上海市非居住房屋租賃合同模板

上海市非居住房屋租賃合同模板以下是根據(jù)您提供的信息，以Markdown文本格式編寫的一份上海市非居住房屋租賃合同模板：上海非居住房屋租賃合同一、合同主體出租方（甲方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、房屋基本情況2.1房屋信息房屋坐落：上海市[區(qū)/縣]路(弄/新村)[號(hào)/幢]室(部位)房屋用途：商業(yè)/辦公/工業(yè)等房屋類型：[房屋類型]結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]建筑面積：[實(shí)測(cè)建筑面積]平方米房屋平面圖：見本合同附件2.2租賃物范圍本合同租賃物包括但不限于：[具體列舉租賃物，如家具、設(shè)備等]三、租賃期限及用途3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2租賃用途乙方租賃該房屋用于[具體用途]，并應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)使用房屋。四、租金及支付方式4.1租金租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]元/[時(shí)間單位，如月、季、年]租金總計(jì)：[租金總計(jì)金額]元4.2支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前[提前期數(shù)，如一個(gè)月]支付當(dāng)期租金。五、其他費(fèi)用乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于：[具體列舉其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等]六、房屋使用及維修6.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前，由法律專業(yè)人士審核。在實(shí)際操作中，確保雙方權(quán)益的平等和合法性是非常重要的。###特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款商務(wù)辦公租賃條款增加:商務(wù)活動(dòng)限制:乙方不得將租賃房屋用于違法商務(wù)活動(dòng)。營業(yè)時(shí)間規(guī)定:乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在夜間或法定節(jié)假日進(jìn)行營業(yè)活動(dòng)。商務(wù)設(shè)施要求:甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)設(shè)施，如會(huì)議設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。工業(yè)廠房租賃條款增加:工業(yè)安全規(guī)范:乙方必須遵守相關(guān)工業(yè)安全規(guī)范，確保生產(chǎn)過程的安全。環(huán)境保護(hù)要求:乙方不得違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)，造成環(huán)境污染。生產(chǎn)設(shè)備清單:乙方應(yīng)提供詳細(xì)的生產(chǎn)設(shè)備清單，并獲得甲方同意。零售店鋪?zhàn)赓U條款增加:品牌展示限制:乙方不得展示與甲方商標(biāo)或品牌沖突的產(chǎn)品。營業(yè)額分享:乙方可能需要與甲方分享一定比例的營業(yè)額。裝修規(guī)定:乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪裝修。倉庫租賃條款增加:貨物保險(xiǎn):乙方應(yīng)購買相應(yīng)的貨物保險(xiǎn)，保障倉庫內(nèi)貨物的安全。出入庫管理:乙方需按照甲方規(guī)定的出入庫管理制度進(jìn)行操作。倉庫使用限制:乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)?？蒲袑?shí)驗(yàn)室租賃條款增加:科研項(xiàng)目審批:乙方進(jìn)行的科研項(xiàng)目需獲得相關(guān)審批，并通知甲方。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù):雙方應(yīng)簽署知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議，確保乙方研究成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。實(shí)驗(yàn)室標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施符合乙方科研活動(dòng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。詳細(xì)的附件列表及要求房屋平面圖:詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的布局和尺寸。設(shè)施設(shè)備清單:詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、狀況等。物業(yè)管理規(guī)定:包括房屋及小區(qū)的管理規(guī)定，乙方需遵守的內(nèi)容。周邊環(huán)境資料:如交通情況、商業(yè)配套、公共服務(wù)等。安全檢查報(bào)告:房屋的安全檢查報(bào)告，包括消防安全、設(shè)施安全等。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法租金調(diào)整問題:解決辦法:在合同中明確租金調(diào)整的機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整的周期和幅度。維修責(zé)任界定:解決辦法:在合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的界定標(biāo)準(zhǔn)，小修、大修的范圍和責(zé)任歸屬。提前解約條款:解決辦法:在合同中加入提前解約的條款，包括解約條件、通知期限和違約金等。合同糾紛:解決辦法:在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟，并指明管轄法院。房屋用途變更:解決辦法:在合同中規(guī)定房屋用途變更的條件和程序，以及相關(guān)的審批手續(xù)和責(zé)任。###特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款（續(xù)）酒店式公寓租賃條款增加:服務(wù)費(fèi)用包含內(nèi)容:明確乙方需要支付的服務(wù)費(fèi)用包含的項(xiàng)目，如清潔、維修等?？腿斯芾硪?guī)則:乙方需遵守的關(guān)于客人管理的規(guī)定，如訪客登記、夜間噪音限制等?？头吭O(shè)施標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)保證客房設(shè)施達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方生活需求。文化創(chuàng)意園區(qū)租賃條款增加:創(chuàng)意活動(dòng)審批:乙方舉辦的創(chuàng)意活動(dòng)需提前向甲方申請(qǐng)審批。園區(qū)資源共享:乙方可以使用園區(qū)提供的資源共享設(shè)施，如會(huì)議室、工作室等。裝修保護(hù)協(xié)議:乙方在裝修過程中需簽訂裝修保護(hù)協(xié)議，確保園區(qū)環(huán)境不受破壞。數(shù)據(jù)中心租賃條款增加:數(shù)據(jù)安全保護(hù):甲方必須采取措施保障數(shù)據(jù)中心的物理和數(shù)據(jù)安全。電力供應(yīng)保障:甲方需保證數(shù)據(jù)中心有穩(wěn)定的電力供應(yīng)，必要時(shí)應(yīng)有備用電源。設(shè)備維護(hù)保養(yǎng):甲方應(yīng)負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃條款增加:教育內(nèi)容規(guī)范:乙方需遵守教育內(nèi)容的規(guī)范，不得傳授違法知識(shí)。學(xué)生安全管理:乙方需制定學(xué)生安全管理制度，確保學(xué)生在校安全。教學(xué)設(shè)施配置:甲方應(yīng)根據(jù)乙方的教學(xué)需求提供相應(yīng)的教學(xué)設(shè)施。臨時(shí)展覽租賃條款增加:展覽內(nèi)容審批:乙方展出的內(nèi)容需提前向甲方提交申請(qǐng)，并獲得審批。展覽期間安全管理:乙方需制定展覽期間的安全管理計(jì)劃，確保展覽安全。展品保險(xiǎn)要求:乙方需為展品購買保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能的風(fēng)險(xiǎn)。詳細(xì)的附件列表及要求（續(xù)）酒店式公寓租賃附件:服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、客房設(shè)施清單。要求:服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出所有服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間，客房設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的狀態(tài)和規(guī)格。文化創(chuàng)意園區(qū)租賃附件:創(chuàng)意活動(dòng)申請(qǐng)表、資源共享設(shè)施使用規(guī)則。要求:創(chuàng)意活動(dòng)申請(qǐng)表應(yīng)包含活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、人數(shù)等信息，資源共享設(shè)施使用規(guī)則應(yīng)明確使用條件、預(yù)約方式、費(fèi)用等。數(shù)據(jù)中心租賃附件:數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施、電力供應(yīng)保障協(xié)議。要求:數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施應(yīng)詳細(xì)描述安全設(shè)施和操作流程，電力供應(yīng)保障協(xié)議應(yīng)明確保障措施和應(yīng)急預(yù)案。教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃附件:教育內(nèi)容規(guī)范、學(xué)生安全管理制度。要求:教育內(nèi)容規(guī)范應(yīng)列出允許教授的課程和禁止教授的內(nèi)容，學(xué)生安全管理制度應(yīng)包含安全措施和緊急處理流程。臨時(shí)展覽租賃附件:展覽內(nèi)容審批表、安全管理計(jì)劃、展品保險(xiǎn)單。要求:展覽內(nèi)容審批表應(yīng)包含展覽主題、展品描述等信息，安全管理計(jì)劃應(yīng)明確安全措施和責(zé)任分配，展品保險(xiǎn)單應(yīng)證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）酒店式公寓租賃:問題:乙方對(duì)服務(wù)不滿，要求解約。解決辦法:在合同中明確服務(wù)不滿時(shí)的解約條件和違約金計(jì)算方式，避免糾紛。文化創(chuàng)意園區(qū)租賃:問題:乙方活動(dòng)造成園區(qū)環(huán)境破壞。解決辦法:簽訂裝修保護(hù)協(xié)議，明確乙方的裝修和活動(dòng)限制，確保園區(qū)環(huán)境不受破壞。數(shù)據(jù)中心租賃:問題:乙方數(shù)據(jù)