2024年二手房買賣協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房買賣協(xié)議經(jīng)典版賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____居民身份證號碼：_____居民身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)A____號4單元4樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于____年，房屋結構為框架結構，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米（其中實際建筑面積____平方米）。第二條價格雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價_____元，總價款為人民幣，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫240000.00元。第三條付款方式及期限乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款（人民幣貳拾四萬元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。第四條交付期限甲方應于購房款到賬之日起____日內，將該房屋交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第七條關于合法、權屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第九條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明復印件第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。甲方簽名（簽章）：_____乙方簽名（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議經(jīng)典版（二）二手房買賣協(xié)議書甲方：(買方)身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：(賣方)身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬將其名下位于（地址）的房屋出售，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.權屬證明：乙方保證該房屋為其合法所有，并承諾將辦理產(chǎn)權證書過戶手續(xù)。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證房屋無糾紛，不涉及嚴重瑕疵，不影響乙方無條件出售房屋的權利；乙方承諾房屋沒有異議、司法保全或其他可能侵害房屋交付出售的問題；房屋已通過主管部門驗收，并符合相關法律規(guī)定。第二條房屋交付與過戶1.交付時間：乙方保證在簽訂本協(xié)議后__________，將房屋交付給甲方；2.房屋交付的配套設施：房屋交付時應包含原有的門、窗、地板、凈水器、空調等配套設施，并且房屋內的水、電、暖等生活設施正常運轉。第三條交付手續(xù)1.交付登記：在房屋交付之前，雙方應當?shù)较嚓P部門辦理過戶手續(xù)并辦理交付登記，將產(chǎn)權登記過戶到甲方名下；2.交付時間：雙方約定的房屋的交付時間為（具體時間），乙方對保證交房時間負責，如有延誤，乙方應按照約定的延誤期內支付延誤賠償金。第四條交付質量1.交付時驗收：甲方有權對房屋進行驗收，在驗收合格的情況下方才接收房屋；2.對于房屋存在的問題，乙方應承擔相應的維修責任，對于需更換的設備和材料，由乙方承擔費用；3.交房后，如發(fā)生房屋結構不穩(wěn)定等影響安全問題，乙方應承擔相應的維修和整改費用，并賠償甲方相關損失。第五條交房款項1.房屋總價款：__________元（大寫：___________________）；2.首付款：甲方應當在簽訂本協(xié)議后的_________內向乙方支付首付款_________元（大寫：_________________）；3.尾款：甲方應當在收到產(chǎn)權過戶證書后________內向乙方支付剩余尾款__________元（大寫：_________________）；4.房屋價款的支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬等；5.貸款事宜：甲方購買房屋需要辦理貸款的，應當在首付款支付完畢后_________日內提供申請材料。第六條違約責任1.乙方違約責任：（1）如甲方不按約定時間支付首付款和尾款，甲方應按照每日應付款金額的百分之五向乙方支付違約金；（2）如甲方拒絕或無法按約定接收房屋的，甲方應向乙方支付每日房屋使用權的百分之五向乙方支付違約金；（3）如甲方取消購買或無法按約定需承擔全部違約責任；2.甲方違約責任：（1）甲方支付首付款和尾款的時間、金額違約，應按支付遲延期間、遲延金額按照每日應付款金額的百分之五向乙方支付違約金；（2）甲方支付尾款的時間、金額違約，應按支付遲延期間、遲延金額按照每日應付款金額的百分之五向乙方支付違約金；（3）甲方違約，乙方有權保留已收到的款項，并可以要求甲方履行本協(xié)議或者承擔違約責任。第七條爭議解決1.本合同對于其效力、解釋和效果的爭議，應由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交(乙方所在地