租賃合同,商品房買賣合同例文

租賃合同,商品房買賣合同例文商品房買賣合同合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）將于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付給甲方。第三條付款方式及時(shí)間3.1定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。3.2首付款支付：乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整。3.3剩余房款支付：乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。4.3雙方約定于____年____月____日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4房屋交付：甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶完成后，將該房屋交付給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，并符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付房款。6.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按約定時(shí)間接收房屋。6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。7.2甲方未按照約定時(shí)間辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付房款總額的____%作為違約金。7.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付房款總額的____%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.商品房預(yù)購(gòu)合同增加條款:預(yù)購(gòu)資格:乙方需提供符合國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房資格證明。預(yù)售登記:甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成預(yù)售登記手續(xù)。交付時(shí)間:明確商品房預(yù)售后的交付時(shí)間及條件。價(jià)格調(diào)整:約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，如遇市場(chǎng)變化超過(guò)一定幅度時(shí)，如何調(diào)整房?jī)r(jià)。面積差異處理:規(guī)定實(shí)際交付房屋面積與合同約定面積差異的處理方式。2.共有房產(chǎn)買賣增加條款:共有權(quán)人同意:需提供其他共有權(quán)人的同意出售證明。共有份額:明確乙方的共有份額比例及支付方式。共有權(quán)轉(zhuǎn)移:規(guī)定共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體程序和條件。共有財(cái)產(chǎn)分割:約定房屋過(guò)戶后如何處理共有財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。3.跨國(guó)房產(chǎn)買賣增加條款:外匯交易:明確房款支付過(guò)程中外匯交易的相關(guān)事宜。法律適用:約定合同適用的法律及爭(zhēng)議解決的法律制度。稅務(wù)事項(xiàng):規(guī)定涉及的國(guó)際稅務(wù)問(wèn)題及責(zé)任承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證明:要求提供國(guó)際認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.投資移民房產(chǎn)買賣增加條款:移民政策變化:約定因移民政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理辦法。投資回報(bào):明確投資房產(chǎn)的預(yù)期回報(bào)及計(jì)算方式。居留權(quán)關(guān)聯(lián):規(guī)定房產(chǎn)買賣與乙方取得居留權(quán)的關(guān)聯(lián)條件和程序。額外費(fèi)用:列出所有可能的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、中介費(fèi)等，并規(guī)定支付責(zé)任。5.企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)增加條款:企業(yè)資質(zhì):確認(rèn)乙方的企業(yè)資質(zhì)及合法經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。代表人授權(quán):要求提供企業(yè)法定代表人的授權(quán)書(shū)。企業(yè)決策:明確合同簽署及履行所需的企業(yè)內(nèi)部決策程序。稅務(wù)責(zé)任:規(guī)定企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)所涉及的稅務(wù)責(zé)任及承擔(dān)方式。附件列表及要求房屋所有權(quán)證:原件及復(fù)印件。土地使用權(quán)證:原件及復(fù)印件。商品房預(yù)售合同:如為預(yù)售房屋，需提供預(yù)售合同。購(gòu)房資格證明:如需符合特定購(gòu)房條件，需提供相關(guān)證明。房屋現(xiàn)狀照片:記錄房屋現(xiàn)狀的照片或視頻。物業(yè)費(fèi)繳納證明:證明物業(yè)費(fèi)已繳納至合同簽訂日期。共有權(quán)人同意出售證明:如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意書(shū)。房屋評(píng)估報(bào)告:評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法產(chǎn)權(quán)糾紛:在propertycheck階段，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即聘請(qǐng)律師介入，根據(jù)法律規(guī)定解決。過(guò)戶時(shí)間延誤:如過(guò)戶手續(xù)超期，應(yīng)與甲方協(xié)商，根據(jù)合同約定索賠違約金。資金安全:定金及房款支付應(yīng)通過(guò)第三方托管，確保資金安全。合同條款不明確:如有條款不明確，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通補(bǔ)充，必要時(shí)可請(qǐng)律師修改。房屋交付條件不符:如房屋交付時(shí)條件不符，應(yīng)根據(jù)合同條款要求甲方整改或索賠。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）6.售后回租房產(chǎn)買賣增加條款:回租期限:明確回租的期限及解除回租條件的具體條款。租金支付:規(guī)定租金支付的時(shí)間、金額及支付方式。維護(hù)責(zé)任:確定房屋在回租期間的維護(hù)責(zé)任歸屬?；刈鈾?quán)益轉(zhuǎn)讓:約定回租權(quán)益如何轉(zhuǎn)讓或終止的條件和程序。7.商業(yè)用途房產(chǎn)買賣增加條款:商業(yè)許可:確認(rèn)房屋是否具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的許可或批準(zhǔn)。用途變更:規(guī)定房屋用途變更的程序和可能涉及的額外費(fèi)用。租賃合同:如房屋已有租客，需提供租賃合同副本及租客信息。營(yíng)業(yè)稅收:明確商業(yè)用途房產(chǎn)可能產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅費(fèi)責(zé)任。8.共有房產(chǎn)租賃增加條款:租賃權(quán)證明:要求提供租賃權(quán)證明文件，以確認(rèn)乙方租賃的權(quán)利。共有權(quán)人同意:需取得共有權(quán)人對(duì)租賃的同意，并在合同中體現(xiàn)。租金分配:明確租金支付給哪個(gè)共有權(quán)人，如有分配比例。9.房屋裝修租賃增加條款:裝修許可:確認(rèn)乙方是否有權(quán)進(jìn)行裝修，及裝修是否需要事先批準(zhǔn)。裝修標(biāo)準(zhǔn):規(guī)定裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及恢復(fù)原狀的義務(wù)。裝修保險(xiǎn):要求乙方購(gòu)買裝修保險(xiǎn)，以覆蓋裝修期間可能的風(fēng)險(xiǎn)。10.短期租賃合同增加條款:租賃目的:明確租賃的具體目的，如度假、短期辦公等。提前終止:規(guī)定提前終止租賃合同的條件和通知期限。臨時(shí)變更:處理因特殊情況導(dǎo)致的租賃條款臨時(shí)變更的條款。附件列表及要求（續(xù)）商業(yè)許可或批準(zhǔn)文件:證明房產(chǎn)可用于商業(yè)活動(dòng)。租賃權(quán)證明文件:如涉及共有房產(chǎn)租賃，需提供租賃權(quán)證明。裝修方案:如合同允許裝修，需提供詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算。房產(chǎn)保險(xiǎn)證明:證明房產(chǎn)已投保相關(guān)保險(xiǎn)。市場(chǎng)租賃價(jià)格報(bào)告:了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的租賃價(jià)格，