2024年期辦公場所租賃協(xié)議模板

2024年期辦公場所租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)8.使用與管理9.變更與解除10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件1.1租賃雙方的名稱和地址1.2租賃雙方的授權(quán)代表1.3租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)的名稱和地址2.2物業(yè)的面積和結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)的現(xiàn)狀及使用要求3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及條件4.1租金的金額及支付周期4.2租金的調(diào)整機(jī)制4.3租金支付的遲延及后果5.1押金的金額5.2押金的退還條件及方式5.3押金的扣除及處理6.1租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2租賃雙方的維修請求及響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.1租賃物業(yè)的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任8.1租賃物業(yè)的使用條件8.2租賃物業(yè)的管理方式8.3租賃雙方的權(quán)益保障9.1租賃合同的變更條件9.2租賃合同的解除條件9.3變更與解除合同的程序及后果10.1租賃雙方的違約行為10.2違約行為的后果及處理11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序及時(shí)間限制12.1合同適用的法律12.2法律適用的一致性及優(yōu)先級13.1其他條款的內(nèi)容13.2其他條款的效力及解釋14.1附件的名稱及內(nèi)容14.2附件的效力及解釋第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1租賃雙方的名稱和地址1.2租賃雙方的授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：×××，職務(wù)：×××。乙方授權(quán)代表：×××，職務(wù)：×××。1.3租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供租賃物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定的用途和條件；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，但承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外；（3）不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動；（4）按約定時(shí)間收取租金，并出具相應(yīng)的租金收據(jù)；（5）在租賃期限內(nèi)，不得提前解除合同。承租方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定時(shí)間支付租金，不得遲延；（2）合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益；（5）在租賃期限內(nèi)，不得提前解除合同。2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)的名稱和地址物業(yè)名稱：×××辦公樓物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2物業(yè)的面積和結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：共計(jì)××平方米，其中辦公面積××平方米，附屬設(shè)施面積××平方米。物業(yè)結(jié)構(gòu)：包含辦公室、會議室、休息室等。2.3物業(yè)的現(xiàn)狀及使用要求使用要求：承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃期限的延長及條件租賃期限延長條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金的金額及支付周期租金金額：每月××元整。支付周期：每月××日前支付當(dāng)月租金。4.2租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.3租金支付的遲延及后果租金支付遲延：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的萬分之五的滯納金。5.押金5.1押金的金額押金金額：共計(jì)××元整。5.2押金的退還條件及方式押金退還條件：租賃期滿，物業(yè)無損壞，雙方驗(yàn)收合格后，退還押金。押金退還方式：扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，余款退還承租方。5.3押金的扣除及處理押金扣除：如物業(yè)有損壞，承租方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，從押金中扣除。押金處理：扣除賠償款項(xiàng)后，如有剩余，退還承租方。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2租賃雙方的維修請求及響應(yīng)時(shí)間租賃雙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)有損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：如系承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；如系自然損耗或其他原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1租賃物業(yè)的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買物業(yè)火災(zāi)保險(xiǎn)，并保障物業(yè)的安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料。保險(xiǎn)公司賠付后，如有不足部分，由出租方承擔(dān)。9.使用與管理9.1租賃物業(yè)的使用條件承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。9.2租賃物業(yè)的管理方式物業(yè)的管理方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。9.3租賃雙方的權(quán)益保障雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全和完好，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.變更與解除10.1租賃合同的變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2租賃合同的解除條件合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除合同的程序及后果變更或解除合同的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。變更或解除合同的后果：按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1租賃雙方的違約行為出租方未按照約定提供物業(yè)，或未保障物業(yè)的安全和完好，視為違約。承租方未按照約定支付租金，或未合理使用物業(yè)，視為違約。11.2違約行為的后果及處理違約行為后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。違約行為處理：雙方協(xié)商解決，或按照合同約定的爭議解決方式處理。12.爭議解決12.1爭議解決的方式爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交××仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的程序及時(shí)間限制爭議解決程序：按照爭議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。時(shí)間限制：雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起三個(gè)月內(nèi)提出爭議解決請求。13.法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律適用的一致性及優(yōu)先級本合同條款與法律、法規(guī)不一致的，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.其他條款14.1附件的名稱及內(nèi)容附件名稱：物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。附件內(nèi)容：詳見附件。14.2附件的效力及解釋附件效力：附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。附件解釋：如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交××仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在租賃合同中未約定的具體事項(xiàng)，如特殊使用要求、額外費(fèi)用等。附件說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議是對租賃合同的補(bǔ)充，確保雙方權(quán)益的全面保障。附件三：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金支付的日期、金額、方式等詳細(xì)信息。附件說明：租金支付憑證作為租金支付的證據(jù)，用于確認(rèn)租金支付的履行情況。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明物業(yè)已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障雙方的安全和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定時(shí)間提供物業(yè)，或未保障物業(yè)的安全和完好。2.承租方未按照約定時(shí)間支付租金，或未合理使用物業(yè)。3.租賃雙方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.租賃雙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致他人權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約行為導(dǎo)致的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)履行違約責(zé)任，否則按日計(jì)算違約金。示例說明：如出租方未按照約定時(shí)間提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，承租方可要求出租方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)交付給