房屋所有權(quán)發(fā)生糾紛，無法解決；-任一方申請破產(chǎn)；-法律法規(guī)明確禁止老房屋交易。第六條：爭議解決及其他事項(xiàng)6.1合同爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向______________仲裁委員會(huì)申請仲裁。6.2本合同一式雙聯(lián)，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并在簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______【中文摘要】本合同為老房屋買賣合同，包含房屋基本信息、價(jià)格及支付方式、交付與過戶、質(zhì)量保證、合同終止與違約責(zé)任、爭議解決及其他事項(xiàng)等條款。買賣雙方應(yīng)在簽署合同后嚴(yán)格履行義務(wù)，并協(xié)商解決合同爭議。老房屋買賣合同的范本(第三篇)合同編號(hào)：XXXXXXXX老房屋買賣合同甲方：【賣方姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方：【買方姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方是一名合法擁有權(quán)益的老房屋所有人，乙方希望購買該老房屋，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條買賣房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米建筑年代：【建筑年代】年1.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起7日內(nèi)將相關(guān)房屋權(quán)屬證明（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等）提供給乙方。第二條買賣價(jià)格及付款方式2.1買賣價(jià)格：乙方同意以人民幣【購房總價(jià)】元的價(jià)格購買上述老房屋。買賣雙方一致同意此價(jià)格為最終成交價(jià)格。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付訂金人民幣【訂金金額】元，作為交易的誠意金。該筆金額在最終交易款項(xiàng)中予以抵扣。2.2.2乙方應(yīng)在【日期】前向甲方支付剩余房款總額人民幣【剩余房款總額】元。2.2.3付款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，款項(xiàng)到賬即視為完成支付。第三條交割及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1交付時(shí)間：房屋交割時(shí)間為本合同生效之日起【交割時(shí)間】日內(nèi)。3.2交付方式：甲方應(yīng)保證將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益，在交割時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)狀清空的方式交付給乙方。3.3交付憑證：甲方應(yīng)主動(dòng)提供一個(gè)房屋交接清單，內(nèi)容列明房屋及附屬設(shè)施的情況，并共同簽字確認(rèn)。3.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納等，并承擔(dān)與此相關(guān)的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1履行保證金：4.1.1若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的訂金作為違約金。4.1.2若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍訂金。4.1.3除非另有約定，合同解除后，雙方不再享有其他權(quán)利或義務(wù)。4.2其他違約責(zé)任：除履行保證金外，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條法律適用及爭議解決5.1本合同的訂立、生效、履行和解釋，適用中華人民共和國法