2024年關(guān)于餐飲租賃合同電子版（二篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于餐飲租賃合同電子版出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃房屋狀況1、地址：2、計(jì)租建筑面積：二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。三、租金交付1、場地租金：年租金為元。2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。四、甲方義務(wù)和責(zé)任1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。五、乙方方義務(wù)和責(zé)任1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。六、特別約定：1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)____萬元違約金。八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。甲方：乙方：____年____月____日2024年關(guān)于餐飲租賃合同電子版（二）餐飲租賃合同書合約編號(hào)：_______甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：為明確雙方在餐飲租賃事項(xiàng)上的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。一、租賃物件1.1甲方同意出租以下物件：（詳細(xì)描述出租物的情況，包括面積、設(shè)備、配套設(shè)施等）（注：如果需要，可以附上相關(guān)的照片）1.2出租物件的位置：（具體地址）二、租賃期限2.1租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止。2.2如乙方在租約到期前一個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意，雙方可重新商定續(xù)租期限和租金。三、租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為______元（大寫：______元整）。3.2租金支付方式：乙方需于每月的第____日前將租金支付至甲方指定的賬戶上。四、押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。4.2在本合同有效期屆滿，乙方按照租賃物件的實(shí)際情況正常返還租賃物，未發(fā)生損壞或者其他違約行為的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將押金全額無息歸還乙方。4.3如乙方未按約定歸還租賃物件，或者發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)將押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。五、用途及約束5.1乙方承諾在租賃物件上的經(jīng)營行為符合有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，并遵守培訓(xùn)業(yè)的相關(guān)政策和規(guī)章制度。5.2乙方在經(jīng)營期間應(yīng)妥善保管租賃物件，不得進(jìn)行改造或拆除。5.3乙方不得將租賃物件轉(zhuǎn)租給第三方。5.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)。六、維修和損壞6.1如租賃物件因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如租賃物件因非乙方原因?qū)е碌膿p壞，則由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1如一方違反本合同的任何約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。7.2如乙方嚴(yán)重違反本合同，使甲方無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。八、合同解除8.1本合同在下列情況下可以解除：-雙方協(xié)商一致解除；-甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反國家相關(guān)法律規(guī)定，行為嚴(yán)重影響商譽(yù)；-乙方無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金逾期30天以上。九、爭議解決9.1凡因本合同引起的一切爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)約定向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十、其他約定10.1本合同是雙方共同的真實(shí)意思表示，雙