城市私人租房合同范本

城市私人租房合同范本第一章總則第一條本合同的原則1.1本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）。第二條房屋基本信息2.1甲方出租的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋門牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。2.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二章租賃期限和租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.1租金為每月【租金金額】元，每【付款周期】支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。第三章房屋使用和維修第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四章合同的變更和解除第七條合同變更7.1甲乙雙方同意，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。7.2變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付給乙方【違約金金額】作為違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付給甲方【違約金金額】作為違約金。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他第十一條其他11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體條款可能需要根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，建議您咨詢專業(yè)律師的意見。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃租賃期限調(diào)整：增加條款規(guī)定短期租賃的具體定義（如租賃期限少于六個(gè)月），及相應(yīng)的租金調(diào)整機(jī)制。提前解約懲罰：明確短期租賃提前解約的違約金或損失賠償計(jì)算方式。學(xué)生宿舍租賃學(xué)校規(guī)定遵守：增加條款強(qiáng)調(diào)乙方需遵守學(xué)校對(duì)學(xué)生宿舍的相關(guān)管理規(guī)定。身份證明：要求乙方提供學(xué)生身份證明，以確保租賃對(duì)象符合學(xué)校規(guī)定。家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人同意：若乙方為未成年人，需附上家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人的同意書。商業(yè)用途租賃商業(yè)許可：增加條款要求乙方提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的合法許可證明。營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：明確乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間的限制，以免影響周圍居民的正常生活。裝修規(guī)定：規(guī)定乙方在進(jìn)行裝修時(shí)必須遵守的相關(guān)法律法規(guī)，以及取得甲方同意的程序。民宿租賃民宿經(jīng)營(yíng)許可：增加條款要求乙方提供民宿經(jīng)營(yíng)許可證明。游客數(shù)量限制：規(guī)定乙方不得超額接待游客，以免影響社區(qū)安全和秩序。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方需遵守的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和檢查機(jī)制。家具電器包含租賃家具電器清單：附件中應(yīng)包含所有租賃期內(nèi)包含的家具和電器清單，并注明新舊程度和品牌型號(hào)。損壞賠償：增加條款規(guī)定乙方損壞家具電器的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。維護(hù)責(zé)任：明確甲方或乙方對(duì)家具電器的日常維護(hù)責(zé)任。附件列表及要求房屋照片：要求提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，以記錄房屋現(xiàn)狀。家具電器清單：詳細(xì)列出所有包含在租賃內(nèi)的家具和電器，及其狀態(tài)。租賃押金收據(jù)：作為乙方支付押金的收據(jù)證明。租金支付記錄：記錄所有租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄。維修記錄：記錄租賃期間所有維修服務(wù)的詳細(xì)信息。實(shí)際操作問題及解決辦法租金遲延支付解決辦法：提前在合同中約定遲延支付租金的違約金或利息計(jì)算方式，并在遲延發(fā)生后及時(shí)溝通，必要時(shí)提供法律途徑的解決途徑。房屋損壞解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方的維修責(zé)任，及損壞賠償?shù)木唧w流程。發(fā)現(xiàn)問題后立即拍照取證，并通知乙方及時(shí)修復(fù)。身份不符解決辦法：在簽訂合同前進(jìn)行身份核查，要求乙方提供有效身份證件，并保留復(fù)印件。提前解約解決辦法：合同中應(yīng)包含提前解約的條款，明確解約條件和違約金或賠償?shù)挠?jì)算方式。鄰里糾紛解決辦法：在合同中加入對(duì)乙方行為造成鄰里糾紛的解決辦法，或要求乙方遵守社區(qū)規(guī)定，減少噪音和干擾。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺(tái)租賃平臺(tái)規(guī)則遵守：增加條款強(qiáng)調(diào)乙方需遵守相應(yīng)短租平臺(tái)的所有規(guī)則和政策。平臺(tái)費(fèi)用支付：明確乙方需負(fù)責(zé)支付的所有平臺(tái)相關(guān)費(fèi)用。評(píng)價(jià)管理：規(guī)定乙方在租賃結(jié)束后應(yīng)對(duì)房東和房源進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)，并解決可能的爭(zhēng)議。含早餐服務(wù)租賃早餐服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出早餐服務(wù)的種類和時(shí)間。服務(wù)費(fèi)用：如果早餐服務(wù)需要額外收費(fèi)，應(yīng)明確費(fèi)用的計(jì)算方式。服務(wù)變更：規(guī)定如何處理服務(wù)變更的情況，例如乙方要求取消早餐服務(wù)。寵物友好租賃寵物規(guī)定：列出允許的寵物種類、大小限制以及寵物在租賃期間應(yīng)遵守的規(guī)定。寵物損壞賠償：明確寵物造成房屋或設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。寵物清理責(zé)任：規(guī)定乙方需對(duì)寵物產(chǎn)生的污物負(fù)責(zé)清理。藝術(shù)家工作室租賃創(chuàng)作內(nèi)容限制：增加條款規(guī)定乙方創(chuàng)作的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或社會(huì)公序良俗。作品展示許可：若乙方需要將作品展示在房屋內(nèi)，需取得甲方的書面許可。環(huán)境保護(hù)：明確乙方在創(chuàng)作過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求。分租租賃分租條件：規(guī)定乙方分租給第三方的條件和限制，例如分租者的身份要求。分租通知：要求乙方在分租前通知甲方，并得到甲方同意。分租者責(zé)任：明確分租者對(duì)房屋的使用和維護(hù)責(zé)任。附件列表及要求（續(xù)）保險(xiǎn)證明：要求乙方提供租賃期間房屋保險(xiǎn)的證明。維修和服務(wù)記錄：記錄租賃期間的所有維修和服務(wù)記錄，包括維修的日期、內(nèi)容和責(zé)任人。投訴和爭(zhēng)議記錄：記錄租賃期間的所有投訴和爭(zhēng)議記錄，包括投訴的日期、內(nèi)容和解決辦法。檢查清單：在租賃開始和結(jié)束時(shí)進(jìn)行的房屋檢查清單，記錄房屋的初始狀態(tài)和結(jié)束狀態(tài)。鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時(shí)間、數(shù)量和接收人簽名。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）平臺(tái)規(guī)則遵守解決辦法：在合同中明確提醒乙方仔細(xì)閱讀并遵守短租平臺(tái)規(guī)則，違反規(guī)則可能導(dǎo)致賬號(hào)被封禁或服務(wù)中斷。早餐服務(wù)變更解決辦法：乙方應(yīng)在租賃前確認(rèn)是否需要早餐服務(wù)，并在租賃期內(nèi)提前通知甲方變更服務(wù)。寵物損壞賠償解決辦法：乙方應(yīng)在租賃前了解寵物損壞的賠償責(zé)任，并在租賃期間對(duì)寵物進(jìn)行適當(dāng)管理。藝術(shù)家工作室