簡易房屋租賃的合同范本參考

簡易房屋租賃的合同范本參考簡易房屋租賃合同范本參考第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：1.2甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致簽訂本合同。第二章租賃房屋及用途第二條租賃房屋2.1甲方同意將位于【】的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。2.2租賃房屋的面積為【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設施等情況詳見附件一。第三條租賃用途3.1乙方租賃該房屋用作【】。第三章租賃期限第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第四章租金及支付方式第五條租金標準5.1租賃房屋的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第六條租金支付方式6.1乙方應當按照以下方式支付租金：（1）每【】個月支付一次租金，每次支付【】個月租金。（2）乙方應在每期租金到期日前【】天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五章押金及其他費用第七條押金7.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。7.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八條其他費用8.1租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第六章合同的變更與解除第九條合同變更9.1甲乙雙方同意，合同的變更必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十條合同解除10.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應提前【】天通知對方。10.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。10.3甲方提前解除合同的，甲方應支付給乙方【】個月租金作為違約金。第七章違約責任第十一條違約責任11.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八章爭議解決第十二條爭議解決12.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。以上為簡易房屋租賃合同范本參考，僅供參考。在實際使用過程中，請根據(jù)雙方實際情況和需求進行修改和完善。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。```###特殊應用場合及增加條款1.應用場合：短期租賃增加條款：第十四條短期租賃特別約定：如租賃期限少于六個月，租金折扣為月租金的【】%。乙方應在租賃期滿后【】天內(nèi)搬離租賃房屋，否則每逾期一天，乙方應支付違約金人民幣【】元整。租賃期滿后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。2.應用場合：商業(yè)用途租賃增加條款：第十五條商業(yè)用途特別約定：乙方需將租賃房屋用作合法商業(yè)活動，并取得相關營業(yè)執(zhí)照。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。租賃期間，乙方應遵守國家有關商業(yè)活動的法律法規(guī)，如有違法行為，甲方有權(quán)終止合同。3.應用場合：家庭居住與辦公共用增加條款：第十六條居住與辦公共用特別約定：乙方不得將租賃房屋用于非法用途，如辦公場所需符合相關消防安全規(guī)定。乙方在辦公時間內(nèi)不得影響周圍居民的正常生活，應保持環(huán)境整潔，不得噪音擾民。租賃期間，乙方如需進行營業(yè)活動，應向甲方提供相關許可證，并遵守相關規(guī)定。4.應用場合：含家具家電租賃增加條款：第十七條家具家電使用特別約定：甲方提供的家具家電清單詳見附件二。乙方應合理使用家具家電，如有損壞，乙方應承擔維修或更換費用。租賃期滿后，乙方應歸還所有甲方提供的家具家電，如有缺失，乙方應按清單價格賠償。5.應用場合：代理人簽訂增加條款：第十八條代理人簽訂特別約定：若合同一方或雙方由代理人簽訂，代理人的授權(quán)書詳見附件三。代理人簽訂本合同時，應向甲方出示授權(quán)書正本，并留存副本。代理人在簽訂合同后，應立即將合同內(nèi)容告知合同當事人，并由當事人確認。附件列表及要求附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻，要求清晰展示房屋內(nèi)外部狀況。附件二：家具家電清單，詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件三：授權(quán)書，若由代理人簽訂合同時所需提供。附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件，若租賃用途為商業(yè)。附件五：消防安全合格證明，若租賃用途涉及商業(yè)活動或辦公。實際操作過程中的問題及解決辦法問題：租金支付延遲解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的違約金計算方式，并提醒乙方按時支付。問題：房屋損壞賠償解決辦法：合同中詳細列明房屋交付時和歸還時的條件，并由雙方共同見證。問題：提前解除合同解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和違約金計算，減少雙方爭議。問題：商業(yè)活動擾民解決辦法：合同中增加相關規(guī)定，并要求乙方在租賃前取得相關許可證。問題：家具家電損壞或丟失解決辦法：在合同中明確家具家電的使用和歸還條件，以及損壞或丟失的賠償方式。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）6.應用場合：含裝修許可增加條款：第十九條裝修許可特別約定：乙方如需對房屋進行裝修，必須事先取得甲方書面同意，并提交裝修方案。乙方應在裝修前向甲方出示相關裝修許可證，并遵守相關規(guī)定。裝修結(jié)束后，乙方應將房屋恢復至甲方認可的狀態(tài)，否則乙方應承擔恢復費用。7.應用場合：分階段付款增加條款：第二十條分階段付款特別約定：租金支付可按照房屋裝修進度分階段進行，具體支付計劃詳見附件四。乙方未按約定進度支付租金的，甲方有權(quán)按逾期支付租金的違約金條款處理。甲方應在乙方按約定進度支付租金后，提供相應的服務或允許乙方使用相應設施。8.應用場合：含車位租賃增加條款：第二十一條車位租賃特別約定：甲方同意向乙方提供【】個停車位，停車位使用規(guī)則詳見附件五。乙方應遵守停車位使用規(guī)則，不得私自轉(zhuǎn)讓或占用他人停車位。停車位使用費計入租金內(nèi)，或按附件五約定的方式支付。9.應用場合：含維修責任增加條款：第二十二條維修責任特別約定：租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。甲方應在收到乙方報告后【】小時內(nèi)響應，并盡快修復。10.應用場合：含保險責任增加條款：第二十三條保險責任特別約定：乙方應自行購買租賃房屋及內(nèi)容的保險，并提交保險單復印件給甲方留存。保險賠償不足的部分，由乙方承擔。乙方在租賃期間發(fā)生意外傷害的，甲方不承擔任何醫(yī)療或其他費用。附件列表及要求（續(xù)）附件四：租金支付進度計劃，詳細列明每階段應支付的租金金額和時間。附件五：停車位使用規(guī)則，明確停車位的分配、使用和收費等規(guī)定。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）問題：裝修違規(guī)解決辦法：合同中應明確裝修的批準機構(gòu)和所需文件，乙方在開始裝修前應確保所有手續(xù)齊全。問題：車位糾紛解決辦法：合同中應詳細規(guī)定停車位的使用規(guī)則，避免因停車位使用引起的糾