提前終止個人租房合同協(xié)議書

提前終止個人租房合同協(xié)議書提前終止個人租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：合同標(biāo)的及用途甲方將其位于【地址】的【房屋面積】平方米的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。乙方承租上述房屋，用作【用途】。租賃期限本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。在租賃期限內(nèi)，乙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】天向甲方提出書面終止合同申請。租金及支付方式租金為每月【金額】元，按月支付。乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方提前終止本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于【提前終止天數(shù)】的租金作為違約金。提前終止合同在租賃期限內(nèi)，乙方如遇特殊情況需提前終止本合同，應(yīng)向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方書面申請后，將在【答復(fù)期限】內(nèi)回復(fù)乙方。若甲方同意乙方提前終止本合同，雙方應(yīng)就提前終止合同事宜簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。若甲方不同意乙方提前終止本合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同至租賃期限屆滿。違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】```請根據(jù)實際情況調(diào)整上述合同內(nèi)容，并在簽訂前征求法律人士的意見。##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.場合：公司租賃辦公室增加條款:乙方使用房屋作為公司辦公場所，需遵守相關(guān)商業(yè)用電、用水規(guī)定。乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、制假售假等。乙方如需進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。租賃期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)按照原狀恢復(fù)房屋設(shè)施。2.場合：家庭租賃用于孩子上學(xué)增加條款:乙方租賃房屋期間，有權(quán)要求甲方協(xié)助提供附近學(xué)校的入學(xué)信息。甲方應(yīng)保證房屋所在地距離學(xué)校在合理范圍內(nèi)，方便孩子上學(xué)。如遇孩子入學(xué)政策變化，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)放棄對甲方提供入學(xué)協(xié)助的依賴。3.場合：租賃房屋用于開設(shè)診所增加條款:乙方租賃房屋用于開設(shè)診所，需向甲方提供相關(guān)醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證。甲方應(yīng)保證房屋滿足開設(shè)診所的基本條件，如醫(yī)療設(shè)備安裝、患者就診等。乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何違法醫(yī)療活動，包括但不限于無證行醫(yī)等。租賃期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將房屋恢復(fù)原狀。4.場合：租賃房屋用于開設(shè)餐館增加條款:乙方租賃房屋用于開設(shè)餐館，需向甲方提供相關(guān)餐飲服務(wù)許可證。甲方應(yīng)保證房屋滿足開設(shè)餐館的基本條件，如廚房設(shè)備安裝、食品安全等。乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何違法餐飲活動，包括但不限于無證經(jīng)營等。租賃期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將房屋恢復(fù)原狀。5.場合：租賃房屋用于拍攝電影增加條款:乙方租賃房屋用于拍攝電影，需向甲方支付額外的場地費用。甲方應(yīng)保證房屋在拍攝期間滿足拍攝需求，如布景、燈光等。乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何違法拍攝活動，包括但不限于侵犯他人權(quán)益等。租賃期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將房屋恢復(fù)原狀。附件列表及要求附件1：房屋所有權(quán)證明要求：原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲方對租賃房屋擁有所有權(quán)。附件2：乙方身份證明要求：身份證復(fù)印件或護照復(fù)印件，證明乙方為合法的承租人。附件3：租賃房屋照片要求：清晰的照片，顯示房屋的內(nèi)外部狀況，作為合同附件。附件4：裝修改造方案要求：如有裝修改造需求，提供詳細的裝修改造方案及預(yù)算。附件5：相關(guān)許可證要求：如租賃用途需要，提供乙方所持有的相關(guān)許可證復(fù)印件。實際操作問題及解決辦法問題1：乙方提前終止合同但未提前通知解決辦法：甲方可以拒絕接受乙方的終止申請，并要求乙方按照合同約定繼續(xù)履行至租賃期限屆滿。問題2：甲方未能按時交付租賃房屋解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。問題3：房屋在租賃期間出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題解決辦法：甲方應(yīng)立即進行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如甲方未能及時修復(fù)，乙方有權(quán)提前終止合同。問題4：租賃房屋周邊環(huán)境發(fā)生變化，影響使用解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整租金或提前終止合同。問題5：租賃期滿，乙方未能遷出房屋解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷出，并要求乙方支付逾期遷出期間的租金。###問題6：租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法：甲方可以書面通知乙方要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金或者違約金。問題7：乙方在租賃期間進行違法活動解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方騰退房屋，支付產(chǎn)生的所有費用，同時保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。問題8：租賃房屋在租賃期間被征收或者毀損解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商終止合同或者變更合同內(nèi)容，如因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，雙方可協(xié)商解決辦法。問題9：租賃房屋的權(quán)屬發(fā)生爭議解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并在爭議解決前暫停租賃活動。如有需要，甲方應(yīng)依法保護乙方的合法權(quán)益。問題10：合同條款不明確導(dǎo)致解釋分歧解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑