青島市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

青島市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于青島市________區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲乙雙方就該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于青島市________區(qū)________路________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______，房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_______。1.3該房屋的附屬設(shè)施和裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：________（2）裝飾裝修：________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：戶(hù)名：________賬號(hào)：________開(kāi)戶(hù)銀行：________2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：（1）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款支付至甲方指定的以上賬戶(hù)。（2）乙方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款金額的________%作為違約金。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，或該房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方遭受的損失。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交________人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________第三方（擔(dān)保方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于青島市________區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為確保交易安全，特引入第三方作為擔(dān)保方，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲乙雙方就該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的基本義務(wù)1.1第三方擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中不受損失。1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3第三方擔(dān)保方應(yīng)對(duì)該房屋的權(quán)利瑕疵進(jìn)行排查，并承擔(dān)由于權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的甲方損失。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保，以確保甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益得到保障。2.2甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，以確保乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的能力。2.3甲方有權(quán)在乙方逾期支付房款時(shí)，要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方遭受的損失。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)接受第三方擔(dān)保方的信用評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果顯示乙方不具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的能力，乙方應(yīng)立即終止購(gòu)買(mǎi)行為。3.3乙方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照約定時(shí)間遷出該房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方擔(dān)保方的權(quán)利及義務(wù)4.1第三方擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的信用情況進(jìn)行調(diào)查，以確保乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的能力。4.2第三方擔(dān)保方有權(quán)在乙方逾期支付房款時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方遭受的損失。4.3第三方擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，應(yīng)承擔(dān)由于擔(dān)保行為導(dǎo)致的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交________人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________第三方（擔(dān)保方）：____________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的安全和順利進(jìn)行。第三方擔(dān)保方的加入，使得甲方在交易過(guò)程中有了更多的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保方對(duì)乙方的信用評(píng)估，有助于確保乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的能力，避免了因乙方信用問(wèn)題導(dǎo)致的交易失敗。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中具有更高的安全感。甲方為主導(dǎo)還有利于規(guī)范交易行為，提高交易效率，確保交易雙方能夠按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)?；A(chǔ)上，甲方能夠更加放心地出售房屋，乙方也能夠更加安心地購(gòu)買(mǎi)房屋，從而實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。##第八條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障8.1甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到乙方違約行為，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方立即采取措施，保障甲方的權(quán)益。8.2甲方在房屋過(guò)戶(hù)前，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保房屋交易的安全性。8.3甲方在交易完成后，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利瑕疵或合同約定的其他違約情況，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條乙方違約的限制性條款9.1乙方如逾期支付房款，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方采取措施，限制乙方的支付能力，直至違約行為得到糾正。9.2乙方如未按約定遷出房屋，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方協(xié)助甲方采取法律手段，維護(hù)甲方的居住權(quán)益。9.3乙方如違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。第十條第三方擔(dān)保方的監(jiān)管責(zé)任10.1第三方擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行持續(xù)監(jiān)督，確保乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2第三方擔(dān)保方應(yīng)在交易過(guò)程中，對(duì)房屋的權(quán)利瑕疵進(jìn)行及時(shí)排查，確保甲方權(quán)益不受損害。10.3第三方擔(dān)保方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方的履約情況，以及在擔(dān)保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第十一條第三方擔(dān)保方的賠償責(zé)任11.1如因第三方擔(dān)保方的過(guò)失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方進(jìn)行賠償。11.2第三方擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3第三方擔(dān)保方在合同約定的范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲方因乙方違約而遭受的損失進(jìn)行賠償。第十二條合同的終止和解除12.1本合同在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。12.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需經(jīng)第三方擔(dān)保方同意。12.3本合同終止或解除后，第三方擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任即告結(jié)束。第十三條附加條款13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方擔(dān)保方共同簽署。13.3本合同的附件如有，應(yīng)與本合同正文具有同等法律效力。第十四條甲方權(quán)益的最終確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)，本合同及附件中規(guī)定的條款，旨在確保甲方的權(quán)益得到最大限度的保障。14.2甲方確認(rèn)，第三方擔(dān)保方的加入，使甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中具有更高的安全性和可靠性。14.3甲方同意，本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方的權(quán)益得到了充分的法律保障和第三方擔(dān)保。通過(guò)上述條款的約定，甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益得到了全面而嚴(yán)格的保障。甲方可以通過(guò)第三方擔(dān)保方的監(jiān)督和賠償責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)，同時(shí)也可以通過(guò)第三方擔(dān)保方的監(jiān)管