2024年土地使用權出讓合同簡單版（三篇）

第3頁共3頁2024年土地使用權出讓合同簡單版第一條本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址;_____編碼;法定代表人：姓名;職務。受讓方：_____(以下簡稱乙方);法定地址;_____編碼;法定代表人：姓名;職務。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應比例)的土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條產(chǎn)使用土地位于總用地面積為。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。乙方領有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證，(或批準文件)，具有合法的土地使用權。第三條乙方出售(出租;抵押)整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。〔或：第三條乙方出售(出租;抵押)房產(chǎn)樓層層，建筑面積____平方米，為房產(chǎn)總建筑面積的%;甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積的%;即____平方米?！潮竞贤椣鲁鲎尩耐恋厥褂脵嗯c房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利的條件。第四條土地使用權出讓的年限為____年，自起算。第五條房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準文件為用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后_____，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額%共計元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后_____(或乙方出售房產(chǎn)后_____)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。(或：乙方出租房產(chǎn)，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或雙方抵押房產(chǎn)后_____，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。)第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后_____，辦理土地使用權登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號，銀行名稱：_____銀行分行，帳戶號。甲方銀行帳號如有變更，應在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)所有人出售(出租;抵押)部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權。第十二條土地使用權轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設立土地使用權轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié)，但不得違背國家法律法規(guī)的本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在_____糾正該違約。如第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的%繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請仲裁機購仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。第十八條本合同于____年____月____日在中國省(自治區(qū)、直轄市)(縣)簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：中華人民共和國省乙方：_____(章)(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(章)法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)2024年土地使用權出讓合同簡單版（二）出讓合同編號：（請注明）甲方：（請注明）有限公司法定代表人：（請注明）注冊資本：（請注明）地址：（請注明）聯(lián)系電話：（請注明）電子郵箱：（請注明）乙方：（請注明）有限公司法定代表人：（請注明）注冊資本：（請注明）地址：（請注明）聯(lián)系電話：（請注明）電子郵箱：（請注明）為了規(guī)范雙方之間土地使用權的出讓事宜，保障雙方權益，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國招標投標法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同目的和背景1.本合同的目的是為了明確甲方將自有土地使用權出讓給乙方，乙方負責按照約定條件進行土地開發(fā)和利用。2.甲方是土地使用權的擁有人，并具有出讓土地使用權的合法權益。乙方具有相應的資金和技術實力，有能力進行土地開發(fā)和利用。3.本合同是本次土地使用權出讓的法律依據(jù)，對雙方具有約束力。第二條出讓土地使用權的基本情況1.土地使用權面積：（請注明）2.土地使用權出讓的用途：（請注明）3.土地使用權出讓年限：（請注明）4.出讓土地使用權的價格：（請注明）5.出讓土地使用權的支付方式：（請注明）第三條甲方的權益和義務1.甲方應按照合同約定將土地使用權出讓給乙方。2.甲方應提供土地使用權證書、土地權籍調(diào)查表等相關材料，確保土地使用權的真實、合法。3.甲方應保證出讓土地使用權的完整性、無抵押、無糾紛。第四條乙方的權益和義務1.乙方應按照合同約定支付出讓土地使用權的價格。2.乙方應按照合同約定的用途、條件和時間限制進行土地的開發(fā)和利用。3.乙方應按照合同約定將土地使用權轉(zhuǎn)移給承租人或合作方等第三方時，須經(jīng)過甲方的書面同意。第五條保證和約定1.甲方保證所出讓的土地使用權沒有其他人的優(yōu)先權、抵押權等權益，是合法的。2.甲方承諾在乙方按照合同約定支付出讓款項后辦理土地使用權轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.兩方應遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效和變更1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。2.對本合同的任何修改、補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條合同解除或終止1.在本合同有效期內(nèi)，任何一方終止或解除本合同的，應提前（請注明）日書面通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式進行解決。2.在本合同有效期內(nèi)，因不可抗力等特殊原因，導致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解決或按照法律規(guī)定處理。第九條其他事項1.本合同一式（請注明）份，雙方各執(zhí)（請注明）份，具有同等效力。2.本合同的傳真件、掃描件、復印件等復制品原件，與本合同原件具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：（以下是公章和法定代表人簽字的空間，請甲乙雙方在實際簽署合同時填寫）附件：（請注明）2024年土地使用權出讓合同簡單版（三）出讓方(甲方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____受讓方(乙方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內(nèi)，依有關規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。乙方在受讓土地使用權范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為____年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設_____項目。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù)。第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費稅。第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為____元人民幣(美元或港元等)。第十條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%共計____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付完全部土地使用權出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。第十二條乙方用意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣(美元或港元等)。第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注：根據(jù)具體情況定)。美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號_____。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在____小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，由本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護和管