北京市房屋的買賣合同范本合集

北京市房屋的買賣合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市****區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書**字第******號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為**********，建筑面積為****平方米。其次條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫**佰**拾**萬**仟**佰**拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1)沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2)沒有固定不行移動裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：經(jīng)辦人：電話：乙方：經(jīng)辦人：電話：丙方：**年*月*日北京市房屋的買賣合同范本(第二篇)合同范本標(biāo)題：北京市房屋買賣合同摘要：本合同由買方與賣方于日期簽訂。根據(jù)雙方自愿原則，買方同意購買賣方位于北京市的房產(chǎn)，并達(dá)成以下協(xié)議：正文：第一條合同目的買方同意購買賣方擁有的位于北京市的房屋，賣方同意向買方出售該房屋。第二條房屋描述房屋詳細(xì)描述如下：地址：[房屋地址]面積：[房屋面積]戶型：[房屋戶型]其他：[其他特征]第三條價格及支付方式1.買方同意以人民幣[購買價格]的價格購買房屋。2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付方式]向賣方支付房屋購買款項(xiàng)。第四條過戶手續(xù)1.賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶期間，房屋的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。第五條交付日期及交付條件1.交付日期為合同簽署后[交付日期]個工作日。2.交付條件為房屋所有權(quán)辦理完畢并交付買方。第六條違約責(zé)任1.任一方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的百分之[違約金比例]。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市[仲裁/人民法院]解決。第八條其他約定任何附加或修改本合同的事項(xiàng)，應(yīng)由雙方書面簽字確認(rèn)生效。該修改或附加事項(xiàng)應(yīng)作為本合同的組成部分。第九條合同生效本合同一式兩份，買方與賣方各持一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解釋及履行均以中華人民共和國法律和規(guī)定為準(zhǔn)。買方：簽字：日期：賣方：簽字：日期：北京市房屋的買賣合同范本(第三篇)合同編號：[編號]北京市房屋買賣合同甲方（賣方）：[甲方名稱]住所地：[住所地址]乙方（買方）：[乙方名稱]住所地：[住所地址]雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，訂立如下合同：第一條定義1.1房屋：指位于北京市[房屋所在地區(qū)]的[房屋具體描述]。1.2房屋權(quán)屬：甲方保證其對該房屋享有完全、合法的所有權(quán)。1.3房屋價格：本合同下房屋的交易價格為人民幣[價格數(shù)字]（大寫：[價格大寫]）。第二條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)保障2.1甲方保證其是房屋的合法所有人，并無第三人享有對該房屋的權(quán)利或債務(wù)。2.2如因房屋權(quán)屬產(chǎn)生糾紛，乙方享有合同解除的權(quán)利，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽署之日起[付款期限]內(nèi)，按以下方式支付全部房款：（1）乙方向甲方支付定金人民幣[定金金額]（大寫：[定金金額大寫]），作為本合同的有效確認(rèn)。（2）乙方于[最后付款日期]前，向甲方支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]（大寫：[剩余房款金額大寫]）。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)保證房屋的無抵押、無查封、無法律糾紛等狀態(tài)，并按照本合同約定，于[交房時間]將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或問題，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)及時處理或承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定交付房屋，或房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付本合同總價款的[違約金比例]%作為違約金。5.2若乙方未能按照約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付已支付房款的[違約金比例]%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向北京市人民法院提起訴訟。第七條合同生效及變更7.1本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。7.2本合同的任何變更、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面同意并簽字、蓋章后生效。第八條其他8.1