商業(yè)用房租賃協(xié)議書(shū)范本合集

商業(yè)用房租賃協(xié)議書(shū)范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：******承租方：******依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量其次條租賃期限租賃期共****年零**月，出租方從****年**月**日起將出租房屋交付承租方使用，至****年**月**日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)*個(gè)月的。租房合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期的確無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家*的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔**月（或年）仔細(xì)檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人修理房屋時(shí)，承租人應(yīng)樂(lè)觀幫助，不得阻撓施工。出租人如的確無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。2.出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償*元。2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金*元。3.出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金*元；如因此造成承租方人員人身受到損害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)準(zhǔn)時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金*元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金*元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同范本在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條合同范本其他商定事項(xiàng)第十條本合同范本未盡事宜，一律按《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同范本副本*份，送*單位備案。出租方（蓋章）承租方（蓋章）：***地址：*****地址：****法定代表人（簽名）：法人代表人（簽名）：******托付代理人（簽名）：托付代理人（簽名）：******開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：******帳號(hào)：帳號(hào)：******電話：*****電話：****郵政編碼：郵政編碼：******簽約地點(diǎn)：******簽約時(shí)間：****年**月**日有效期限至****年**月**日商業(yè)用房租賃協(xié)議書(shū)范本(第二篇)商業(yè)用房租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出租方）：[姓名/公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名/公司名稱]乙方（承租方）：[姓名/公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名/公司名稱]一、摘要本商業(yè)用房租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由甲方和乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)自愿達(dá)成，旨在規(guī)范甲方將商業(yè)用房出租給乙方的權(quán)益和義務(wù)關(guān)系。本協(xié)議包括以下條款和附件:1.租賃物及租賃期限2.租金及支付方式3.使用及維護(hù)責(zé)任4.保證金5.違約及解除6.爭(zhēng)議解決7.其他事項(xiàng)二、中文商業(yè)用房租賃協(xié)議書(shū)范例甲方（以下簡(jiǎn)稱"出租方"）：__________________________________________________乙方（以下簡(jiǎn)稱"承租方"）：__________________________________________________鑒于，出租方是合法擁有并具有出租該商業(yè)用房的權(quán)利；承租方愿意將商業(yè)用房出租給乙方，本著平等、自愿的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.出租方同意將位于[商業(yè)用房地址]的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）出租給承租方使用。租賃物的具體面積為[具體面積]平方米。2.租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月/年。租賃期滿后，雙方如遇特殊情況，可再協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議。二、租金及支付方式1.租金總額為人民幣[租金總額]元[大寫(xiě)]。租金按照[支付方式]方式支付，支付周期為[支付周期]。出租方應(yīng)于每個(gè)支付周期起始日之前提前[提前天數(shù)]天通知承租方支付租金。2.若租金未按時(shí)支付，承租方每日需按欠款金額的[逾期費(fèi)率]支付逾期違約金。三、使用及維護(hù)責(zé)任1.承租方有權(quán)合理使用商業(yè)用房，并應(yīng)保持租賃物的清潔和良好的使用狀態(tài)。2.承租方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用，以及相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.若因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞或財(cái)產(chǎn)丟失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)/賠償責(zé)任。四、保證金1.承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的[保證金繳納日期]前，向出租方支付人民幣[保證金金額]元[大寫(xiě)]作為保證金。保證金將作為履行本協(xié)議和償還應(yīng)付款項(xiàng)的保證。2.若承租方違反本協(xié)議條款，出租方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)違約金并行使追索權(quán)。五、違約及解除1.若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。2.若出租方或承租方需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前[解除提前通知天數(shù)]天以書(shū)面形式通知對(duì)方。未經(jīng)提前通知解除本協(xié)議，違約方需支付相當(dāng)于[提前解除天數(shù)]天租金作為違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或附件的變更，須經(jīng)雙方的書(shū)面同意并作為本協(xié)議的有效組成部分。2.本協(xié)議的傳真件、復(fù)印件等與原件具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽章：________________________簽章：________________________日期：________________________日期：________________________商業(yè)用房租賃協(xié)議書(shū)范本(第三篇)商業(yè)用房租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司名稱]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司名稱]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利的原則，遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下商業(yè)用房租賃協(xié)議：一、租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其位于[商業(yè)用房地址]的商業(yè)用房（以下稱為“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體面積為[租賃面積]平方米，包括[詳細(xì)描述房間/空間數(shù)量及大小]。1.3租賃物的使用用途為[租賃用途]。二、租賃期限2.1本合同的租賃期為[租賃期限]。2.2租賃期限起始日為合同簽訂之日，終止日為租賃期滿之日。三、租金及支付方式3.1租金總額為[租金總額]，租金單價(jià)為[租金單價(jià)]。3.2乙方應(yīng)當(dāng)每月在[每月截止日期]之前支付當(dāng)月租金。3.3乙方應(yīng)當(dāng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金和租賃違約金4.1乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日，向甲方支付押金[押金金額]，用作保證乙方按時(shí)履行本合同義務(wù)。4.2甲方有權(quán)在租賃期滿且乙方未違反本合同情況下，將押金退還給乙方。4.3如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金從押金中。五、租賃物維護(hù)及合同解除5.1乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，若因乙方的過(guò)失導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2如乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即將租賃物騰空。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商失敗的，應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟解決。八、