租賃合同,商品房買賣合同例文

租賃合同,商品房買賣合同例文商品房買賣合同合同編號：_______本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（以下簡稱“該房屋”）1.2房屋結(jié)構及面積：該房屋的結(jié)構為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。1.3房屋所有權證號：____________________1.4土地使用權證號：____________________第二條房屋價格2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1定金支付：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整。3.2首付款支付：乙方應于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣____元整。3.3剩余房款支付：乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款人民幣____元整。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理至乙方名下。4.3雙方約定于____年____月____日前完成房屋過戶手續(xù)。4.4房屋交付：甲方應在本合同約定的過戶完成后，將該房屋交付給乙方。第五條甲方義務5.1甲方應保證該房屋的結(jié)構安全、設施完善，并符合國家相關房屋質(zhì)量標準。5.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.3甲方應對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的時間、金額向甲方支付房款。6.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按約定時間接收房屋。6.3乙方應對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。7.2甲方未按照約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付房款總額的____%作為違約金。7.3乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付房款總額的____%作為違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年____月____日合同編號：_______本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租##特殊應用場合及增加條款1.商品房預購合同增加條款:預購資格:乙方需提供符合國家規(guī)定的購房資格證明。預售登記:甲方應協(xié)助乙方完成預售登記手續(xù)。交付時間:明確商品房預售后的交付時間及條件。價格調(diào)整:約定價格調(diào)整機制，如遇市場變化超過一定幅度時，如何調(diào)整房價。面積差異處理:規(guī)定實際交付房屋面積與合同約定面積差異的處理方式。2.共有房產(chǎn)買賣增加條款:共有權人同意:需提供其他共有權人的同意出售證明。共有份額:明確乙方的共有份額比例及支付方式。共有權轉(zhuǎn)移:規(guī)定共有權轉(zhuǎn)移的具體程序和條件。共有財產(chǎn)分割:約定房屋過戶后如何處理共有財產(chǎn)分割問題。3.跨國房產(chǎn)買賣增加條款:外匯交易:明確房款支付過程中外匯交易的相關事宜。法律適用:約定合同適用的法律及爭議解決的法律制度。稅務事項:規(guī)定涉及的國際稅務問題及責任承擔。產(chǎn)權證明:要求提供國際認可的產(chǎn)權證明文件。4.投資移民房產(chǎn)買賣增加條款:移民政策變化:約定因移民政策變化導致合同無法履行時的處理辦法。投資回報:明確投資房產(chǎn)的預期回報及計算方式。居留權關聯(lián):規(guī)定房產(chǎn)買賣與乙方取得居留權的關聯(lián)條件和程序。額外費用:列出所有可能的額外費用，如律師費、中介費等，并規(guī)定支付責任。5.企業(yè)購買房產(chǎn)增加條款:企業(yè)資質(zhì):確認乙方的企業(yè)資質(zhì)及合法經(jīng)營狀態(tài)。代表人授權:要求提供企業(yè)法定代表人的授權書。企業(yè)決策:明確合同簽署及履行所需的企業(yè)內(nèi)部決策程序。稅務責任:規(guī)定企業(yè)購買房產(chǎn)所涉及的稅務責任及承擔方式。附件列表及要求房屋所有權證:原件及復印件。土地使用權證:原件及復印件。商品房預售合同:如為預售房屋，需提供預售合同。購房資格證明:如需符合特定購房條件，需提供相關證明。房屋現(xiàn)狀照片:記錄房屋現(xiàn)狀的照片或視頻。物業(yè)費繳納證明:證明物業(yè)費已繳納至合同簽訂日期。共有權人同意出售證明:如房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權人的同意書。房屋評估報告:評估房屋的市場價值及相關風險。實際操作問題及解決辦法產(chǎn)權糾紛:在propertycheck階段，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，應立即聘請律師介入，根據(jù)法律規(guī)定解決。過戶時間延誤:如過戶手續(xù)超期，應與甲方協(xié)商，根據(jù)合同約定索賠違約金。資金安全:定金及房款支付應通過第三方托管，確保資金安全。合同條款不明確:如有條款不明確，應及時與甲方溝通補充，必要時可請律師修改。房屋交付條件不符:如房屋交付時條件不符，應根據(jù)合同條款要求甲方整改或索賠。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）6.售后回租房產(chǎn)買賣增加條款:回租期限:明確回租的期限及解除回租條件的具體條款。租金支付:規(guī)定租金支付的時間、金額及支付方式。維護責任:確定房屋在回租期間的維護責任歸屬?；刈鈾嘁孓D(zhuǎn)讓:約定回租權益如何轉(zhuǎn)讓或終止的條件和程序。7.商業(yè)用途房產(chǎn)買賣增加條款:商業(yè)許可:確認房屋是否具備商業(yè)經(jīng)營所需的許可或批準。用途變更:規(guī)定房屋用途變更的程序和可能涉及的額外費用。租賃合同:如房屋已有租客，需提供租賃合同副本及租客信息。營業(yè)稅收:明確商業(yè)用途房產(chǎn)可能產(chǎn)生的營業(yè)稅、增值稅等稅費責任。8.共有房產(chǎn)租賃增加條款:租賃權證明:要求提供租賃權證明文件，以確認乙方租賃的權利。共有權人同意:需取得共有權人對租賃的同意，并在合同中體現(xiàn)。租金分配:明確租金支付給哪個共有權人，如有分配比例。9.房屋裝修租賃增加條款:裝修許可:確認乙方是否有權進行裝修，及裝修是否需要事先批準。裝修標準:規(guī)定裝修的標準和要求，以及恢復原狀的義務。裝修保險:要求乙方購買裝修保險，以覆蓋裝修期間可能的風險。10.短期租賃合同增加條款:租賃目的:明確租賃的具體目的，如度假、短期辦公等。提前終止:規(guī)定提前終止租賃合同的條件和通知期限。臨時變更:處理因特殊情況導致的租賃條款臨時變更的條款。附件列表及要求（續(xù)）商業(yè)許可或批準文件:證明房產(chǎn)可用于商業(yè)活動。租賃權證明文件:如涉及共有房產(chǎn)租賃，需提供租賃權證明。裝修方案:如合同允許裝修，需提供詳細的裝修方案和預算。房產(chǎn)保險證明:證明房產(chǎn)已投保相關保險。市場租賃價格報告:了解當?shù)厥袌龅淖赓U價格，