南京市房屋購(gòu)買(mǎi)合同合集

南京市房屋購(gòu)買(mǎi)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。***********(以下簡(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方)姓名：****************身份證號(hào)碼：*************地址：**************************(以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)方)姓名：****************身份證號(hào)碼：*************地址：**************************(以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)方)地址：****************總機(jī)：****************經(jīng)賣(mài)方、買(mǎi)方及經(jīng)紀(jì)方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議一、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過(guò)經(jīng)紀(jì)方出售及購(gòu)入位于***********(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)之房屋。該房屋建筑面積為***，其它附屬面積***(以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準(zhǔn))。二、成交價(jià)格該房屋之成交樓價(jià)為單價(jià)***元/平方米，其中附屬單價(jià)***元/平方米，總價(jià)***元，(大寫(xiě))***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元整。三、付款方式(在[]中打“√”選擇)A.一次性付款[](a)***元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金；(b)***元須在簽正式房屋買(mǎi)賣(mài)合約前付清作為部分樓款，正式買(mǎi)賣(mài)合約須***年***月***日之前簽妥；(c)***元須于買(mǎi)賣(mài)完成時(shí)(指房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或正式購(gòu)房合同已完備，下同)由買(mǎi)方付清作為樓價(jià)余款。B.按揭付款[](a)***元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金；(b)***元須在簽正式買(mǎi)賣(mài)合約時(shí)付清作為首期余款，正式買(mǎi)賣(mài)合約須于銀行同意按揭時(shí)簽妥；(c)***元須于買(mǎi)賣(mài)完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入賣(mài)方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買(mǎi)方以現(xiàn)金支付。C.轉(zhuǎn)按付款[](a)***元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金，賣(mài)方收款***天內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并幫助買(mǎi)方申請(qǐng)銀行貸款手續(xù)。(b)***元須在簽正式買(mǎi)賣(mài)合約時(shí)付清作為首期余款，正式買(mǎi)賣(mài)合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時(shí)簽妥；(C)***元須于買(mǎi)賣(mài)完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行扣除賣(mài)方所欠款項(xiàng)后將余款直接撥入賣(mài)方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買(mǎi)方以現(xiàn)金支付。四、稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)及交割A(yù).買(mǎi)賣(mài)完成時(shí)，賣(mài)方須負(fù)責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買(mǎi)方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)。B.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方，而買(mǎi)方已檢查該物業(yè)，故買(mǎi)方不得借此拒絕交易。C.在該物業(yè)交易完成之日(即交結(jié))，賣(mài)方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、管理、電話(huà)費(fèi)及有線(xiàn)電視費(fèi)等)，并即時(shí)遷出該房戶(hù)口。五、傭金及賠償基于經(jīng)紀(jì)已供應(yīng)之服務(wù)，經(jīng)紀(jì)有權(quán)在此合約后向賣(mài)方收全***元及向買(mǎi)方收全***元作為傭金。六、違約責(zé)任A.賣(mài)方須保證對(duì)上述房屋享有完整全部權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃清還抵押等，賣(mài)方應(yīng)在交易前清理完畢，并保證交易后買(mǎi)方無(wú)須負(fù)責(zé)，否則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方由此引起的一切損失。B.經(jīng)紀(jì)代賣(mài)方所收之臨時(shí)認(rèn)購(gòu)金，由賣(mài)方收妥及簽署本合約作實(shí)。如賣(mài)方拒絕收取該臨時(shí)認(rèn)購(gòu)金及簽署本合約，則該筆認(rèn)購(gòu)金在沒(méi)有任何補(bǔ)償狀況下交回買(mǎi)方，買(mǎi)方將不得要求任何賠償。C.如買(mǎi)方未能履行本合約之條款以至本合約不能順當(dāng)完成，則已付之認(rèn)購(gòu)金將由賣(mài)方?jīng)]收，而賣(mài)方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，而賣(mài)方不行再為此而向買(mǎi)方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。D.賣(mài)方在收取認(rèn)購(gòu)金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方，則賣(mài)方除須退還全部買(mǎi)方已付之認(rèn)購(gòu)金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償買(mǎi)方以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失，而買(mǎi)方不行要求進(jìn)一步賠償或逼使賣(mài)方履行此合約。E.無(wú)論在任何狀況下，若賣(mài)方或買(mǎi)方任何一方未能依本合約之條款賣(mài)出或買(mǎi)入該房屋，則毀約之一方須即時(shí)付予經(jīng)紀(jì)上述買(mǎi)賣(mài)雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀(jì)之損失。F.簽署本合約后，如買(mǎi)賣(mài)雙方在未得經(jīng)紀(jì)同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買(mǎi)賣(mài)雙方將同時(shí)及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負(fù)責(zé)付予經(jīng)紀(jì)應(yīng)得之上述傭金，并支付給經(jīng)紀(jì)方總房款***%的違約金。七、其它A.經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)跟進(jìn)有關(guān)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)等一切手續(xù)，直到該房屋買(mǎi)賣(mài)完成為止。買(mǎi)賣(mài)雙方須供應(yīng)齊全該房屋買(mǎi)賣(mài)所需之資料。B.合約取代任何過(guò)往之三方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾與及協(xié)議。C.本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買(mǎi)方、賣(mài)方及經(jīng)紀(jì)各持一份。八、補(bǔ)充1.***********。2.***********。3.***********。買(mǎi)方：***************年***月***日賣(mài)方：***************年***月***日經(jīng)紀(jì)方：**************年***月***日茲收到上述買(mǎi)方規(guī)定之定金人民幣***********元。賣(mài)方：***年***月***日于******簽署南京市房屋購(gòu)買(mǎi)合同(第二篇)南京市房屋購(gòu)買(mǎi)合同摘要：本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）就南京市房屋的購(gòu)買(mǎi)進(jìn)行訂立。甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的房屋，具體信息如下：中文版合同：甲方：（買(mǎi)方姓名）住所：（買(mǎi)方地址）聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)）乙方：（賣(mài)方姓名）住所：（賣(mài)方地址）聯(lián)系電話(huà)：（賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)）鑒于雙方的一致意愿，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就下列事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：1.房屋描述：乙方擁有一處位于南京市的房屋，詳細(xì)地址為（房屋地址）。該房屋的面積為（房屋面積），具備以下特征和設(shè)施（列舉房屋的特征和設(shè)施）。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：甲方同意以（貨幣單位）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋。乙方同意接受該價(jià)格作為出售價(jià)格，并確認(rèn)該價(jià)格已經(jīng)包含了所有的相關(guān)費(fèi)用和稅金。3.付款方式：甲方將支付購(gòu)買(mǎi)房屋的全款金額，總計(jì)為（貨幣單位）?？铐?xiàng)將在購(gòu)買(mǎi)合同簽署后（具體天數(shù)）內(nèi)支付給乙方。4.房屋移交：在款項(xiàng)支付完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方移交房屋的物權(quán)，并提供所有具備轉(zhuǎn)移合法權(quán)益的相關(guān)文件和證據(jù)。5.房屋權(quán)屬保證：乙方承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、轉(zhuǎn)讓限制或法律糾紛。如有第三方對(duì)房屋主張權(quán)利導(dǎo)致甲方無(wú)法合法享有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，則乙方將承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方的損失。6.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付守約方因此遭受的全部損失。7.法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同受中華人民共和國(guó)的法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。如雙方就合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交至乙方所在地的人民法院解決。8.合同生效：本合同采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，自（日期）起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（買(mǎi)方）簽名：日期：乙方（賣(mài)方）簽名：日期：南京市房屋購(gòu)買(mǎi)合同(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]南京市房屋購(gòu)買(mǎi)合同甲方：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買(mǎi)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]乙方（開(kāi)發(fā)商）：[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[開(kāi)發(fā)商信用代碼]聯(lián)系地址：[開(kāi)發(fā)商地址]聯(lián)系電話(huà)：[開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方，在平等、自愿和互利的基礎(chǔ)上，就房屋購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下合同：一、房屋描述1.根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方將位于南京市的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"房屋"）轉(zhuǎn)讓給甲方。房屋的具體描述及相關(guān)信息詳見(jiàn)附表。二、房屋價(jià)格及支付方式1.乙方將房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)定為人民幣[金額]元整（￥[金額]）。甲方應(yīng)在[日期]前支付人民幣[金額]元整作為合同簽約的定金，并在[日期]前支付剩余人民幣[金額]元整。2.甲方應(yīng)以電匯/現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等形式在[日期]前將款項(xiàng)支付給乙方指定的賬戶(hù)。三、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在本合同簽署后[日期]天內(nèi)將房屋交付給甲方。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符之處，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)或整改。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付房款。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)及乙方要求，履行相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并確保房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)提供必要的法律文件和證明，用于甲方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付房款，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金的金額為每日房款的[違約金比例]。2.若乙方未按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為每日房款的[違約金比例]。七、法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)