個人商業(yè)場地租賃協(xié)議書合集

個人商業(yè)場地租賃協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人：******承租人：******依據(jù)《XX民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就場地租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條場地租賃場地乙方承租甲方號場地，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準；庫房平方米，庫房位置為。其次條場地租賃期限自*年***月***日起至*年***月***日止，共計年個月；其中免租期為自*年***月***日起至*年***月***日。第三條租金本合同租金實行支付制，租金標準為；租金支付方式為；第一次租金的支付時間為*年***月***日，其次次租金的支付時間為*年***月***日至*年***月***日。第四條保證金保證金屬于雙方商定事項。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應支付本合同商定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和供應商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、。乙方自行投保的范圍為：第六條甲方權(quán)利義務1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2、幫助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應按商定為乙方供應場地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務質(zhì)量管理；營銷管理；形象設計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓；6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物的管理及修理保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；7、做好市場的整體廣告宣揚，并保證全年廣告宣揚費用不低于市場全年租金總額的*%。第七條乙方權(quán)利義務1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項義務。2、應具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應根據(jù)商定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。4、應按期支付租金并擔當因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5、應愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應擔當修復或賠償責任。6、應根據(jù)各級行政管理部門的規(guī)定，本著公正合理、誠懇信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并擔當因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應根據(jù)甲方的要求供應有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣揚。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應根據(jù)的標準支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未根據(jù)商定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴峻或拒不聽從甲方管理的。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應提前*日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除場地租賃手續(xù)，根據(jù)的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責任1、甲方未按商定供應場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2、甲方未按商定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應擔當賠償責任。3、乙方未根據(jù)商定支付租金的，應每日向甲方支付拖延租金%的違約金。第十條免責條款因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。假如場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不擔當違約責任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第*種方式：1、乙方有意在場地租賃期滿后續(xù)租的，應提前*日書面通知甲方，甲方應在場地租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂場地租賃合同。場地租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2、場地租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先場地租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在場地租賃期滿前*日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。第十二條場地租賃場地的交還場地租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應于場地租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將場地租賃的場地及甲方供應的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第*種方式解決：1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十四條其他商定事項1、場地在場地租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份。第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方簽約日期：****乙方簽約日期：****個人商業(yè)場地租賃協(xié)議書(第二篇)個人商業(yè)場地租賃協(xié)議書合同編號：[合同編號]甲方：[甲方姓名/公司名稱]（以下簡稱“甲方”）地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/公司名稱]（以下簡稱“乙方”）地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)自愿原則，達成以下協(xié)議：一、租賃場地1.1租賃場地：甲方同意將其擁有并合法經(jīng)營使用的位于[地址]的個人商業(yè)場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方進行商業(yè)經(jīng)營活動。1.2面積：租賃場地的面積為[面積]。具體劃定見附件一。二、租賃期限2.1租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2續(xù)租：甲乙雙方如需續(xù)租，應提前[提前續(xù)租天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)協(xié)商達成一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金：乙方同意按每[租金支付周期]支付租金，租金金額為人民幣[租金金額]。3.2支付時間：乙方應在每個支付周期的[支付時間]之前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3延期付款：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日千分之[滯納金比例]的滯納金。四、使用及裝修4.1使用要求：乙方在租賃期間應按照約定使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2裝修：乙方如需對租賃場地進行裝修，應提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意，承擔相應裝修費用及恢復原狀費用。五、違約責任5.1甲方違約：若甲方未按約定將租賃場地交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求退還已支付的租金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2乙方違約：若乙方未按約定支付租金超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、解除及爭議解決6.1解除條件：除非本協(xié)議約定的情況發(fā)生外，任何一方解除本協(xié)議應提前[提前解除天數(shù)]天書面通知對方。6.2爭議解決：甲乙雙方因本協(xié)議引起的爭議應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交至[仲裁/法院]解決。七、其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿、解除或終止后，方可失效。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：附件一：租賃場地平面圖及詳細劃定摘要：甲方同意將其擁有并合法經(jīng)營使用的個人商業(yè)場地出租給乙方進行商業(yè)經(jīng)營活動。租賃期限自起始日期至終止日期，租賃場地面積為[面積]。乙方同意按每[租金支付周期]支付租金，租金金額為人民幣[租金金額]。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。乙方應按約定使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。雙方同意友好協(xié)商解決任何爭議，若協(xié)商不成，則提交至仲裁/法院解決。本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿、解除或終止后失效。個人商業(yè)場地租賃協(xié)議書(第三篇)個人商業(yè)場地租賃協(xié)議書協(xié)議書編號:[填寫編號]甲方（出租方）：[甲方姓名/企業(yè)名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名/企業(yè)名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)法律法規(guī)和市場原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議并共同遵守：第一條租賃物1.1乙方租賃甲方位于[租賃場地地址]的商業(yè)場地（以下簡稱"租賃物"）。1.2租賃物的詳細描述以附錄中的平面圖和詳細說明為準，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計[租賃期限]。2.2若乙方在租賃期滿前[租賃期限前幾個月/天]向甲方提出續(xù)租申請且經(jīng)甲方同意，續(xù)租期的租金、租期和其他相關(guān)條款事宜另行協(xié)商確定。第三條租金及付款方式3.1乙方應按照以下約定支付租金：[租金金額/租金支付方式（月付/季付/年付）]。3.2租金支付方式為[支付方式（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）]，乙方應于每月的[租金支付日期]之前支付當期租金至甲方指定賬戶。第四條使用規(guī)定4.1乙方在租賃期間對租賃物的使用應符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得從事違法違規(guī)活動。4.2乙方有權(quán)合理使用租賃物，但不得轉(zhuǎn)租、抵押、出借給他人或進行任何形式的轉(zhuǎn)讓。4.3乙方應妥善保管租賃物，不得損壞、破壞或改變其結(jié)構(gòu)、裝修等。第五條違約責任5.1若甲方或乙方違反本協(xié)議的任何條款，應承擔相應的違約責任，并賠償給守約方由此遭受的損失。5.2若乙方未按時支付租金達[逾期天數(shù)]天以上，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即遷離租賃物，并要求乙方支付逾期租金的違約金。第六條附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議的有效期自甲方和乙方簽字之日起生