二手房按揭貸款合同范本合集

二手房按揭貸款合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付人：******（以下簡稱甲方，即買方）受托人：******（以下簡稱乙方）第三人：******（以下簡稱丙方，即賣方）買賣雙方已經(jīng)簽訂位于******市（以下簡稱“該房屋”）的買賣（居間）合同，三方在協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，本著公平、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請貸款事項貸款銀行：******貸款期限：*年貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準(zhǔn)。其次條托付事項1、甲方托付乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的打算均視為乙方完成本領(lǐng)項。2、乙方依據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款供應(yīng)階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。假如貸款銀行不需要乙方供應(yīng)階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條商定向乙方全額支付服務(wù)費。第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式1、貸款服務(wù)費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）復(fù)印費用等，由甲方擔(dān)當(dāng)。第四條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、精確、合法、有效、準(zhǔn)時。否則，甲方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達(dá)到指定地點辦理手續(xù)。假如甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。3、甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方拖延交驗證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形），導(dǎo)致乙方不能準(zhǔn)時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費；延誤時間超過5日的，另行增加貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同商定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項馬上給付給乙方（銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息），由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方供應(yīng)階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方供應(yīng)反擔(dān)保抵押。第五條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，準(zhǔn)時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或商定時限內(nèi)辦理托付事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的緣由造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款銀行供應(yīng)階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，準(zhǔn)時給付，不得挪用。第六條丙方責(zé)任1、同意甲方采納貸款方式支付購房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費的擔(dān)當(dāng)、資料的準(zhǔn)時供應(yīng)及人員的準(zhǔn)時到場等事項。3、因丙方緣由導(dǎo)致本合同不能履行，丙方除應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)馬上將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：******甲方收件人：******地址：*****丙方收件人：******地址：*****如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。第八條特殊商定1、根據(jù)該房屋買賣（居間）合同商定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記費用的擔(dān)當(dāng)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費用擔(dān)當(dāng)方未能準(zhǔn)時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：*****乙方：*****丙方：*****簽訂日期：******二手房按揭貸款合同范本(第二篇)合同編號：[合同編號]摘要本合同由購房人[姓名]（以下簡稱“甲方”）與貸款方[姓名]（以下簡稱“乙方”）簽訂，就甲方購買的二手房進(jìn)行按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、合同目的為規(guī)范雙方權(quán)益和義務(wù)，明確按揭貸款的相關(guān)事項，本合同旨在確保甲方按時履行還款責(zé)任，同時保障乙方的權(quán)益。二、合同內(nèi)容1.貸款金額：[具體貸款金額]。2.貸款利率：根據(jù)甲方信用評級確定，與乙方簽訂的貸款協(xié)議中詳細(xì)列明。3.還款方式：根據(jù)雙方商議，甲方可以選擇等額本金還款或等額本息還款。4.還款周期：根據(jù)雙方商議，最長不超過[具體還款周期]。5.提前還款：甲方提前償還貸款的，應(yīng)提前通知乙方，并需支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。6.擔(dān)保措施：本合同項下貸款采取[具體擔(dān)保措施]。7.合同生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿或提前還清貸款后終止。三、甲方權(quán)利與基本義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和額度按時還款。2.甲方有權(quán)查閱貸款賬戶的相關(guān)信息，并對貸款情況提出疑問和異議。3.甲方應(yīng)保證提供的材料真實有效，如有虛假或隱瞞事實，乙方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。四、乙方權(quán)利與基本義務(wù)1.乙方應(yīng)按時向甲方提供貸款，并告知還款的具體要求和方式。2.乙方有權(quán)查閱甲方的相關(guān)信用和還款情況。3.乙方有權(quán)調(diào)整貸款利率和貸款條件，但在變更前應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。五、違約責(zé)任1.甲方如未按時足額償還貸款，應(yīng)承擔(dān)滯納金和逾期利息等相應(yīng)違約責(zé)任。2.若甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約金及其他損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：附：合同正本一份及其副本一份，共同具有同等法律效力。特此確認(rèn)，作為雙方的共同意思表示。二手房按揭貸款合同范本排版注意事項：1.標(biāo)題“二手房按揭貸款合同范本”居中顯示，字體放大以突出重點。2.合同編號和摘要分別列在合同頂部，使用粗體字體，以便快速定位。3.合同正文內(nèi)容采用規(guī)范的文字排版，每一條均按序號順次編號，并采用縮進(jìn)格式，增加可讀性。4.合同末尾甲方和乙方簽字蓋章處應(yīng)有足夠的空白行。5.附有合同正本一份及其副本一份的聲明居中顯示，并使用粗體字體。二手房按揭貸款合同范本(第三篇)二手房按揭貸款合同范本合同編號：【編號】甲方（貸款人）：姓名/名稱：【甲方姓名/公司名稱】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（借款人）：姓名/名稱：【乙方姓名/公司名稱】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲方與乙方本著平等、自愿的原則，在相互協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房按揭貸款事宜達(dá)成如下合同：第一條貸款金額1.甲方同意向乙方提供借款額度為【貸款金額】人民幣（以下簡稱“借款金額”）的二手房按揭貸款。第二條貸款利率1.借款利率為【貸款利率】%，按等額本息還款方式計算。第三條還款期限1.還款期限為【還款期限】個月，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條還款方式1.乙方同意按月等額本息還款方式償還借款本金和利息。2.乙方每月應(yīng)在【指定日期】之前將當(dāng)月應(yīng)還款項存入甲方指定的還款賬戶中。第五條貸款擔(dān)保1.為確保借款本息的安全性，乙方應(yīng)提供擔(dān)保措施，包括但不限于【擔(dān)保方式】。第六條逾期還款1.若乙方未能按時償還借款本息，逾期超過【逾期天數(shù)】天的，甲方有權(quán)追索借款全額，且按逾期金額收取相應(yīng)的罰息。第七條違約責(zé)任1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第八條合同變更1.除非獲得一方書面同意，本合同不得進(jìn)行任何形式的變更。