2024年商鋪出租協(xié)議書不得轉租范本（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪出租協(xié)議書不得轉租范本甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為明確雙方的責權利。現(xiàn)就商鋪租賃的有關事宜協(xié)商如下：第一條商鋪租賃基本情況一、該商鋪坐落于_____二、甲方同意將該商鋪面積：____平方出租給乙方使用。第二條商鋪租賃期限與用途一、該商鋪租期從____年____月____日起至____年____月____日止。共____年。二、租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，如果乙方有意繼續(xù)承租，應提前____日以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)得甲方同意后，甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價格（以當時的商鋪租金市場價為標準），重新簽訂商鋪租賃合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租用權。如乙方對甲方提出的租金價格有異議，不能接受，甲方有權并無條件的收回該商鋪。三、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營。不能經(jīng)營其他項目，不得從事違法的經(jīng)營活動。四、乙方租賃該商鋪的期間未經(jīng)甲方同意不能擅自轉讓;乙方不能將該商鋪作為抵押借貸，否則甲方有權終止合同并收回該商鋪。第三條商鋪租金保證金及交付方式一、該商鋪租金：1、每月的租金為：_____元整，每季度支付一次交租，計_____，房租每年增長10%，從第二年起交納。二、商鋪租賃保證金：1、該合同經(jīng)甲乙雙方簽字后視為合同生效，簽訂當日乙方必須向甲方繳納保證金：人民幣_____2、租賃期滿后，商鋪租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用，租金之外剩余部分如數(shù)退還乙方。（不計利息）三、租金支付方式：按先交租金后使用的原則。每次租金提前十五天交租，甲方收到租金后，應及時向乙方開具收款的收據(jù)。（若開具稅票，稅費由乙方負擔）第四條其他費用租賃期間任何與該商鋪有關的各項費用的承擔方式為：1、乙方負責支付該商鋪的水、電費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費、污水處理費、工商管理費、營業(yè)稅、物業(yè)管理費等一切費用。2、該商鋪的房屋租賃稅由乙方負責。第五條甲乙雙方的責任在租賃期間，甲乙雙方誠信守約，承擔各自的責任和義務。1、甲方保證出租商鋪水電到位，安裝好水電表，其余該商鋪的裝飾費用由乙方負責。2、乙方如需對商鋪進行改裝或增加設施時，應征得甲方同意。3、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，依法納稅，不得利用商鋪從事違法活動，由此給甲方造成的經(jīng)濟損失全由乙方負責，因違法經(jīng)營產(chǎn)生的一切后果由乙方獨立承擔。第六條商鋪的交付于返還1、交付：合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。2、返還：租賃合同期滿，乙方應返還該商鋪予甲方，甲、乙雙方應結清各自應當承擔的費用。3、乙方添置的物品可由其自行收回（可移動部分），而對于乙方裝飾，固定的裝飾部分則歸甲方所有。第七條違約責任任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國家和地方方有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方全部賠償。第八條合同爭議的解決方法本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應采取友好協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效，一式兩份，其中甲方一份，乙方一份。本合同生效后，甲乙雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件同樣有同等的法律效力。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____身身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：______________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年商鋪出租協(xié)議書不得轉租范本（二）商鋪出租協(xié)議書甲方：[商鋪出租人姓名/名稱]聯(lián)系地址：[商鋪出租人地址]聯(lián)系電話：[商鋪出租人聯(lián)系電話]乙方：[商鋪承租人姓名/名稱]聯(lián)系地址：[商鋪承租人地址]聯(lián)系電話：[商鋪承租人聯(lián)系電話]鑒于甲方是商鋪的合法所有人或經(jīng)營管理者，并同意出租該商鋪，乙方對該商鋪有出租興趣，并且具備正當?shù)纳虡I(yè)經(jīng)營資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.甲方同意將其位于[商鋪所在地]的商鋪（以下簡稱為“甲方商鋪”）出租給乙方使用。2.甲方商鋪的具體位置及面積等基本情況如下：商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪類型：[商鋪類型]商鋪設施：[商鋪設施]（甲方應詳細列出商鋪內(nèi)配套設施，如門窗、水電設備等）商鋪租金：[商鋪租金]（甲乙雙方應友好協(xié)商商定）第二條租賃期限1.租賃期限為[起始日期]起，至[終止日期]止。2.若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租商鋪，則乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權利。第三條租金支付及調整1.乙方應在每月的[租金支付日]前支付當月的租金。2.乙方應以銀行匯款方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方逾期未支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并保留終止租賃合同的權利。4.租金調整：租賃期屆滿時，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。第四條使用權及保證金1.在租賃期限內(nèi)，乙方具有完整的商鋪使用權，可以合法、規(guī)范地在商鋪內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方需向甲方支付商鋪租金的[保證金金額]作為履約保證，該保證金將在租賃期滿后無欠款情況下全額退還。第五條商鋪裝修及維修責任1.商鋪裝修責任：商鋪的裝修由乙方負責，裝修期間的所有費用也由乙方承擔。2.維修責任及費用：商鋪的日常維修和設施設備的損壞維護由乙方負責，乙方應及時維修并承擔相應費用，如需甲方協(xié)助維修的，甲方也有義務協(xié)助。第六條商鋪使用權轉讓1.乙方不得將商鋪出租給他人，不得以轉租、轉讓、轉包或以其他方式讓與第三方使用商鋪。2.如乙方需轉讓商鋪使用權，必須事先取得甲方的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因違反協(xié)議而給對方造成的損失。2.當乙方違反本協(xié)議相關規(guī)定時，甲方有權根據(jù)情況解除本協(xié)議。第八條協(xié)議的終止1.協(xié)議終止的情況包括：租賃期滿、雙方協(xié)商解除、違反協(xié)議被解除等。2.協(xié)議終止后，乙方應按時將商鋪及所有設施設備歸還給甲方。第九條爭議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.如雙方就本協(xié)議的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，應提交有管轄權的人民法院解決。第十條附件1.本協(xié)議的附件為不可缺少的組成部分，附件如下：[列明附件內(nèi)容，如商鋪平面圖、商鋪設施清單等]本協(xié)議自雙方簽字后生效，一式兩份，雙方各持一份。甲方與乙方具有相等的法律效力。甲方：