個人商業(yè)場地租賃協(xié)議書合集_第1頁
個人商業(yè)場地租賃協(xié)議書合集_第2頁
個人商業(yè)場地租賃協(xié)議書合集_第3頁
個人商業(yè)場地租賃協(xié)議書合集_第4頁
個人商業(yè)場地租賃協(xié)議書合集_第5頁
已閱讀5頁,還剩2頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

個人商業(yè)場地租賃協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號*表示空白。出租人:******承租人:******依據(jù)《XX民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就場地租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:第一條場地租賃場地乙方承租甲方號場地,面積平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房平方米,庫房位置為。其次條場地租賃期限自*年***月***日起至*年***月***日止,共計年個月;其中免租期為自*年***月***日起至*年***月***日。第三條租金本合同租金實行支付制,租金標準為;租金支付方式為;第一次租金的支付時間為*年***月***日,其次次租金的支付時間為*年***月***日至*年***月***日。第四條保證金保證金屬于雙方商定事項。自本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方應支付本合同商定租金總額%計元的保證金,作為履行合同和供應商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、。乙方自行投保的范圍為:第六條甲方權(quán)利義務1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2、幫助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。3、應按商定為乙方供應場地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確商定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;6、應對市場進行物業(yè)管理,并負責市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設施的建設及維護,包括:建筑物的管理及修理保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共平安;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;7、做好市場的整體廣告宣揚,并保證全年廣告宣揚費用不低于市場全年租金總額的*%。第七條乙方權(quán)利義務1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項義務。2、應具備合法的經(jīng)營資格,并根據(jù)工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應根據(jù)商定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,聽從甲方的監(jiān)督管理。4、應按期支付租金并擔當因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5、應愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應擔當修復或賠償責任。6、應根據(jù)各級行政管理部門的規(guī)定,本著公正合理、誠懇信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并擔當因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應根據(jù)甲方的要求供應有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣揚。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應根據(jù)的標準支付違約金:1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未根據(jù)商定的用途使用場地,經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。6、逾期日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴峻或拒不聽從甲方管理的。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的,應提前*日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除場地租賃手續(xù),根據(jù)的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的,除按商定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。第九條其他違約責任1、甲方未按商定供應場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應減收相應租金,乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。2、甲方未按商定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?,甲方應擔當賠償責任。3、乙方未根據(jù)商定支付租金的,應每日向甲方支付拖延租金%的違約金。第十條免責條款因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。假如場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不擔當違約責任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第*種方式:1、乙方有意在場地租賃期滿后續(xù)租的,應提前*日書面通知甲方,甲方應在場地租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂場地租賃合同。場地租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。2、場地租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先場地租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應在場地租賃期滿前*日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方打算。第十二條場地租賃場地的交還場地租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的,乙方應于場地租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將場地租賃的場地及甲方供應的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的,甲方有權(quán)實行必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方擔當。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第*種方式解決:1、提交北京仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十四條其他商定事項1、場地在場地租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份,甲方份,乙方份。第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采納書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方簽約日期:****乙方簽約日期:****個人商業(yè)場地租賃協(xié)議書(第二篇)個人商業(yè)場地租賃協(xié)議書合同編號:[合同編號]甲方:[甲方姓名/公司名稱](以下簡稱“甲方”)地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方:[乙方姓名/公司名稱](以下簡稱“乙方”)地址:[乙方地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)自愿原則,達成以下協(xié)議:一、租賃場地1.1租賃場地:甲方同意將其擁有并合法經(jīng)營使用的位于[地址]的個人商業(yè)場地(以下簡稱“租賃場地”)出租給乙方進行商業(yè)經(jīng)營活動。1.2面積:租賃場地的面積為[面積]。具體劃定見附件一。二、租賃期限2.1租賃期限:租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2續(xù)租:甲乙雙方如需續(xù)租,應提前[提前續(xù)租天數(shù)]天書面通知對方,經(jīng)協(xié)商達成一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金:乙方同意按每[租金支付周期]支付租金,租金金額為人民幣[租金金額]。3.2支付時間:乙方應在每個支付周期的[支付時間]之前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3延期付款:如乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)向乙方收取每日千分之[滯納金比例]的滯納金。四、使用及裝修4.1使用要求:乙方在租賃期間應按照約定使用租賃場地,不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2裝修:乙方如需對租賃場地進行裝修,應提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意,承擔相應裝修費用及恢復原狀費用。五、違約責任5.1甲方違約:若甲方未按約定將租賃場地交付給乙方使用,乙方有權(quán)要求退還已支付的租金,并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2乙方違約:若乙方未按約定支付租金超過[逾期天數(shù)]天,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。六、解除及爭議解決6.1解除條件:除非本協(xié)議約定的情況發(fā)生外,任何一方解除本協(xié)議應提前[提前解除天數(shù)]天書面通知對方。6.2爭議解決:甲乙雙方因本協(xié)議引起的爭議應友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,應提交至[仲裁/法院]解決。七、其他事項7.1本協(xié)議一式兩份,甲方與乙方各持一份,具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至租賃期滿、解除或終止后,方可失效。甲方:乙方:簽字:簽字:日期:日期:附件一:租賃場地平面圖及詳細劃定摘要:甲方同意將其擁有并合法經(jīng)營使用的個人商業(yè)場地出租給乙方進行商業(yè)經(jīng)營活動。租賃期限自起始日期至終止日期,租賃場地面積為[面積]。乙方同意按每[租金支付周期]支付租金,租金金額為人民幣[租金金額]。如乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)收取滯納金。乙方應按約定使用租賃場地,不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。雙方同意友好協(xié)商解決任何爭議,若協(xié)商不成,則提交至仲裁/法院解決。本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效,至租賃期滿、解除或終止后失效。個人商業(yè)場地租賃協(xié)議書(第三篇)個人商業(yè)場地租賃協(xié)議書協(xié)議書編號:[填寫編號]甲方(出租方):[甲方姓名/企業(yè)名稱]地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(承租方):[乙方姓名/企業(yè)名稱]地址:[乙方地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)法律法規(guī)和市場原則,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議并共同遵守:第一條租賃物1.1乙方租賃甲方位于[租賃場地地址]的商業(yè)場地(以下簡稱"租賃物")。1.2租賃物的詳細描述以附錄中的平面圖和詳細說明為準,并作為本協(xié)議不可分割的一部分。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期],共計[租賃期限]。2.2若乙方在租賃期滿前[租賃期限前幾個月/天]向甲方提出續(xù)租申請且經(jīng)甲方同意,續(xù)租期的租金、租期和其他相關(guān)條款事宜另行協(xié)商確定。第三條租金及付款方式3.1乙方應按照以下約定支付租金:[租金金額/租金支付方式(月付/季付/年付)]。3.2租金支付方式為[支付方式(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等)],乙方應于每月的[租金支付日期]之前支付當期租金至甲方指定賬戶。第四條使用規(guī)定4.1乙方在租賃期間對租賃物的使用應符合相關(guān)法律法規(guī),并不得從事違法違規(guī)活動。4.2乙方有權(quán)合理使用租賃物,但不得轉(zhuǎn)租、抵押、出借給他人或進行任何形式的轉(zhuǎn)讓。4.3乙方應妥善保管租賃物,不得損壞、破壞或改變其結(jié)構(gòu)、裝修等。第五條違約責任5.1若甲方或乙方違反本協(xié)議的任何條款,應承擔相應的違約責任,并賠償給守約方由此遭受的損失。5.2若乙方未按時支付租金達[逾期天數(shù)]天以上,甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即遷離租賃物,并要求乙方支付逾期租金的違約金。第六條附則6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。6.2本協(xié)議的有效期自甲方和乙方簽字之日起生

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論